سرمایه‌گذاری در اروپا

حقوق اتحادیه اروپا و معاهدات سرمایه گذاری اعضا: با تاکید بر پیمان لیسبون

مجله حقوقی بین المللی ، دوره: 35 ، شماره: 59

خرید و دانلود فایل مقاله

با استفاده از پرداخت اینترنتی بسیار سریع و ساده می توانید اصل این مقاله را که دارای 23 صفحه است به صورت فایل PDF در اختیار داشته باشید.

مشخصات نویسندگان مقاله حقوق اتحادیه اروپا و معاهدات سرمایه گذاری اعضا: با تاکید بر پیمان لیسبون

چکیده مقاله :

پس از بهاجرادرآمدن پیمان لیسبون و گسترش صلاحیت اتحادیه به حوزه سرمایهگذاری خارجی، به دلیل تعارض موافقتنامههای سرمایهگذاری با مقررات اتحادیه، اتحادیه اروپا با مشکلات عدیدهای در برابر دولتهای ثالث و حتی میان اعضا روبهرو شد. اتحادیه تلاش کرد مشکلات خود را با دول ثالث از طریق تصویبنامهای رفع کند و زمینه تداوم اعتبار آن را فراهم آورد. اما در مورد موافقتنامههای میان اعضا، تاکید اتحادیه عمدتا بر اختتام این موافقتنامههاست. در مقابل، با ارجاع اختلافات به دیوانهای داوری و سرمایه‌گذاری در اروپا صدور رای این دیوانها بر مبنای حقوق بینالملل و نه مقررات اتحادیه، این امر موجب اعتراض اتحادیه شد. اوج این واکنش را میتوان در قضیه میکولا مشاهده کرد، بهگونهای که کمیسیون اروپا معتقد است اجرای رای داوری بهخودیخود، نقض مقررات اتحادیه در قالب کمک دولتی است. اما علیرغم مقاومت کمیسیون اروپا، سرمایه‌گذاری در اروپا این رای در چارچوب نظام ایکسید قابلیت اجرا دارد. در مجموع، در این حوزه، مقررات اتحادیه با نوعی خلا مواجه است که نوعی بلاتکلیفی را در مورد سرانجام برخی از موافقتنامههای دوجانبه سرمایهگذاری ایجاد کرده است.

کلیدواژه ها:

کد مقاله /لینک ثابت به این مقاله

کد یکتای اختصاصی (COI) این مقاله در پایگاه سیویلیکا JR_CILAMAG-35-59_002 میباشد و برای لینک دهی به این مقاله می توانید از لینک زیر استفاده نمایید. این لینک همیشه ثابت است و به عنوان سند ثبت مقاله در مرجع سیویلیکا مورد استفاده قرار میگیرد:

نحوه استناد به مقاله :

در صورتی که می خواهید در اثر پژوهشی خود به این مقاله ارجاع دهید، به سادگی می توانید از عبارت زیر در بخش منابع و مراجع استفاده نمایید:

سیفی، جمال و حسنخانی، علی،1397،حقوق اتحادیه اروپا و معاهدات سرمایه گذاری اعضا: با تاکید بر پیمان لیسبون،https://civilica.com/doc/1187279

در داخل متن نیز هر جا که به عبارت و یا دستاوردی از این مقاله اشاره شود پس از ذکر مطلب، در داخل پارانتز، مشخصات زیر نوشته می شود.
برای بار اول: ( 1397، سیفی، جمال؛ علی حسنخانی )
برای بار دوم به بعد: ( 1397، سیفی؛ حسنخانی )
برای آشنایی کامل با نحوه مرجع نویسی لطفا بخش راهنمای سیویلیکا (مرجع دهی) را ملاحظه نمایید.

مراجع و منابع این مقاله :

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :

• منابع: .
• الف. فارسی .
• بیگ‌زاده، ابراهیم؛ حقوق سازمان‌‌های بین‌المللی، مجد، 1390. .
• لونفلد، آندریاس؛ حقوق بین‌الملل اقتصادی، ترجمه: حبیبی مجنده، جنگل، 1395. .
• ب. انگلیسی .
• منابع: .
• الف. فارسی .
• بیگ‌زاده، ابراهیم؛ حقوق سازمان‌‌های بین‌المللی، مجد، 1390. .
• لونفلد، آندریاس؛ حقوق بین‌الملل اقتصادی، ترجمه: حبیبی مجنده، جنگل، 1395. .
• ب. انگلیسی .
• Books & Articles: .
• Burgstaller M, “European Law and Investment Treaty”, JIA 181, 2009. .
• Denza L, “Bilateral Investment Treaties and EU Rules on Free .
• Ghouri A, Interaction and Conflict of Treaties in Investment Arbitration, .
• Kokott J & Sobotta Ch, “Investment Arbitration and EU Law”, .
• Lavranos N, “Interference of European Commission in the Enforcement of .
• Lenk H, “Challenging Notion of Coherence in EU Foreign Investment .
• Lopez J, “Understanding the Notion of State Aid through Policy”, .
• Makrygianni Ch, “EU State Aid Law and the Enforcement of .
• Radu A, “Foreign Investors in the EU- Which Treatment? Interaction .
• Reinisch A, “The EU on the Investment Path- Quo Vadis .
• Sahibi T, The Relation of EU Law and Bilateral Investment .
• Schicho L, Member States BITs after the Treaty of Lisbon: .
• Tietje Ch, Wackernagel C, “Outlawing Compliance? The Enforcement of Intra-EU .
• Wehland H, “Intra-EU Investment Agreements and Arbitration: Is European Community .
• Wehland H, “The Enforcement of Intra-EU BIT Awards: Misula v .
• Cases & Documents: .
• Commission Communication “Towards a Comprehensive European International Investment Policy”, COM .
• Eastern Sugar B.V. (Netherland) v. The Czech Republic, Partial Awards .
• Misula Case, Misula v. Romania, ICSID Case No. ARB/05/20, Final .
• German Constitutional Court, Lisbon Treaty, Judgment of 30 June 2009. .
• Eureko BV v. The Slovak Republic, Award on Jurisdiction, Arbitrability .
• International Labor Organization, Opinion 2/91, Convention No. 170, 1993 E.C.R. .
• ERTA Case, Case 22/70 Commission of the European Communities v. .
• Case Van Gend en Loos v. Netherlandse Administratie der Belastingen, .
• Case C-205/06 Commission v. Austria, 2009 ECR I-01301. .
• Case C-249/06 Commission v. Sweden, 2009 ECR I-01335. .
• Case C-118/07 Commission v. Finland, 2009 ECR I-10889 .
• Case C-459/03, Commission v. Ireland (Mox Plant), 2006 ECR. I-4635 .
• Case 812/79 Burgoa, 1980 ECR, para 11. Case C-84/98 Commission .
• Case C-84/98 Commission v. Portugal, 2000 ECR I-5215 .
• Case 102/81, Nordsee Deutsche Hochseefischrei, 1982 ECR. 1095. .
• ECJ Case 26/62, Van en Loos, 1963, ECR 3. .
• Micula v. Romania, IN the High Court of Justice Queen’s .

مدیریت اطلاعات پژوهشی

اطلاعات استنادی این مقاله را به نرم افزارهای مدیریت اطلاعات علمی و استنادی ارسال نمایید و در تحقیقات خود از آن استفاده نمایید.

ویزای طلایی؛ تابعیت و اقامت اروپا از راه سرمایه‌گذاری

برنامه‌های سرمایه‌گذاری در اروپا متعددی برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی تقریبا در همه کشورهای جهان وجود دارد. بر اساس برخی از این برنامه‌ها در ازای سرمایه‌گذاری‌های بزرگ می‌توان حق اقامت یا حقوق شهروندی دریافت کرد.

برنامه‌های جذب مهاجران ثروتمند با سرمایه‌گذاری در ازای حق اقامت یا شهروندی اتحادیه اروپا طی یک دهه گذشته به میزان قابل‌‌‌ توجهی افزایش یافته است، اما استرالیا، ایالات متحده آمریکا یا بریتانیا از سال‌های ۱۹۸۰-۱۹۹۰ چنین برنامه‌هایی را برای جذب سرمایه‌گذاران ثروتمند به اجرا درآورد‌ه‌اند.

سنت کیتس و نوویس که مجمع‌الجزایری در حوزه کارائیب است، اولین کشوری بود که در ازای سرمایه گذاری، حقوق شهروندی ارائه می‌داد.

در پی بحران مالی جهانی در سال‌های ۲۰۰۷ تا ۲۰۰۹ بسیاری از کشورها از جمله کشورهای اروپایی این طرح‌ها را برای رونق اقتصاد تضعیف شده خود تدوین کردند. این برنامه‌ها همچنین باعث رونق شرکت‌هایی شد که در خصوص انتخاب بهترین مقصد برای سرمایه‌گذاری مشاوره می‌دادند.

فرصت‌هایی که برنامه‌های‌ تابعیت با سرمایه‌گذاری یا «سی‌بی‌آی» (CBI) به افراد ثروتمند پیشنهاد می‌هد، منجر به تلاش‌هایی برای طبقه‌بندی ملیت‌ها بر اساس یک سری معیارها شده‌است. شاخص کیفیت تابعیتی هنلی و شرکا/کوچنوف (Henley & Partners/Kochenov) به یکی از معیارهای مرجع در انتخاب سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. این شاخص کیفیت برای تشخیص ملیت برتر عوامل مختلفی مانند وضعیت حقوقی، قدرت اقتصادی، توسعه انسانی، صلح، ثبات و همچنین سفر بدون ویزا و امکان اسکان و کار در خارج از کشور بدون انجام تشریفات دست و پا گیر را مورد بررسی قرار می‌دهد.

مطابق آخرین رتبه‌بندی شاخص منتشر شده توسط شرکت هنلی و شرکا/کوچنوف که در سال ۲۰۱۸ انجام شد، تمام کشورهای عضو اتحادیه اروپا جزو ۳۰ کشور برتر مطلوب جهان قرار دارند.

دلیل اینکه کشورهای عضو اتحادیه اروپا در رده بالایی قرار دارند، علاوه بر رونق اقتصادی و ثبات، این است که شهروندان این کشورها می‌توانند بدون ویزا به بسیاری از کشورها سفر کنند. بنابراین، کشورهای عضو اتحادیه اروپا به ویژه در این رده‌بندی جایگاه خوبی دارند، زیرا ملیت یک کشور عضو اتحادیه اروپا به دارندگان خود امکان دسترسی کامل به همه کشورهای عضو اتحادیه اروپا و همچنین همه کشورهای منطقه اقتصادی اروپا را می‌دهد.

«ویزای طلایی» چیست؟

«ویزای طلایی» یا «گذرنامه‌های طلایی» عموماً به سیاست‌های خاصی اطلاق می‌شود که توسط برخی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا برای جذب افراد ثروتمند در ازای شهروندی اروپا برنامه‌ریزی شده‌اند و شامل موارد زیر است:

۱ . برنامه‌های تابعیت با سرمایه‌گذاری (CBI)

۲. برنامه‌های اقامت با سرمایه گذاری (RBI)

در سطح اتحادیه اروپا، برنامه‌های تابعیت و اقامت با سرمایه‌گذاری (سی‌بی‌آی / آربی‌آی) به طور کلی دارای ویژگی‌های زیر هستند:

• برای اتباع کشورهای ثالث در نظر گرفته شده‌اند.

• با ارائه یک فرآیند واضح و مشخص به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهند در ازای اقامت یا حقوق شهروندی سرمایه‌گذاری کنند.

• این سرمایه‌گذاری‌ها می‌توانند فعال باشند (به عنوان مثال تاسیس شرکت که با ایجاد شغل همراه باشد) یا غیر فعال (مانند تزریق سرمایه مالی به یک شرکت خصوصی بدون هیچگونه تعهدی برای مدیریت روز به روز آن یا با انتقال پول به اوراق قرضه دولتی یا در بخش املاک و مستغلات)؛

• لزوماً متقاضیان را ملزم به زندگی و اقامت اجباری در کشوری که در آن سرمایه گذاری کرده‌اند، نمی‌کنند.

با وجود این ویژگی‌ها، برنامه‌های سرمایه‌گذاری سی‌بی‌آی و آربی‌آی که در سطح اتحادیه اروپا رایج است ویژگی‌های متفاوت بسیاری از نظر حقوق اعطا شده و الزامات متقاضیان دارند. این ویژگی‌ها اغلب در گزارش‌ها، تحقیقات دانشگاه‌ها یا شرکت‌هایی که این برنامه‌ها را تبلیغ می‌کنند نادیده گرفته می شود.

به استثنای ۱۰ کشور عضو اتحادیه اروپا یعنی اتریش، بلژیک، دانمارک، فنلاند، آلمان، مجارستان، لهستان، اسلواکی، اسلوونی و سوئد که برنامه‌های سرمایه‌گذاری در ازای اقامت یا شهروندی ندارند، سایر کشورهای عضو در حال حاضر نوعی از طرح اقامت با سرمایه‌گذاری (آربی‌آی) را ارائه می‌دهند. برای مثال ۴ کشور عضو اتحادیه اروپا یعنی بلغارستان، قبرس، مالت و رومانی علاوه بر برنامه‌های اقامت با سرمایه‌گذاری (آربی‌آی) برنامه‌های تابعیت با سرمایه‌گذاری (سی‌بی‌آی) را نیز پیشنهاد می‌کنند.

Canva

برنامه‌های سرمایه‌گذاری در کشورهای مختلف اتحادیه اروپا

اتریش: اعطای تابعیت در اتریش از راه سرمایه‌گذاری کاملا اختیاری است و مبلغ سرمایه‌گذاری مشخص نشده است.

بلژیک: این کشور برنامه سرمایه‌گذاری در قبال اقامت یا تابعیت ندارد.

کرواسی، فرانسه، لیتوانی، هلند، رومانی و بریتانیا: این شش کشور شرایط سخت‌تری را برای متقاضیان سرمایه‌گذاری در ازای اقامت یا تابعیت اعمال می‌کنند. برای مثال کرواسی، فرانسه و هلند در مقایسه با سایر کشورهای اروپا سرمایه‌گذاری‌های نسبتا فعالی را طلب می‌کنند. در لیتوانی، رومانی و انگلیس حضور شخص متقاضی در کشور مقصد حداقل برای شش ماه در سال نیزضروری است. در رومانی تابعیت در ازای سرمایه‌گذاری حد اقل یک میلیون یورو امکان‌پذیر است، اما تنها پس از هشت سال اقامت دائم.

اسپانیا: اگرچه اغلب به عنوان یکی از کشورهای معمولی برای دادن «ویزای طلایی» توصیف می‌شود، اما در مقایسه با سایر کشورها که معمولا به سرمایه‌گذاران اجازه اقامت کمتر از ۵ سال می‌دهند، برنامه آربی‌آی اسپانیا فقط اجازه اقامت کوتاه مدت اعطا می‌کند. علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در اسپانیا لزوما دسترسی به سیستم مالیاتی ترجیحی یعنی معافیت از پرداخت مالیات بر درآمد کسب شده از خارج از اسپانیا را امکان‌پذیر نمی‌کند. اسپانیا در سال ۲۰۰۵ این نظام مالیاتی جذب‌کننده‌ را به منظور جلب متخصصان پرمهارت معرفی کرد که از سال ۲۰۱۵ به بعد دیگر شامل سرمایه‌گذاران نمی‌شود. این استثنا پس از سوءاستفاده از این سیستم توسط فوتبالیست‌ها از جمله دیوید بکهام در سال ۲۰۱۵ در نظر گرفته شد که به نام «قانون بکهام» به ثبت رسید. قانون بکهام مستلزم این است که همه - به استثنای بازیکنان فوتبال - که مایل به انتخاب این سیستم مالیاتی پرامتیاز هستند، دارای یک قرارداد کاری باشند. بنابراین، اتخاذ این سیستم مالیاتی ترجیحی فقط برای خارجیانی امکان‌پذیر است که برای شرکتی واقع در اسپانیا کار کنند. شرایط به دست آوردن این وضعیت مالیاتی بیشتر به کارگران مهاجر اختصاص می‌یابد و در هر حال محدودتر از مواردی است که به عنوان مثال در پرتغال یا قبرس اجرا می‌شود.

یونان: در این کشور نیز مانند اسپانیا سیستم مالیاتی ترجیحی که سرمایه‌گذاران را از پرداخت مالیات بر درآمد کسب شده در خارج از کشور معاف می‌کند ولی مالیات بر درآمد شخصی بیشتری از آنها می‌خواهد، اعمال نمی‌شود. برای مثال یک ایرانی که هم در ایران شرکت خصوصی دارد و هم در یونان سرمایه‌گذاری مالی کرده است، هم باید مالیات بر درآمد کسب شده در ایران را به دولت یونان پرداخت کند، و هم بر درآمدی که در یونان کسب می‌کند. با این حال، باید توجه داشت که یونان در حال حاضر یکی از ارزان‌ترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری آربی‌آی را پیشنهاد می‌کند (سرمایه‌گذاری با خرید ملک با حداقل ۲۵۰ هزار یورو). در ماه مه سال ۲۰۱۸، وزیر اقتصاد و توسعه یونان اعلام کرد مقررات جدیدی علاوه بر برنامه‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، بر برنامه‌های سرمایه‌گذاری با سپرده بانکی یا با اوراق قرضه یونان یا با سهام حداقل ۴۰۰ هزار یورویی اعمال خواهد شد.

مجارستان: این کشور از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۱۷ به سرمایه‌گذاران اجازه اقامت دائم می‌داد که نوعی برنامه اقامت با سرمایه‌گذاری آربی‌آی به شمار می‌رفت. با این حال، این برنامه در سال ۲۰۱۷ به دلیل جنجال بر سر شفافیت آن و عدم دقت کافی متوقف شد.

ویژگی‌های اصلی برنامه‌های تابعیت و اقامت با سرمایه‌گذاری سی‌بی‌آی و آربی‌آی در سطح اتحادیه اروپا

به طور کلی هدف برنامه‌های سی‌بی‌آی و آربی‌آی سرمایه‌گذاران در اقتصادهای نوظهور یا در کشورهایی هستند که بی‌ثباتی مداوم سیاسی یا اقتصادی را تجربه می‌کنند.

انگیزه سرمایه‌گذاران خارجی برای درخواست این برنامه‌ها هم متفاوت است و می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

• تضمین سریع اجازه اقامت در خارج از کشور یا به دست آوردن گذرنامه دوم که امکان تردد آزاد در کشورهایی با کیفیت زندگی خوب و سطح بالای تحصیلات را فراهم می‌کند.

• در صورت بی‌ثباتی در کشور مبدا، سرمایه‌گذار با داشتن این حقوق می‌تواند از آن به مثابه ضمانت استفاده کند.

• برخی از کشورهایی که این فرصت‌ها را به سرمایه‌گذاران خارجی می‌دهند، سفر بدون ویزا در سراسر جهان را برای آنها فراهم می‌کنند. بدین ترتیب به دست آوردن تابعیت این کشورها می‌تواند گزینه‌های سفر را گسترش و تسهیلات آن را افزایش دهد.

• این برنامه‌ها همچنین امکان استفاده از نظام‌های مالیاتی ترجیحی را نیز برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌آورد.

سرمایه‌گذاران چه شرایطی باید داشته باشند؟

• تعهد سرمایه‌گذاری: برای بهره‌وری از تمام برنامه‌های پیشنهاد شده به نوعی به سرمایه‌گذاری فعال یا غیرفعال نیاز است.

سرمایه‌گذاری‌های فعال سرمایه‌گذار را ملزم می‌کند تا برنامه‌های شغلی مفصلی ارائه داده و به طور فعال تجارت ایجاد کند، یعنی با استفاده از سرمایه انسانی و ایجاد اشتغال. این شرایط در واقع ویژگی‌های معمولی برای درخواست «مجوزهای تجاری» هستند که کارآفرینان را ملزم به مدیریت مشاغلی می‌کند که خودش ایجاد کرده است.

سرمایه‌گذاری‌های غیرفعال نیاز به تزریق سرمایه به مشاغل موجود دارد و سرمایه‌گذار را ملزوم به مدیریت آنها نمی‌کند. او همچنین می‌تواند با انتقال مبالغی به اوراق قرضه دولتی یا املاک سرمایه‌گذاری غیر فعال داشته باشد.

• سرمایه‌گذاری در اروپا شرط حضور فیزیکی: برای بهره‌وری از شرایط این برنامه‌های سرمایه‌گذاری، متقاضی معمولا باید حداقل شش ماه در آن کشور اقامت داشته باشد.

• حقوق اعطا شده: حق شهروندی که اجازه تردد آزاد در کشورهای اتحادیه اروپا و همچنین اجازه برخورداری از همه‌ حقوق شهروندی در کشور مقصد را به سرمایه‌گذاران می‌دهد.

• مزایای مالیاتی: علاوه بر حق اقامت یا شهروندی، برخی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا امکان استفاده از نظام‌های مالیاتی ترجیحی را نیز برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند.

بهترین کشور برای سرمایه گذاری در اروپا (2019)

در مقاله بهترین کشور برای سرمایه گذاری در اروپا موسسه حقوقی بین سرمایه‌گذاری در اروپا المللی اریکه عدل (IIL) درباره مهاجرت به یونان از طریق ویزای طلایی یونان که اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری است را شرح می دهیم. اگر به دنبال اطلاعات بروز درباره سرمایه گذاری در یونان هستید این مقاله را از دست ندهید.

ببینیم دیگران چه امتیازی به این مطلب داده اند:

در مقاله بهترین کشور برای سرمایه گذاری در اروپا موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل (IIL) درباره مهاجرت به یونان از طریق ویزای طلایی یونان که در حقیقت اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری است را شرح می دهند. اگر به دنبال اطلاعات جدید درباره سرمایه گذاری در یونان هستید این مقاله را از دست ندهید.

بهترین کشور برای سرمایه گذاری در اروپا

بهترین کشور برای سرمایه گذاری در اروپا کشورهای یونان، قبرس، مالتا و پرتغال هستند.

باید گفت طبق جدید ترین آمار در سال 2019 از روش اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری ، کشور یونان در جایگاه بالاتری قرار دارد.

چرا که روش های متعددی برای سرمایه گذاری در یونان به منظور دریافت ویزای طلایی یونان وجود دارد.

برای آگاهی از بهترین روش های سرمایه گذاری به مقاله ” اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک ” مراجعه کنید.

بیشترین تعداد گلدن ویزای یونان

طبق آمار رسمی منتشر شده، پیش بینی شده بود از ابتدا تا پایان سال 2018 میلادی، تقریبا 1000 ویزای طلایی یونان صادر شود.

این آمار نشان می دهدتا پایان ماه سپتامبر 2018،اجازه اقامت به 3404 متقاضی اصلی و 4949 نفر به عنوان همراه داده شده است که رقم بسیار بالایی است.

یونان در سال 2018 تقریبا 12000 مجوز اقامت، تحت برنامه ویزای طلایی یونان صادر کرده است.

این برنامه رقابت تنگاتنگی با برنامه ویزای EB5 آمریکا و قبرس دارد. درباره این برنامه ها به طور مفصل در اینجا بخوانید.

بیشترین مهاجران از طریق سرمایه گذاری در یونان

بیشترین مهاجران که موفق به اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری شده اند،شهروندان چینی هستند.

در واقع چینی ها تقریبا نیمی از متقاضیان را تشکیل می دهند،که نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است.

از دیگر افراد موفق به اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری ،روس ها با 450 متقاضی اصلی هستند که حدود %13 دریافت کنندگان ویزای طلایی یونان را تشکیل می دهند.

در رتبه بعد ترک ها با 356 متقاضی اصلی 10 درصد از دریافت کنندگان این ویزا هستند.

بهترین مناطق سرمایه گذاری در یونان

یکی از برترین مناطق سرمایه گذاری یونان شهر آتن است. در مقاله بهترین شهرهای یونان برای خرید ملک به این موضوع اشاره کامل کرده ایم.

این شهر به عنوان مقصد برتر برای سرمایه گذاران، 29 درصد از ویزای طلایی یونان را اختصاص داده است.

در حالی که شهر پالینی 18 درصد آنها را صادر کرده اند.

سه ناحیه مهم، که با هم منطقه متروپولیتن آتن را تشکیل می دهند ، 74 درصد از تمام مجوز های صادر شده را تا کنون به عهده دارد.

به طور میانگین در بین کشورهای بین النهرین هر متقاضی اصلی 1.6 از اعضای خانواده را با خود به یونان می آورد.

اما متقاضیان این برنامه در عراق با تقریبا دو برابر افراد وابسته نسبت به متقاضی اصلی یعنی 2.9 ،برجسته تر می شوند.

توجه داشته باشید این اطلاعات در هیچ نشریه فارسی زبان با آمار دقیق یافت نمی شود.

ما در موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل (آی آی ال) در تلاش ایم درباره بهترین کشور برای سرمایه گذاری در اروپا با تمرکز و بررسی بر روی برنامه ویزای طلایی یونان که در واقع یکی از بهترین برنامه ها برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری است، اطلاعات دقیقی ارائه دهیم.

از آنجایی که خوانندگان سایت ما حرفه ای ترین افراد در صنعت مهاجرت و سرمایه گذاری هستند، سعی می کنیم مهم ترین اخبار سرمایه گذاری را در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.

خوب است بدانید برنامه های در حال رقابت با سرمایه گذاری در یونان ، یکی گلدن ویزای پرتغال است که با دارا بودن ویژگی دریافت پاسپورت پرتغال بعد از 5 سال طبق آخرین تغییرات اعلام شده بسیار مورد توجه مهاجران و سرمایه گذاران قرار گرفته و دیگری برنامه سرمایه گذاری در آمریکا است. پیشنهاد می کنیم این مقالات را نیز مطالعه کنید.

اگر این مطلب حاوی نکات مفید بود، لطفا برای آن یک امتیاز در نظر بگیرید. نظرات شما برای ما بسیار ارزشمند است:

(بدون نیاز به سرمایه گذاری)

موسسه حقوقی بین المللی vip group ، دارای ۲ دفتر رسمی در سرمایه‌گذاری در اروپا شهر های بارسلونا، اسپانیا و تهران، خدمات حقوقی ومشاوره دریافت اقامت اسپانیا بدون نیاز به سرمایه گذاری را برای ایرانیان به انجام می رساند.

چرا اقامت اسپانیا طرفداران زیادی دارد؟

همان طور که می دانید اقامت اسپانیا (از طریق تمکن مالی) نیاز به هیچ گونه سرمایه گذاری وانتقال پول به اسپانیا ندارد و برای دریافت اقامت کشور اسپانیا برای تمام اعضا خانواده ،تنها لازم است نشان دهید وضعیت مالی وشغلی مناسبی در ایران دارید.

جذاب بودن اقامت اسپانیا دلایل دیگری هم دارد که به چند مورد از آنها اشاره می کنیم :

زمان دریافت این اقامت بسیار کوتاه است ،به این معنی که اگر مدارک شغلی ومالی مورد قبولی داشته باشید فقط ۳ ماه طول می کشد تا کارت اقامت اسپانیا را برای تمام اعضا خانواده تان بدست آورید. شما می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان با شماره های ۰۲۱۲۸۱۱۱۶۶۶ و ۰۹۱۲۸۷۱۰۵۸۳ تماس حاصل نمایید.

مزایای اقامت اسپانیا

(بدون نیاز به سرمایه گذاری)

۱- تحصیل رایگان فرزندان در مدارس ودانشگاه های اسپانیا

۲- آموزش رایگان زبان اسپانیایی به تمام اعضا خانواده

۳- بیمه ودرمان رایگان برای تمام اعضا خانواده

۴- با کارت اقامت اسپانیا ،دیگر به ویزا برای سفر به اروپا نیازی ندارید وآزادانه به هر تعداد وهر زمان می توانید به تمام اروپا سفر کنید.

۵- نیازی به سرمایه گذاری وانتقال پول به اسپانیا وجود ندارد.

۶- هر زمان که علاقه داشته باشید می توانید در اروپا (اسپانیا) زندگی کنید.

۷- دریافت اقامت دائم اروپا پس از گذشت ۵ سال.

۸- امکان دریافت پاسپورت اسپانیا.

خدمات کشور اسپانیا به دارندگان کارت اقامت این کشور ،بسیار گسترده است وپس از گذشت چند سال می توانید برای دریافت پاسپورت اسپانیا اقدام نمائیدکه لازمه رعایت قوانین وشرایط مربوطه می باشد.

نکته مهم : دریافت کارت اقامت اسپانیا بسیار با ارزش وبه همان اندازه مشکل است اما موسسه حقوقی vip group با تکیه بر تجربه چندین ساله وکلای اسپانیایی و ایرانی مستقر در دفاتر رسمی اسپانیا وایران اعتبار زیادی فراهم نموده وخانواده های ایرانی بسیاری رابه اقامت کشور اسپانیا رسانیده است.

مدارک لازم اقامت اسپانیا بدون نیاز به سرمایه گذاری

(از طریق تمکن مالی)

برای دریافت اقامت اسپانیا بدون نیاز به سرمایه گذاری ، مهم ترین مسئله توانایی و تجربه وکیل برای دریافت اقامت می باشد و در ابتدا می بایست شرایط شغلی مالی سرپرست خانواده توسط وکیل بررسی گردد.

۳- پرینت ۳ ماهه حساب بانکی

۴- سپرده بانکی (در صورت وجود)

۵- درآمد های ثابت مالی

۶- پاسپورت تمام اعضا خانواده

مهم ترین مدارک برای بررسی شرایط متقاضی برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی می باشد.

سوالات متداول اخذ اقامت اسپانیا

آیا برای تحصیل فرزندان در اسپانیا باید هزینه ای پرداخت کنیم؟

در صورتی که اقامت اسپانیا برای تمام اعضای خانواده اخذ گردد، فرزندان در حمایت دولت اسپانیا خواهند بود و هزینه ای برای شهریه مدارسپرداخت نمی کنید و تحصیل تا ۱۸ سالگی در اسپانیا رایگان است . در ابتدا توسط دولت اسپانیا آموزش زبان اسپانیایی داده می شود و پس از آن شروع به تحصیل می شود که هیچ کدام هزینه ای ندارند.

البته در صورتی که قصد تحصیل در موسسات و مدارس خصوصی داشته باشید، هزینه های آن به عهده خانواده می باشد.

آیا اجازه کار با اقامت اسپانیا داده می شود؟

هرگونه فعالیتی اعم از راه اندازی کار و یا مدیریت و یا خرید بیزینس و یا سرمایه گذاری در شغل و یا ثبت شرکت برای تمام اعضای خانواده امکان پذیر می باشد و از ابتدا می توان شروع به فعالیت و کسب درآمد نمود. اجازه استخدام در ادارات و شرکت ها وجود ندارد (تا قبل از دریافت اقامت دائم)

از چه زمانی می توانیم در اسپانیا زندگی کنیم؟

پس از تکمیل مدارک الزم برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی و موافقت کشور اسپانیا، بدون فاصله می توانید با اجاره ملک در اسپانیا و دریافت Nie از کشور اسپانیا، برای زندگی در این کشور اقدام نمایید.

آیا این اقامت به دریافت پاسپورت اسپانیا هم منجر می شود؟

جواب سوال بلی است و اما شروطی دارد که می بایست در مدت اقامت در اسپانیا رعایت گردد داشتن ملک (اجاره یا خرید) در کشور اسپانیا، ثبت نام کردن فرزندان جهت تحصیل در اسپانیا، عدم وجود تخلف در مدت اقامت، رعایت شرط حضور در مدت اقامت و آشنایی با زبان و فرهنگ مردم اسپانیا، مهمترین شرایط دریافت پاسپورت معتبر اسپانیا می باشند.

آیا فرزندان بالاتر از ۱۸ سال هم اقامت دریافت می کنند؟

به طور کلی اقامت اسپانیا برای اعضای یک خانواده و فرزندان کمتر از ۱۸ سال می باشد ولی نکته مهم این است که اگر وابستگی فرزندان به خانواده (از لحاظ مالی و عاطفی) اثبات گردد و سن آنها بیشتر از ۲۱ سال نباشد، می توانید برای آنها هم اقامت خانوادگی همزمان دریافت نمایید.

معایب اقامت تمکن مالی اسپانیا چیست؟

باتوجه به اینکه پروسه دریافت اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی نیاز به تجربه و تخصص وکیل معتمد دارد، در صورتی که اقدام غیرحرفه ای انجام دهید، ویزای اقامت ریجکت می گردد و پروسه پیچیده ای در انتظارتان خواهد بود – یکی دیگر از مشکلات این نوع اقامت مدت طولانی دریافت پاسپورت اسپانیا می باشد که حداقل ۸ سال زمان خواهد برد.

سوالات متداول جهت ثبت شرکت در اسپانیا

۱- چه روشهایی برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق ثبت شرکت وجود دارد؟

به طور کلی، اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت در روش های زیر خلاصه میشود در قالب ثبت و راه اندازی یک شرکت جدید: ثبت و راه اندازی شرکت همانند هر کشور دیگر با انتخاب نام و ثبت ان در Registro Mercantil و سپس آماده کردن اساسنامه بر اساس ضوابط و آیین نامه های کشور اسپانیا سرمایه گذاری مشترک: خرید سهام یک شرکت اسپانیایی زیر مجموعه یک شرکت اسپانیایی: در این روس میتوان شرکتی تحت عنوان تابع یک شرکت فعال اسپانیایی ثبت کنید. به صورت خود اشتغالی Autónomo : خود اشتغالی یا کسب و کار انفرادی، یعنی راه اندازی یک کسب و کار با مسئولیت فردی. خرید نمایندگی Franquicia: ثبت شرکت در قالب خرید نمایندگی یک شرکت زنجیره ای در اسپانیا هر نوع دفتر نمایندگی در اسپانیا

۲- پروسه و مراحل ثبت شرکت در اسپانیا به چه صورت می باشد؟

در ابتدای امر بنا بر قوانین کشور اسپانیا، تمامی شهروندان خارجی هایی که قصد هر فعالیت اقتصادی، خرید فروش و زندگی در این کشور را دارند می بایست شماره هویت خارجی (NIE) دریافت کنند. این شماره برای تمامی امور ثبتی و حقوقی مورد نیاز می‌باشد. متقاضیان می بایست با یک وکالت نامه محضری به وکیل خود در اسپانیا وکالت دهند تا اقدام به دریافت این شماره شود. در مرحله بعدی می بایست حداکثر ۵ نام پیشنهادی برای سازمان ثبت شرکت ها (Registro Mercantil) فرستاد تا یکی از آنها انتخاب و ثبت شود و کد شناسایی مالیاتی موقت دریافت کرد. در گام بعدی با تاییدیه ها و شماره هویت خارجی می بایست اقدام به افتتاح حساب در یکی از بانک های اسپانیایی نمود و مبلغ ۳۰۰۰ یورو را به عنوان سرمایه شرکت در حساب بلوکه نمود. لازم به ذکر است پس از انجام امور اداری و ثبتی این مبلغ قابل برداشت می‌باشد.
در مرحله بعدی می بایست ثبت شرکت از طریق ثبت اسناد (Notario) انجام شود و اساس نامه بر اساس نوع فعالیت شرکت آماده شود. این نکته حائز اهمیت است که هر فعالیتی در اساس نامه قابل ثبت می باشد اما برخی از آنها نیاز به مجوز از سازمانهای مربویطه خواهند داشت که می بایست قبل از شروع فعالیت این مجوز ها نیز اخذ شود.

بعد از اتمام این مراحل باید یک طرح کسب و کار یا اصطلاحا Plan de negocio آماده کرد که در آن برنامه کاری چند سال آینده و پیش بینی سود در آن مورد بررسی قرار داد و این طرح را به سازمان ملی انجمن شرکت ها و کارآفرینان ارائه نمود. پس از تاییدیه این سازمان مدارک مربوط را باید به سفارت اسپانیا در ایران ارائه نمود و پس از دریافت ویزا و سفر به اسپانیا اقدام به دریافت کارت اقامت کاری نمود

۳- آیا به اعضای خانواده فرد متقاضی اجازه اقامت داده میشود؟

بله. از مزایای این روش امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) می باشد که اصطلاحا به آن Reagrupacion familiar نامیده میشود. طبق قوانین ۲۰۱۸ کشور اسپانیا سرپرست خانواده می بایست مبلغی را به عنوان ساپورت هزینه های اعضای خانواده اعلام نماید. این مبلغ ۱۵۰ درصد شاخص عمومی درآمد چندگانه یا اصطلاحا IPREM که در سال ۲۰۱۸ این مبلغ ۵۳۷.۸۴ یورو میباشد.

شرایط سرمایه‌گذاری در اروپا دریافت اقامت دائم و اخذ پاسپورت چیست؟

پس از سه سال اقامت موقت، امکان درخواست برای اقامت دائم وجود دارد و پس از گذشت پنج سال از دریافت اقامت دائم، می توان برای دریافت پاسپورت اقدام کرد. این یک امتیاز بزرگ محسوب میشود که پس از سه سال اقامت موقت کاری امکان تبدیل به اقامت دائم وجود دارد.

محدودیت ها در این روش کدامند؟

شما بدون هیچ محدودیتی امکان به سفر به تمامی کشورهای حوزه شنگن را دارید. اما اگر بخواهید به خارج از حوزه شنگن سفر کنید، در هر ۱۸۰ روز تنها ۹۰ روز، مجاز به سفر هستید.

مزایای دریافت اقامت اسپانیا از طریق ثبت شرکت چیست؟

• عدم نیاز به مدرک زبان
• عدم نیاز به مدارک تحصیلی (مگر اینکه فعالیت ها در حوزه های تخصصی باشد که نیاز به مدارک تحصیلی می باشد)
• امکان دریافت اقامت برای تمامی اعضای خانواده که شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌باشد
• امکان فعالیت در بازارهای اروپایی و بین المللی
• امکان درخواست اقامت دائم پس از ۳ سال
• امکان اخذ آسان ویزا برای اکثر کشورهای جهان
• امکان افتتاح حساب بانکی
• ثبت برند اروپایی

مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت اسپانیا از طریق ثبت شرکت

• فرم درخواست (NIE)
• اصل و کپی پاسپورت برابر اصل شده
• گواهی تاییدیه نام شرکت
• دو قطعه عکس
• گواهی سلامت
• کد شناسایی مالیات (C.I.F)
• تاییدیه حساب بانکی در اسپانیا
• اساس نامه ثبت شرکت

پروسه دریافت اقامت اسپانیا از طریق ثبت شرکت چه مدت طول خواهد کشید؟

معمولا این پروسه ۱۰ ماه به طول می انجامد.

شرایط تمدید اقامت اسپانیا با ثبت شرکت چیست؟

• پرداخت حداقل مالیات با توجه به بیزنس پلن
• ارائه گواهی عدم سوپیشینه
• سودآور بودن شرکت
• شرایط اخذ اقامت کاری اسپانیا

اگر شما قصد مهاجرت به اسپانیا را دارید، راههای گوناگونی وجود دارد که هر کدام مزایا و محدودیت های خود را دارا می باشند

جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در اروپا معرفی شدند

نمایه بانک : انگلیس، آلمان و فرانسه به عنوان جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاران خارجی در اروپا برای سال ۲۰۱۷ معرفی شدند.

• جمعه 25 خرداد 1397 ساعت 15:36

به گزارش نمایه بانک ، به نقل از ایسنا ، به نقل از رادیو فرانسه، طبق مطالعات موسسه "حسابداران ای ایگرگ" حجم پروژه هایی که با سرمایه گذاری خارجی در فرانسه در سال ۲۰۱۷ انجام شد به نسبت سال ۲۰۱۶ افزایشی ۳۱ درصدی داشته است و این کشور به سومین مقصد برتر برای سرمایه گذاری خارجی اروپا تبدیل شده است.

در این سال ۱۰۱۹ پروژه جدید توسط سرمایه گذاران خارجی در این کشور انجام یا آغاز شده است.

طبق این گزارش، انگلیس با ۱۲۰۵ پروژه در صدر قرار دارد و آلمان نیز موفق به تامین سرمایه ۱۱۲۴ پروژه از محل سرمایه گذاری های خارجی شده است. با این حال برای نخستین بار، پاریس به لطف سرمایه‌گذاری در اروپا بریگزیت موفق شده است میزبان بیش از ۵۰۲ شرکت بین المللی باشد که بیش از لندن است.

همچنین در رده بندی مشاغل ایجاد ناشی از محل سرمایه گذاری های خارجی، انگلیس با ۵۰۱۹۶ شغل در صدر قرار دارد و پس از این کشور، آلمان با ۳۱۰۳۷ شغل، روسیه با ۲۵۷۸۸ شغل و فرانسه با ۲۵۱۲۶ شغل قرار دارند.

بیشترین سرمایه گذاری خارجی مربوط به پروژه های صنعتی با ۳۲۳ پروژه است که ۳۲ درصد مشاغل نیز در همین حوزه ایجاد شده است. آمریکا بزرگ ترین سرمایه گذار خارجی در فرانسه بوده است و پس از این کشور، انگلیس و آلمان قرار دارند.