تفسیر حجم معاملات


از لاف لغو یک‌باره تحریم‌ها تا مطالبه تعیین تکلیف زودتر تحریم‌ها!

علاوه بر سران رژیم صهیونیستی، جمعی از سناتورهای جمهوری‌خواه آمریکا نیز در صف مخالفین توافق برجامی قرار دارند.

به گزارش مشرق، روزنامه کیهان در ستون اخبار ویژه خود نوشت:

روزنامه‌ای که از متهمان دو برابر شدن تعداد تحریم‌ها در دولت برجام است، می‌گوید: دولت زودتر به واسطه توافق با غرب، تحریم‌ها را تعیین تکلیف کند.

روزنامه «جمهوری اسلامی» در سرمقاله خود نوشت: «تأخیر در تعیین تکلیف تحریم‌ها که بستگی تام به توافق برجامی دارد، با منافع ملی ناسازگار است. اروپا در آستانه فصل سرما قرار دارد و به نفت و گاز ایران به‌شدت نیازمند است. از این فرصت می‌توانیم حداکثر بهره‌برداری را برای به سرانجام رساندن توافق‌ برجامی به عمل آوریم و با گرفتن امتیازات قابل ملاحظه‌ای به سردرگم ماندن کلاف مذاکرات و تحریم‌ها پایان بدهیم.

در عرصه مذاکرات برجامی، دو صف تشکیل شده که یکی با به نتیجه رسیدن آن موافق است و معتقد است باید هرچه سریع‌تر به سرانجام برسد تا جلوی زیان‌های بیشتر ملت ایران از تأخیر چند ساله گرفته شود و صف دیگر برای جلوگیری از رسیدن به توافق تلاش می‌کند. وجود سران رژیم صهیونیستی در صف مخالفان کاملاً نشان می‌دهد کدامیک از این دو صف را باید حامی تفسیر حجم معاملات ملت ایران دانست.

دیوید برنیع، رئیس سازمان جاسوسی موساد توافق برجامی را «فاجعه‌ استراتژیک» برای اسرائیل می‌داند و افراد متعددی از مقامات رژیم صهیونیستی ظرف دو هفته اخیر برای لابی کردن با مسئولین آمریکایی به واشنگتن سفر کرده‌اند تا مانع فرجام یافتن توافق برجامی شوند.

علاوه بر سران رژیم صهیونیستی، جمعی از سناتورهای جمهوری‌خواه آمریکا نیز در صف مخالفین توافق برجامی قرار دارند.

بخش دیگری از کسانی که در صف مخالفین توافق برجامی حضور دارند، مخالفان داخلی توافق هستند. تاکنون از مخالفین داخلی توافق استدلال محکمی که حاوی منافع ملی باشد دیده و شنیده نشده. حتی آنها به این سؤال که در شرایطی که دولت خودتان با توافق برجامی موافق است چرا با آن مخالفت می‌کنند، پاسخی نداده‌اند.

علاوه بر این، معلوم نیست پاسخ ضررهای کلانی که تاکنون در اثر به تأخیر افتادن رفع تحریم‌ها به کشور و ملت وارد شده است را اینان چگونه می‌خواهند بدهند؟ مسئولان بخش اقتصادی و برنامه و بودجه دولت طبق گفته خودشان حتی برای تصمیم‌گیری جهت بالا بردن حقوق بازنشستگان کشوری به دلیل نداشتن بودجه لازم دچار مشکل هستند و وجود مشکلات مالی دولت قابل انکار نیست. در چنین شرایطی دولت نباید به مخالف‌خوانی‌ها علیه توافق برجامی اعتنا کند».

این البته هنر جریان تحریف است که در یک متن کوتاه می‌تواند انواع خلاف‌گویی‌ها، مغالطه‌ها و آدرس‌های گمراه کننده را جا بکند.

اولاً مطالبه «تعیین تکلیف تحریم‌ها»، محافل حامی برجام را الی‌الابد درباره حمایت از توافقی بی‌سروته و پرمنفذ بدهکار می‌کند. این محافل متهم هستند دلالان و جابیندازهای توافقی بوده‌اند که به دولت‌های آمریکا (اروپا، ترامپ و بایدن) اجازه داده تعداد تحریم‌ها را از 800 مورد به 1700 فقره برساند؛ چنان که همین محافل به جای شرمندگی، با ژست مصلحت‌اندیشی به دولت فعلی می‌گویند تحریم‌ها را تعیین تکلیف کنید! مگر آقای روحانی و ظریف بارها ادعا نکردند تحریم‌ها بالمره و یکجا لغو شده‌اند و امکان بازگشت ندارد؟ تحریم‌هایی که در همان سال اوباما و سپس ترامپ و بایدن به ناف دولت آقای روحانی (ایران» بسته شد، این وسط چه می‌گویند!

ثانیاً، بله اروپا گرفتار بحران انرژی است، اما این اروپا نیست که باید لغو پایدار تحریم‌ها را تعهد بدهد و تضمین بکند. اروپایی‌ها اگر وزن بسیار مستقلی داشتند می‌توانستند مانند کشورهای دیگر، بدون برجام، مراودات اقتصادی و معاملات نفتی داشته باشند.

ثالثاً محل بحث و اختلاف، توافق خوب یا بد است، نه صرف توافق. به همین دلیل هم جریان شیدای برجام (یا مأمور به بزک کردن آن) توافقی بد را ترتیب دادند، کشور را به مدت 7 سال گرفتار کردند. اکنون هم برخی مقامات صهیونیستی، ضمن اذعان به آورده منحصر به فرد برجام در مهار گسترده برنامه هسته‌ای ایران، تصریح می‌کنند برجام هیچ بدیلی که تا این حد برای آنها مفید باشد، ندارد. بنابراین ضمن تقسیم کار با آمریکا، فشار می‌آورند، تا همان توافق فاجعه‌بار تکرار شود و وعده‌ها به ایران نسیه باقی بماند. سؤال از غربگرایان این است که مگر اسرائیل چیزی جز مهار برنامه هسته‌ای و تشدید تحریم‌ها می‌خواست و آیا با برجام چیزی جز این اتفاق افتاد؟!

رابعاً مرز رویکرد کارشناسی با رویکرد باندی و جناحی، همین نکته است که فارغ از آمد و رفت دولت‌ها،‌به اهمیت توافق پایدار و تضمین شده و متوازن تأکید شود و از تکرار توافق خسارت، برحذر داشته شود. این درست نقطه مقابل نگرشی است که می‌گفت دولت روحانی از جناح و طیف سیاست و «هرچه آن خسرو کند، شیرین بود»! نگاه قبیله‌ای با رویکرد انقلابی و عقلانی و کارشناسی، زمین تا آسمان حرف دارد.

خامساً پنهان شدن بانیان خسارت برجام، پشت نام مردم،‌چیزی را تفسیر حجم معاملات عوض نمی‌کند. اگر بخشی از گرفتاری‌های اقتصادی حاصل تحریم‌های جنایتکارانه دشمن است، جریان غربگرا متهم که با قصور و تقصیر در تدوین توافق، دست دشمن را برای فشار تحریمی بیشتر باز گذاشت و ضمناً تدبیری هم برای خنثی‌سازی و مهار تحریم‌ها نکرد.

خبر مهم باعث جهش شبانه قیمت طلا شد

قیمت تفسیر حجم معاملات دلار بر اساس طلا، ربع سکه و سکه امامی در صبح امروز نسبت به پایان معاملات چهارشنبه کاهش یافت زیرا اونس جهانی طلا رشد کرد.

خبر مهم باعث جهش شبانه قیمت طلا شد

به گزارش منیبان، در روزی که شاخص کل و هم وزن منفی شد اقبال خریداران به سمت بازار پایه بود، نقشه بازار سهام پایه در تفسیر حجم معاملات روز گذشته متفاوت از کلیت بازار تقریبا سبز شد. با بلاتکلیفی برجام و مشخص نبودن وضعیت سهام دلاری و ریالی سهامداران به سراغ سهام کوچک رفته‌اند.

قیمت دلار بر اساس طلا، ربع سکه و سکه امامی در صبح امروز نسبت به پایان معاملات چهارشنبه کاهش یافت زیرا اونس جهانی طلا رشد کرد.

اکوایران در دیدبان هر روز صبح به مرور رویدادهای بازارهای معاملاتی می پردازد، عملکرد گذشته بازار سرمایه و معاملات بازار سکه و ارز را بررسی می کند. در دیده بان اخبار موثر بر بازارها مدنظر قرار می گیرد و هدف توصیف عوامل اثر گذار بر سمت و سوی بازارها است.

سیگنال نیما به بازار ارز و سهام

قیمت دلار نیما چند روزی است که در سقف تاریخی خودش معامله می‌شود برخی تحلیلگران این روزها نرخ دلار نیما را برای تخمین کف قیمتی دلار پس از توافق زیر نظر دارند با توجه به اینکه پایین ترین نرخ بازار نرخ دلار نیمایی است که غالبا نوسانات قیمتی خیلی محدودی دارد برخی محدوده قیمتی دلار نیما در نیمه بالای کانال ۲۶ هزار تومانی را کف قیمت دلار در صورت حصول توافق می دانند.

البته افزایش قیمت دلار نیما امیدواری را نیز میان اهالی بازار سرمایه افزایش داده است، زیرا ارز شرکت های بورسی با نرخ نیما معامله می شود و کاهش نرخ دلار نیما همزمان با کاهش قیمت جهانی کامودیتی ها درآمد شرکت های بورسی را محدود می کرد ولی اکنون با افزایش نرخ نیما نگرانی ها از این منظر از بین رفته است.

دلار آزاد در معاملات چهارشنبه بدون تغییر نسبت به روز سه شنبه در محدوده ۳۰ هزار و ۱۰۰ تومان قرار گرفت و بیشترین تغییر قیمتی را دلار هرات تجربه کرد که با ۱۵۰ تومان کاهش در محدوده ۲۹ هزار و ۸۳۰ تومان معامله شد.

روز قبل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی مدعی شد که نمی تواند صلح آمیز بودن فعالیت هسته‌ای ایران را تضمین کند بررسی اظهار نظرات این روزهای سازمان انرژی اتمی، نخست وزیر رژیم صهیونسیتی و مسؤل سیاست خارجه اتحادیه اروپا نشان میدهد که در محدوده زمانی کنونی خوشبینی نسبت به حصول توافق در حال کم رنگ شدن است و توافق در همان ریل هفده ماهه خودش قرار دارد که با گذشت زمان باید دید قیمت سکه در کدام تفسیر حجم معاملات محدوده تثبیت می شود؟

تشکیل الگوی مثلث افزایشی در سکه رفاه

اونس جهانی طلا به دلیل تقویت ارزش دلار و افزایش بازدهی اوراق قرضه در معاملات روز قبل کاهش یافت و به کمتراز ۱۷۰۰ دلار رسید در این شرایط ارزش ذاتی سکه امامی افت کرد و چون حباب سکه بالاتر از میانگین خود از ابتدای تیر ماه بود سکه امامی نتوانست در برابر عوامل بنیادی کاهنده مقاومت کند و با صد هزار تومان کاهش در محدوده ۱۳ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان قرار گرفت.

سکه رفاه ولی در معاملات دیروز صدور پنجاه هزار تومان کمتر از سکه امامی در محدوده ۱۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومانی قرار گرفت.

ولی نکته ای که در معاملات سکه رفاه مورد توجه بود تشکیل الگوی مثلت افزایشی در نمودار این سهام است. تکنیکالیست ها مثلث افزایشی را نشانه ای از احتمال افزایش قیمت در نظر میگیرند در این الگو قیمت بعد از برخورد به محدوده ثابت قیمتی به پایین بر میگردد و خط روند بالایی مثلث یک خط صاف بدون شیب است و تکنیکالیست ها این الگو را نشانه میل معامله گران برای افزایش قیمت تلقی میکنند از نظر تکنیکالی این الگو نشان میدهد که اگر سکه رفاه بتواند محدوده مقاومت ۱۳ میلیون و ۹۳۰ هزار تومان را با حجم قابل توجه بشکند امکان رشد قیمت تا محدوده ۱۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به وجود می آید.

بررسی بازار طلا و ارز از دریچه دلار

قیمت دلار بر اساس قیمت سکه امامی:ارزش اونس جهانی طلا در نیمه شب افزایش یافت اکوایران با درنظر گرفتن این تغییر قیمت دلار در بازارهای مختلف را بررسی کرده است:

(قیمت سکه امامی÷ ارزش اونس جهانی طلا)× ۴.۱۶۳

دلار بر اساس قیمت ربع سکه:

(قیمت ربع سکه ÷ ارزش اونس جهانی طلا)×۴.۱۶۳×۴

قیمت دلار بر اساس قیمت درهم:

(قیمت درهم× نرخ برابری درهم به دلار)

قیمت دلار بر اساس طلای گرمی:

( قیمت یک گرم طلا÷ ارزش اونس جهانی طلا)×۴۱.۴۳

قیمت دلار بر اساس طلا، ربع سکه و سکه امامی در صبح امروز نسبت به پایان معاملات چهارشنبه کاهش یافت به عنوان مثال قیمت دلار بر اساس قیمت ربع سکه یک کانال عقب نشینی کرد.علت این مسئله افزایش ارزش اونس طلا بود که به خاطر عقب نشینی دلار اتفاق افتاد. در نیمه شب گذشته ایندکس دلار با برخورد به محدوده مقاومتی خودش عقب نشست، به همین دلیل اونس طلا در جهت عکس دلار افزایش یافت و همین مسئله موجب کاهش ارزش دلار در بازار طلا و سکه شد.

اقبال سهام دارن به سهام پر ریسک

شکست حمایت شاخص کل در آخرین روز هفته تایید شد با قرارگیری کندل قیمتی در روز چهارشنبه پایین محدوده حمایتی یک میلیون و ۴۲۳ هزار واحدی و عدم توانایی شاخص برای بازگشت به بالای حمایت شکسته شده، شاخص تا محدوده یک میلیون و ۴۱۲ هزار واحدی عقب نشست.

شکست حمایت شاخص کل و کاهش هشت هزار واحدی آن در روز چهارشنبه همراه با افزایش تعداد صف های خرید بود تعداد کل صف های خرید در روز قبل به ۳۴۰ رسید که بیشترین تعداد صف خرید از ۲۲ مردادماه است دلیل افزایش تعداد صف های خرید در روزی که شاخص کل و هم وزن منفی بود اقبال خریداران به بازار پایه بود، نقشه بازار سهام پایه در روز گذشته متفاوت از کلیت بازار تقریبا سبز شد.

با بلاتکلیفی برجام و مشخص نبودن وضعیت سهام دلاری و ریالی سهامداران به سراغ سهام کوچک رفته‌اند زیرا با وجود ارزندگی در بازار و اصلاح کافی آن، نقدینگی در بازار وجود ندارد و سهام کوچکتر در این شرایط راحت تر می تواند حرکت رو به بالا را تجربه کند.

سهام پایه چون دامنه نوسان محدود یک تا سه درصدی دارند هنگامی که دچار افزایش قیمت می شوند زودتر از سایر بازار ها با محدودیت دامنه نوسان برخورد می کنند و صف خرید می شوند حجم تفسیر حجم معاملات کم نقدینگی لازم برای صعودی شدن در این نوع سهام ، زمینه را برای پروژه شدن شرکت ها در شرایط بلاتکلیفی بازار به وجود آورده و تعداد صف های خرید افزایش پیدا کرده است

حجم معاملات (Trading Volume) در ارزهای دیجیتال یعنی چه و چه اهمیتی دارد؟

معامله گران ارزهای دیجیتال برای بررسی اینکه سرمایه گذاری در یک کوین یا توکن یا ورود به بازار یک رمز ارز چه زمانی بهتر است، فاکتورهای مختلفی را در نظر می گیرند. چند معیار اصلی برای ارزیابی بازار ارزهای رمزنگاری شده و نشان دادن مسیر قیمت یک رمز ارز استفاده می شود که یکی از مهم ترین آنها حجم معاملات است. در ادامه با ما همراه باشید تا درباره این شاخص و اهمیت آن در بازار ارزهای دیجیتال اطلاعات بیشتری کسب نمایید.

حجم معاملات ارزهای دیجیتال یعنی چه؟

حجم (volume) یا حجم معاملات (trading volume) ، تعداد واحدهای معامله شده یک رمز ارز در بازار در یک بازه زمانی معین است.

Trading volume یک ارز رمزنگاری شده تعداد سکه هایی است که در یک بازه زمانی مشخص ، معمولاً 24 ساعت ، دست به دست شده اند. به عبارت دیگر، حجم معاملات 24 ساعته یک ارز رمزنگاری شده، میزان خرید و فروش یک سکه در طول یک روز است.

هر تراکنش و یا تفسیر حجم معاملات معامله ای شامل دو طرف خریدار و فروشنده می باشد. هنگامی که این دو طرف با قیمتی مشخص به توافق می رسند، معامله توسط صرافی ثبت می شود. سپس از این داده ها برای محاسبه میزان کلی خرید و فروش یک دارایی استفاده می شود.

حجم معاملات را می توان برای هر دارایی معاملاتی مانند سهام، اوراق قرضه، ارزهای فیات یا ارزهای رمزنگاری شده بیان کرد. برای مثال، اگر آلیس 5 توکن را به قیمت هر توکن 20 دلار به باب بفروشد، حجم معامله می تواند 100 دلار یا 5 توکن باشد.

حجم معاملات ارزهای دیجیتال

کاربرد حجم معاملات ارزهای دیجیتال چیست؟

حجم اغلب مهمترین معیار برای یک تفسیر حجم معاملات معامله گر ارز دیجیتال محسوب می شود زیرا نشان دهنده قدرت حرکت در بازار است و احتمال هرگونه انحراف از آن را نشان می دهد.

معامله گران از شاخص حجم به عنوان ابزاری برای درک بهتر قدرت روند قیمت ها در بازار استفاده کنند. اگر نوسان قیمت با حجم معاملات بالا همراه باشد، می توان گفت که حرکت قیمت قدرتمندتر است و اعتبار بیشتری دارد. برعکس، اگر حرکت قیمتی با حجم معاملات پایین همراه باشد، ممکن است ضعف روند اساسی را نشان دهد.

سطوح قیمت با حجم تاریخی بالا همچنین می تواند به معامله گران نشان دهد که بهترین نقاط ورود و خروج برای یک معامله خاص چه زمانی است.

به طور معمول، یک بازار صعودی و در حال رشد باید شاهد افزایش حجم باشد، که نشان دهنده علاقه مستمر خریداران برای افزایش قیمت ها است. افزایش حجم در روند نزولی ممکن است نشان دهنده افزایش فشار فروش باشد.

به عنوان مثال، اگر یک رمز ارز با حجم معاملات نسبتاً کم ناگهان حجم معاملات بسیار بالایی را نشان دهد ، این می تواند نشان دهنده افزایش حمایت و افزایش قریب الوقوع ارزش آن ارز باشد. با تجزیه و تحلیل حجم یک سکه در دو دوره کوتاه مدت و بلند مدت، سرمایه گذاران می توانند حرکت های قیمت را پیش بینی کنند.

معکوس شدن ناگهانی روند قیمت ها و تغییرات شدید در جهت قیمت اغلب با افزایش حجم بالایی همراه است، زیرا این زمانها زمان هایی است که بیشترین میزان خریداران و فروشندگان در بازار فعال هستند.

کاربرد حجم معاملات

اندیکاتور های مهم حجم معاملات

اهمیت تحلیل تکنیکال ارزهای دیجیتال برای پیش بینی تفسیر حجم معاملات روند بازار انکار ناپذیر است. اندیکاتور ها یا شاخص های تحلیل تکنیکال با جمع آوری و آنالیز داده های مختلف در بازار می توانند سیگنال های صعودی و یا نزولی درباره قیمت یک دارایی بدهند.

برخی از پرکاربردترین اندیکاتورهای تکنیکال برای حجم معاملات ارزهای دیجیتال عبارتند از:

🟠 اندیکاتور حجم موجود (OBV): پایه و اساس عملکرد این شاخص تکنیکال این است که حجم معاملات در یک روند قیمتی در بازار زمانی افزایش می‌ یابد که بازار به انتهای روند صعودی رسیده باشد و حجم معاملات زمانی کاهش می‌یابد که قیمت به انتهای روند نزولی رسیده باشد. این اندیکاتور همچنین می تواند با نشان دادن واگرایی بین حجم و قیمت قدرت روند های بازار را مورد سنجش قرار دهد.

🟠 اندیکاتور جریان پول چایکین (CMF): پایه و اساس کار این اندیکاتور این است که افزایش قیمت با افزایش حجم همراه است. از این اندیکاتور برای تشخیص قدرت روند و واگرایی بین قیمت و حجم در دوره های زمانی کوتاه مدت استفاده می شود.

🟠 اسیلاتور کلینگر (Klinger Oscillator): اسیلاتور ها دسته ای از اندیکاتور ها هستند که بین دو سطح ثابت در نوسان می باشند. اسیلاتور کلینگر پراکندگی قیمت را بر اساس حجم خرید و فروش دارایی در یک بازه زمانی خاص نشان می دهد.

🟠 اندیکاتور جریان شاخص مالی (MFI): این اندیکاتور قیمت و حجم را با یکدیگر ادغام می کند و نقاط اشباع خرید و اشباع فروش در بازار را به عنوان نقاط معکوس شدن احتمالی روند نشان می دهد.

حجم معاملات صرافی های دیجیتال

هنگام انتخاب صرافی دیجیتال برای ترید، به حجم معاملات در صرافی های مختلف نگاه کنید، زیرا این امر بر قیمت دارایی ها در آن صرافی تأثیر می گذارد. از آنجا که بسیاری از صرافی ها دارای تمرکز جغرافیایی خاصی هستند ، مانند آسیا یا اروپا ، بررسی حجم خرید و فروش و مبادلات صرافی می تواند یک ابزار ارزشمند برای شناسایی محل فعالیت در یک رمز ارز معین باشد.

هنگام جستجوی پلتفرم هایی با بیشترین حجم معاملات، معامله گران باید به دنبال یک صرافی قابل اطمینان و با شهرت خوب در بین جامعه رمزنگاری آنلاین باشند. صرافی هایی که بیشترین ترافیک تریدرها را تجربه می کنند و به عنوان مرکز اصلی برای خرید و فروش رمز ارزها شناخته می شود.

نکته دیگر درباره حجم خرید و فروش دارایی ها در صرافی های دیجیتال بحث نقدینگی آنها است. هرچه Trading volume یک صرافی در یک رمز ارز خاص بیشتر باشد، نقدینگی آن رمز ارز بیشتر است و خرید و فروش آن با قیمت روز و به صورت لحظه ای امکان پذیر است.

جمع بندی

بازار ارزهای دیجیتال ماهیت بی ثباتی دارد و این بی ثباتی به میزان کلی خرید و فروش این دارایی های مرتبط است. سکه هایی که بیشترین تقاضا را دارند، مانند بیت کوین و اتریوم، آنهایی هستند که بیشترین حجم معامله را دارند و معمولاً بالاترین مارکت را خواهند داشت.

به طور کلی اگر یک رمز ارز حجم معاملات بالایی را در یک دوره پایدار تجربه می کند، نشان دهنده محبوبیت آن است و از این رو تریدرها جهت صعودی این رمز ارز را استنباط می کنند، حتی اگر افت قیمت داشته باشد. اما اگر شاهد افزایش چشمگیر قیمت، همراه با حجم معاملات پایین هستید، لازم است محتاط باشید. حجم محدود می تواند نشان دهنده عدم ماندگاری روند و اصلاح قریب الوقوع باشد.

پاسخ به سوالات متداول

حجم معاملات بالا برای یک رمز ارز نشان دهنده علاقه بازار و سایر سرمایه گذاران به خرید و فروش آن است. از شاخص حجم معاملات برای تشخیص قدرت روند قیمت یک رمز ارز در بازار استفاده می شود.

سایت کوین مارکت کپ با استفاده از داده های دریافتی از صرافی های دیجیتال میزانی که یک رمز ارز در بازه زمانی مشخص خرید و فروش شده است را اعلام میکند. تریدرها از شاخص حجم برای تشخیص کلی روند بازار استفاده میکنند.

صرافی های با حجم معاملات بالا معمولا قابل اعتماد تر هستند. از طرفی حجم معاملات بالای یک کوین یا توکن در یک صرافی، نقدینگی دارایی در آن صرافی را تضمین می کند.

جزییات بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب هیات دولت

جزییات بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب هیات دولت

هیات دولت بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را با هدف حمایت از مستأجرین و تشویق موجرین قانون مدار به تصویب رساند.

به گزارش ایسنا، هیات وزیران در جلسه صبح امروز خود به ریاست آیت‌الله رئیسی رئیس جمهور، با هدف ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، حمایت از مستأجرین و تشویق موجرین قانون مدار و با توجه به ضرورت تکمیل و به روز رسانی اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور، بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی را به تصویب رساند.

از رئوس بسته مصوب هیات وزیران درخصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها می توان به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن، ایجاد مشوق برای موجران، نرخ گذاری خدمات مشاورین املاک و ارتقای توان فنی و تخصصی آنها و کمک به تکمیل و تحویل پروژه‌های نیمه تمام مسکن (خصوصی و حمایتی) اشاره کرد.

به موجب مصوبه دولت، بانک مرکزی موظف است با اعلام وزارت راه و شهرسازی و مطابق با ضوابط مربوط و در حدود اعتبارات مصوب، امکان پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستاجران را در هر سال فراهم آورد.

بانک مرکزی همچنین موظف است شرایطی را فراهم آورد که در صورت درخواست مستأجر، وی بتواند در چارچوب قوانین و مقررات مربوط، اصل تسهیلات را در سررسید مقرر بازپرداخت نماید و در بازه زمانی دریافت تسهیلات تا تفسیر حجم معاملات بازپرداخت آن صرفاً سود تسهیلات را به صورت ماهیانه به بانک پرداخت کند. اقساط پرداختی بابت سود تسهیلات در صورت تغییر سقف زمانی بازپرداخت اصل آن در سال های آتی قابل تعدیل بوده و در صورت درخواست مستأجر سقف زمانی بازپرداخت برای یک سال تمدید می شود و با تشخیص بانک برای سال‌های آتی نیز قابل تمدید خواهد بود.

متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این ماده، با اولویت خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، زنان سرپرست خانواده، خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر، زوج‌های جوان و خانوارهای دهک‌های پایین درآمدی حسب مورد متناسب با وضعیت هر یک از گروه های مذکور، توسط وزارت راه و شهرسازی از طریق سامانه طرح های حمایتی مسکن، پس از اخذ کد رهگیری و ثبت در سامانه به بانک‌های عامل معرفی می‌شوند.

همچنین وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری بانک مرکزی و وزارت امور اقتصادی و دارایی بسته‌های پیشنهادی مشتمل بر مفاد تشویقی از قبیل پرداخت تسهیلات جعاله مسکن و مشوق‌های مالیاتی را برای موجرینی که واجد یکی از شرایط ذیل باشند، تهیه و جهت طی مراحل قانونی به مراجع ذی‌صلاح ارسال نمایند.

الف - تعیین اجاره بها حداکثر به میزان سقف مصوبه شورای عالی

ب - انعقاد قرارداد اجاره برای زمان بیش از یک سال با رعایت میزان افزایش اجاره بها بر اساس مصوبه شورای عالی برای سال‌های دوم به بعد

نرخ خدمات مشاورین املاک برای خرید و فروش ملک بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم، با رعایت تبصره‌های ذیل آن و برای امور اجاره ملک بر مبنای درصدی از ارزش اجاری موضوع ماده (۵۴) قانون مالیات‌های مستقیم بر اساس قانون نظام صنفی تعیین می‌شود و کمیسیون نظارت هر شهرستان موظف است در اجرای ماده (۵۱) قانون نظام صنفی، نرخ‌های مورد عمل صنف مشاوران املاک را ظرف مدت یک ماه پس از ابلاغ این مصوبه اصلاح نماید.

هر گونه ارایه خدمات به متقاضیان فروش و اجاره ملک پس از ثبت اطلاعات طرفین در سامانه امکان‌پذیر است و مشاورین املاک موظفند بر اساس اطلاعات اقامتگاه ثبت شده در سامانه، نسبت به اخذ کد رهگیری از سامانه معاملات اقدام نمایند. در راستای اجرای ماده (۱۸) قانون جهش تولید مسکن، مشاورین املاکی که بدون اخذ کد رهگیری نسبت به انجام معاملات خرید و فروش تفسیر حجم معاملات و یا اجاره اقدام نمایند، حسب مورد مشمول مجازات‌های تخلفات مقرر در قانون نظام صنفی و قانون مالیات های مستقیم می‌شوند.

در راستای عمل به تکلیف قانونی مندرج در ماده (۱۸) قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی مکلف است ظرف مدت سه ماه با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امکان دسترسی و اخذ کد رهگیری توسط عموم مردم از سامانه معاملات را به صورت مستقیم فراهم نماید.

حق‌الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک توسط سامانه معاملات محاسبه و در قراردادها و مبایعه‌نامه‌ها چاپ می‌شود. مشاورین املاک موظفند حق‌الزحمه را صرفاً بر اساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه معاملات و به وسیله دستگاه های کارتخوان متصل به سازمان امور مالیاتی اخذ نمایند.

در جهت افزایش عرضه واحدهای مسکونی و به منظور تعیین تکلیف، تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر و نهضت ملی مسکن با پیشرفت فیزیکی (۸۰) درصد و بالا که فاقد انشعاب و کنتور آب، برق، گاز و فاضلاب هستند وزارتخانه‌های نیرو و نفت مکلفند ضمن عمل به تعهدات پیشین خود در خصوص احداث خطوط انتقال آب، برق و گاز و نیز نصب انشعابات و شمارش‏گر (کنتور)، ترتیبی اتخاذ نمایند تا دستگاه‌های خدمت‌رسان ذی‌ربط پس از تصویب این مصوبه، عملیات اجرایی را به منظور خدمت‌رسانی به طرح‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن مذکور، آغاز و متناسب با امکانات در اختیار ایشان، حداکثر ظرف مدت ۶ ماه به صورتی به پایان برسانند که انشعابات متصل و قابل بهره‌برداری باشد.

در ادامه جلسه، تعداد دیگری از پیشنهادهای دستگاه های اجرایی بررسی و به تصویب هیات وزیران رسید.

آیین نامه تولید، دانش‌بنیان و اشتغال‌زایی در صنعت نفت

هیات وزیران در راستای تحقق شعار سال ۱۴۰۱ و به استناد قانون حمایت از شرکت‌ها و مؤسسات دانش بنیان و و فناور و واحدهای فناور و تجاری سازی نوآوری‌ها و اختراعات، آیین‌نامه پیشنهادی وزارت نفت با عنوان «تولید، دانش بنیان و اشتغال زایی در صنعت نفت» را به تصویب رساند.

تصویب آیین‌نامه حمایت از تولید، دانش‎بنیان و فناور و اشتغال‎آفرین در صنعت آب و برق

دولت در راستای تحقق شعار سال ۱۴۰۱ و با هدف کلان افزایش صد درصدی تعداد شرکت‌های دانش‌بنیان و فناور فعال در صنعت آب و برق و اشتغال مستقیم آنها در سال اول اجرای برنامه، پیشنهاد مشترک وزارت نیرو و معاونت علمی و فناوری رئیس جمهور مبنی بر آیین‌نامه حمایت از تولید، دانش بنیان و فناور و اشتغال آفرین در صنعت آب و برق را به تصویب رساند.

به موجب آیین نامه فوق، «ستاد راهبری و هماهنگی تولید دانش‌بنیان و اشتغال‌آفرین صنعت آب و برق» با مسئولیت وزیر نیرو و همکاری معاونت علمی و فناوری رییس جمهور ظرف یک‌ماه با شرح وظایف و اختیارات زیر تشکیل می شود:

الف - زمینه‌سازی برای همرسانی چالش‌ها و ظرفیت‌ها، شکل‌گیری فعالیت‌های دانش‌بنیان جدید، پشتیبانی و رفع موانع تولید دانش‌بنیان و اشتغال آفرین در صنعت آب و برق

ب - شناسایی و معرفی محصولاتی که دارای ارزبری زیاد، حجم بالای واردات و یا راهبردی هستند.

پ - ایجاد ساز و کارهای حمایتی از قبیل از پوشش ریسک تجاری‌سازی، ارائه تسهیلات خطرپذیر، بیمه، پیش‌خرید، خرید تضمینی، تولید بار اول و جبران مخاطرات احتمالی استفاده از محصولات دانش‌بنیان

ت-تدوین ساز و کارهایی برای جبران مخاطرات احتمالی استفاده از محصولات دانش‌بنیان و فناور در شرکت‌های تابعه و وابسته وزارت نیرو از قبیل بیمه

ث - ترغیب و تشویق مدیران و کارکنان شرکت‌های تابعه و وابسته وزارت نیرو به حمایت از زنجیره ارزش در تولید محصولات دانش‌بینان و فناور در قالب ضوابط ارزیابی عملکرد

ج - تدوین سیاست‌ها و ایجاد ساز و کارهای لازم برای جلوگیری از رقابت بخش دولتی و عمومی با شرکت‌های دانش‌بنیان و فناور

چ - حمایت، معرفی و زمینه‌سازی برای حضور شرکت‌های دانش‌بنیان و فناور مرتبط با صنعت آب و برق در بازارهای خارجی با همکاری معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و وزارت صنعت، معدن و تجارت

ح - ایجاد ساز و کار تفسیر حجم معاملات مورد نیاز برای رسیدگی به اعتراضات شرکت‌های دانش‌بنیان و فناور در خصوص نقض قوانین و مقررات در شرکت‌های زیرمجموعه وزارت نیرو و پایش عملکرد آنها در این زمینه

موافقت با لایحه معاهده انتقال محکومان بین ایران و بلژیک

هیات وزیران در ادامه، با پیشنهاد وزارت دادگستری مبنی بر «لایحه معاهده انتقال محکومان بین دولت جمهوری اسلامی ایران و دولت پادشاهی بلژیک» موافقت کرد.

پایان مهلت رای‌گیری برای تعیین جانشین جانسون/زمان معرفی نخست وزیر جدید انگلیس

ایرنا : انتخابات برای تعیین نخست وزیر جدید پس از کناره‌گیری بوریس جانسون از قدرت در تاریخ ۱۶ تیرماه ۱۴۰۱ آغاز شد. ۲۱ تیرماه هشت چهره کلیدی حزب محافظه‌کار با حمایت دست کم ۲۰ تن از اعضای حزب، به فهرست نامزدهای انتخاباتی راه پیدا کردند.

پایان مهلت رای‌گیری برای تعیین جانشین جانسون/زمان معرفی نخست وزیر جدید انگلیس

مهلت رای‌گیری برای تعیین جانشین بوریس جانسون در انگلیس به پایان رسیده و روند شمارش آراء در داخل حزب حاکم محافظه‌کار آغاز شده است. طبق جدول زمان‌بندی رهبر جدید این حزب که سکان دولت را بدست خواهد گرفت ظهر دوشنبه (۱۴ شهریور) معرفی خواهد شد.

«لیز تراس» و «ریشی سوناک» دو نامزد مسند نخست وزیری در انگلیس پس از شرکت در ۱۲ مناظره تبلیغاتی در یک تابستان پرحرارت، به پایان خط رسیده‌اند. آن‌ها در شش هفته گذشته سرگرم تشریح برنامه‌ها خود بوده و در مجموع به ۶۱۴ پرسش پاسخ دادند تا آرای بیشتری را در سبد خود جمع کنند.

برآیند نظرسنجی‌های صورت گرفته نشان می‌دهد که خانم لیز تراس از بخت بیشتری برای تصاحب کرسی نخست وزیری برخوردار است. براساس نتایج آخرین افکارسنجی صورت گرفته میان اعضای حزب محافظه‌کار، «لیز تراس» با برتری ۲۲ درصدی مقابل رقیب خود «ریشی سوناک» به احتمال زیاد به عنوان نخست وزیر بعدی انگلیس انتخاب خواهد شد.

البته نزدیکان ریشی سوناک امیدوارند که حمایت قوی اعضای حزب محافظه‌کار از نامبرده در جریان آخرین مناظره انتخاباتی که چهارشنبه گذشته در لندن برگزار شد، در آرای انتخابات نمود پیدا کرده و منجر به پیروزی او شود. با این حال بیشتر رسانه‌ها در انگلیس به استقبال پیروزی لیز تراس و تفسیر وعده‌های انتخاباتی وی رفته‌اند.

تراس پس از پایان مهلت رای‌گیری در بیانیه‌ای اعلام کرد که اگر به‌عنوان نخست وزیر انتخاب شود اطمینان حاصل می‌کند که انگلیس مسیر شکوفایی و آبادانی را طی کند. وی در این بیانیه گفته است: من به آینده ای روشن تر و بهتر برای بریتانیا اعتقاد دارم. برنامه ای جسورانه دارم که اقتصاد ما را تقویت می‌کند و دستمزدهای بالاتر، امنیت بیشتر برای خانواده ها و خدمات عمومی در سطح جهانی را ارائه می دهد.

تراس اضافه کرد: من این کار را با کاهش مالیات ها و کاهش تشریفات اداری که کسب و کارها را معطل کرده است، انجام خواهم داد. وی با گوشه چشمی به تحولات در اوکراین و تداوم سیاست ضد روس هشدار داد: «اگر من به عنوان نخست وزیر انتخاب شوم، هرگز اجازه نخواهم داد کسی ما را تهدید کند و تمام تلاشم را انجام خواهم داد تا ملت بزرگ ما موفق شود.»

ریشی سوناک هم با صدور بیانیه جداگانه‌ای، انتخابات پیش‌رو برای سرنوشت کشور را حیاتی توصیف کرد و نوشت: «ما چالش های بزرگی را پیش رو داریم، اما در عین حال با فرصت های جدیدی روبرو هستیم. می دانم که برای گذر از زمان های چالش برانگیز چه چیزی لازم است. من به عنوان وزیر دارایی این کار را انجام دادم و در مقام نخست وزیری این مسیر را ادامه خواهم داد.»

وی با اشاره به بحران انرژی در انگلیس هم افزود: رأی به من، رای به کنترل تورم، حمایت از مردم در طول زمستان و پی ریزی پایه های نسل در حال رشد و شکوفایی آینده است. من به عنوان نخست وزیر، جسور، شجاع و صادق خواهم بود دولتی جدی را برای بازگرداندن اعتماد، بازسازی اقتصاد و اتحاد مجدد کشورمان مدیریت خواهم کرد.

بوریس جانسون رسماً تا زمانی که جانشین وی به طور رسمی در روز سه شنبه به قدرت برسد، در سمت خود باقی خواهد ماند. اما گفته می‌شود که ون‌های تخلیه مقابل خانه شماره ۱۰ داونینگ استریت مستقر شده‌اند تا وسائل جانسون را در ایام تعطیلات پایان هفته جابه‌جا کنند.

انتخابات برای تعیین نخست وزیر جدید پس از کناره‌گیری بوریس جانسون از قدرت در تاریخ ۱۶ تیرماه ۱۴۰۱ آغاز شد. ۲۱ تیرماه هشت چهره کلیدی حزب محافظه‌کار با حمایت دست کم ۲۰ تن از اعضای حزب، به فهرست نامزدهای انتخاباتی راه پیدا کردند.

در نخستین رای‌گیری ناظم زهاوی وزیر دارایی و جرمی هانت رئیس کمیته پارلمانی بهداشت انگلیس آرای کافی را برای شرکت در مرحله بعدی رقابت‌ها کسب نکردند. در ادامه سوئلا بریورمن دادستان پیشین انگلیس، تام توگندهات رئیس کمیته پارلمانی امور خارجی، کِمی بادنوک معاون پیشین نخست وزیر در امور زنان و «پنی موردانت» وزیر اسبق دفاع به ترتیب از شرکت در رقابت‌ها حذف و ریشی سوناک و لیز تراس به مرحله پایانی سعود کردند.

اکنون سرنوشت ساکن جدید خانه شماره ۱۰ داونینگ استریت، به رای اعضای عمومی حزب محافظه‌کار بستگی دارد.

نخست وزیر جدید انگلیس این دور ناگزیر خواهد شد تا جور کهولت سن و ناتوانی الیزابت برای سفر به لندن را کشیده و برای شرکت در مراسم تحلیف به اسکاتلند سفر کند. بر اساس اعلام کاخ سلطنتی انگلیس، جانشین بوریس جانسون روز سه‌شنبه با الیزابت در کاخ بالمورال دیدار و حکم خود را دریافت خواهد کرد.

لرد رابرت هیوارد یکی از اعضای ارشد حزب محافظه‌کار امروز به خبرنگاران گفت: «احساس کلی من این است که لیز تراس پیروز خواهد شد، اما بعید می‌دانم اختلاف او با سوناک طبق پیش بینی نظرسنجی‌ها باشد.»



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.