بهترین نوع طلا برای سرمایه گذاری
سرمایه گذاری به این معنا نیست که حتما قطعه ای زمین خریداری کنید. شما حتی می توانید با خرید قطعه های کوچک طلا هم این کار را انجام دهید. پس به فکر خرید بهترین نوع طلا برای سرمایه گذاری باشید. این یک تفکر مثبت و عاقلانه است و باید گام های جدی در راستای تحقق آن بردارید. با نگاهی به خلاصه وضعیت بازارهای مالی متوجه می شویم که بازدهی طلا، حتی از بازدهی تورم هم بیشتر بوده است. این بازدهی، برابر با 37 درصد است. بازار دلار، همچنان بازار ضعیفی است. مسکن، خودرو و بورس هم با وضعیت های نابسامانی مواجه هستند.
این فقط طلاست که با افزایش اندک قیمت، امکان خرید را در اختیار عموم خریداران قرار داده است. به همین دلیل می گوییم که بهترین گزینه برای سرمایه گذاری محسوب می شود. به ویژه اینکه پای طلاهای ظریف هم به بازار طلا باز شده و دست افراد را برای خرید، باز گذاشته است.
انواع عیار طلا
پیش از خرید و انتخاب بهترین نوع طلا برای سرمایه گذاری باید با انواع عیار طلا، آشنایی بیشتری پیدا کنید:
1. طلای 24 عیار: همراه با عیار خالص، دارای ظاهری زردتر از طلای 18 عیار، درخشندگی بیشتر، نرم و انعطاف پذیر (استحکام کمتر).
2. طلای 18 عیار: حاوی 75 درصد فلز طلا و 25 درصد فلزات دیگر (مس و نیکل)، همراه با زردی کمتر، مقاومت بیشتر و عدم شکل پذیری.
✔️ شمش طلا بهتره یا سکه پارسیان؟
شمش طلا و سکه پارسیان، هر دو گزینه های مناسبی برای خرید هستند و نمی توان گفت کدام یک از دیگری بهتر است. در نهایت، شما تصمیم گیرنده هستید و باید انتخاب کنید. اما برای اینکه تصمیمات آسان تر و آگاهانه تری بگیرید؛ باید آشنایی بیشتری با این دو محصول پیدا کنید. در قسمت زیر، توضیحاتی را راجع به هر کدام ارائه کرده ایم:
شمش طلا:
شمش طلا بهترین نوع طلا برای سرمایه گذاری محسوب شده و گزینه مناسبی برای شماست. شاید با شنیدن نام این محصول، تصور شمش های بزرگ و چند کیلویی که قیمت نجومی دارند، در ذهنتان نقش ببندد. اما محصولات جدیدی با این عنوان به بازار آمده اند که سایز کوچکی داشته و قیمت بسیار منصفانه ای هم دارند. لذا می توانید آنها را به راحتی خریداری کنید.
اما بشنوید از ویژگی های شمش طلا: همراه با عیارهای مختلف از جمله 18 عیار (با وکیوم قرمز رنگ) و 24 عیار (با وکیوم آبی)، مستطیلی شکل، دارای طرح های متنوع مانند طرح ونوس، گل و پروانه، ونوس، سیمرغ و غیره، دارای وزن کم تا زیاد شامل وزن 10 گرم، 30 گرم، 50 گرم، 100 گرم الی بیشتر.
سکه پارسیان:
سکه پارسیان هم مناسب جهت سرمایه گذاری است. اما این سکه دارای تفاوت هایی با شمش طلا می باشد که در اینجا به آنها اشاره خواهیم کرد: دارای ظاهر 6 ضلعی، همراه با یک عیار (18 عیار)، کم وزن تر از شمش و دارای وزن های 1، 2 و 5 گرمی، مناسب جهت کادو دادن به یک دوست یا عزیز.
✔️ شمش بهتر است یا سکه؟
اگر بین انتخاب شمش و سکه، مردد شده اید و نمیدانید کدام محصول، بهترین نوع طلا برای سرمایه گذاری محسوب می شود؛ باید توضیحی را برای شفاف سازی بیشتر بدهیم. اگر تصمیم شما، سرمایه گذاری بلندمدت است که پیشنهاد می کنیم سکه طلا بخرید. آن هم سکه تمام امامی که بهترین گزینه به حساب می آید. اگر نه، شمش هم گزینه خوبی است.
ما یک پیشنهاد سودمند برای شما داریم. بهتر است 70 الی 80 درصد سرمایه خود را به خرید سکه امامی در نظر گرفته و 20 الی 30 درصد را هم به شمش اختصاص دهید. ترجیحا شمش ها وزن بالاتر باشند.
✔️ برای سرمایه گذاری سکه بهتر است یا طلا؟
تصمیم گیری جهت انتخاب بهترین نوع طلا برای سرمایه گذاری، کمی سخت است. چرا؟ چون گزینه ها متنوع بوده و گاهی این تنوع، ما را دچار تردید کرده و بر سر برای سرمایه گذاری بهتر دوراهی قرار می دهد. البته ما اینجا با ارائه راهنمایی های لازم، تردیدها را از بین برده و راه درست را نشان می دهیم تا بتوانید به خوبی تصمیم بگیرید.
اگر یکی از سوالات شما این است که سکه بخریم یا طلاهای زینتی؟ پاسخ این است که سکه، گزینه بهتری برای سرمایه گذاری محسوب می شود. چرا؟ چون سکه، بدون اجرت به شما فروخته می شود. اما طلا دارای اجرت بوده و بخشی از مبلغ خرید به اجرت آن اختصاص پیدا می کند. ضمنا سکه از لحاظ بازدهی، بهتر بوده و طلای زینتی، کم بازده تر است. پس این نکته مهم را در انتخاب خود لحاظ کنید.
اگر هم تصمیم به خرید طلای آب شده دارید، به انگ و عیار روی آن توجه کنید. اصلا سراغ طلاهای آب شده که فاقد انگ و عیار هستند نروید و دور طلاهای بدون فاکتور را هم خط بکشید، چون به جای اینکه سود کنید، ضرر خواهید کرد.
نکات کاربردی درباره گوشواره و فرم صورت
گوشواره هایی که باید داشته باشید
کامل ترین راهنمای سایز انگشتر طلا
انتخاب گوشواره متناسب با مدل موی شما
راهنمای خرید دستبند چرم و طلای زنانه
درباره زر طلا گلد
وقتشه بدرخشی 💎 گروه زرطلا با ارائه و ساخت طلای کادویی به خانواده های ایرانی کمک میکند تا با خرید راحتتر طلا ،دارایی های خود را افزایش دهند. زرطلا با مدیریت برادران دانای علمی فعال از سال 1395 تاکنون.
تماس با ما
کلیه حقوق مادی و معنوی برای این سایت محفوظ می باشد و هرگونه کپی برداری شامل پیگرد قانونی می باشد.
چگونه سرمایه گذاری کنیم؟ معرفی انواع روش های سرمایه گذاری
چگونه سرمایه گذاری کنیم؟ شاید این سوال برای همه افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند به وجود آمده باشد. در این مطلب انواع روش های سرمایه گذاری را معرفی خواهیم کرد.
چگونه سرمایه‌گذاری کنیم و اصولاً در چه جاهایی می‌توانیم سرمایه خود را قرار بدهیم؟ این سؤال به همراه سؤالات دیگر مانند ریسک‌های موجود در هر بازار و نکات مهم در این راستا، جزو مطالبی است که در ادامه قصد داریم به آنها پاسخ دهیم. در این مقاله یاد می‌گیریم که مهم‌ترین انواع بازارهای مالی در ایران کدام هستند و در چه شرایط هر کدام را انتخاب کنیم. سپس بهترین روش سرمایه‌گذاری در ایران را بررسی کرده و نکات مهمی را در خصوص سرمایه‌گذاری مناسب بررسی خواهیم کرد.
سرمایه‌گذاری به چه معناست؟
پیش از آن که به این مسئله بپردازیم که چگونه سرمایه‌گذاری کنیم، می‌خواهیم به تعریفی کلی از سرمایه‌گذاری دست پیدا کنیم. سرمایه‌گذاری میتواند معناهای مختلفی داشته باشد. حتی در زمینه‌های مختلف نیز می‌توان تعاریف متنوعی برای سرمایه‌گذاری بیان کرد. مثلاً یک دانشجو زمان خود را سرمایه‌گذاری میکند تا یک مقاله علمی بنویسد. یا فرد دیگری روی ملک سرمایه‌گذاری میکند تا در آینده به سوددهی برسد.
به‌طورکلی، سرمایه‌گذاری به این معناست که یک نوع دارایی را در جای معینی صرف کنید تا بتوانید در آینده دور یا نزدیک از سود آن استفاده کنید. سرمایه‌گذاری میتواند روی زمین، طلا، اوراق بهادار، زمان، توانمندی‌های شخصی یا موارد دیگر باشد. اما چیزی که اینجا مدنظر ما است، سرمایه‌گذاری مالی است.
چرا باید سرمایه‌گذاری کنیم؟
در دنیای امروز شغل و درآمد تعیین‌کننده‌ترین معیار برای سنجش کیفیت زندگی است. اگر درآمد مشخصی داشته باشید که بتوانید با کمک آن قبض‌های خود را پرداخت کنید، مسکن خود را تأمین کنید و مشکلی برای فراهم کردن غذای مناسب نداشته باشید، میتوانید در یک روز تعطیل با خیال راحت روی صندلی راحتی لم بدهید و لذت نوشیدن یک فنجان چای خوش‌رنگ را به‌خوبی حس کنید. تأمین مایحتاج اولیه زندگی طبیعتاً حسی از آرامش را به شما خواهد داد.
اما اگر ناگهان با بحران مالی مواجه شوید چه؟ اگر شغل خود را از دست بدهید؟ اگر بخواهید خانواده‌تان را به یک سفر طولانی پرهزینه ببرید؟ باز هم احساس آرامش خواهید داشت؟
مسلماً تا پشتوانه مالی مناسبی نداشته باشید، خیال شما نمی‌تواند نسبت به آینده و یک زندگی واقعاً مرفه راحت باشد. بسیاری از ما نمی‌توانیم به‌جز تأمین نیازهای اولیه، هزینههای دیگر را هم تامین کنیم. اینجا است که اهمیت سرمایه‌گذاری مشخص میشود. سرمایه‌گذاری این امکان را فراهم میکند با مقادیر اندکی درآمد، بتوانید ذره ذره سرمایه‌گذاری‌های خرد انجام داده و از سود آنها در آینده بهره ببرید. اینکه چقدر میزان سرمایه‌گذاری شما کم باشد مهم نیست، مهم این است بتوانید از یک سود مداوم با شیب مثبت در مدت زمان طولانی استفاده کرده و در امر سرمایه‌گذاری مداومت به خرج بدهید.
چگونه سرمایه‌گذاری کنیم؟
خب حالا به موضوع اصلی مقاله می‌رسیم و آن پاسخ به این پرسش است که چگونه سرمایه‌گذاری کنیم؟ در پاسخ باید گفت روشهای مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارند که بسته به موقعیت‌های مختلف میتوانید از هرکدام از آنها استفاده کنید. نحوه سرمایه‌گذاری درست این است که ابتدا گزینه‌های مختلف را بررسی کرده و نقاط ضعف و قوت هر کدام را بشناسید. سپس بررسی کنید که کدام مورد بیشتر با شرایط شما همخوانی دارد. بعدازآن با کسب اطلاعات لازم یا بهره گرفتن از کمک متخصصان میتوانید سرمایه‌گذاری خود را آغاز کنید. در ادامه مطلب بررسی می‌کنیم که مهم‌ترین زمینه‌های سرمایه‌گذاری در کشور ما کدام هستند و چه راه‌هایی پیش روی شما در مسیر کسب درآمد بیشتر وجود دارد:
سرمایه‌گذاری روی ملک
یکی از انواع روشهای سرمایه‌گذاری، ورود به بازار املاک است. به‌طورکلی روند قیمت ملک در ایران روندی صعودی دارد و شما با وارد کردن دارایی خود به این بازار، در بلند مدت ضرر نخواهید کرد. اما دو مسئله وجود دارد:
اول اینکه در بازار مسکن کشور ما، بعد از دوران صعود قیمت، رکود بازار به وجود می‌آید که به معنی کاهش خرید و فروش است. بنابراین طبیعی است هرچه با شدت بیشتری ملک شما افزایش قیمت را تجربه کند، احتمالاً تعداد مشتریان بالقوه برای خرید آن هم روزبه‌روز کمتر می‌شوند. ازاین‌رو در دوره‌های زمانی رکود بازار، به سختی میتوانید سرمایه خود را نقد کنید. بنابراین سرمایه‌گذاری روی ملک را زمانی انتخاب کنید که هم سرمایه قابل توجهی در دست و بالتان داشته باشید و هم مطمئن باشید که برای نقد کردن آن عجله‌ای نخواهید داشت.
سرمایه‌گذاری روی طلا و سکه
اگر در مسیر آموزش سرمایه‌گذاری باشید احتمالاً به شما خواهند گفت که یکی از مطمئن‌ترین بازارها در طولانی‌مدت، بازار طلا و سکه است که خب واقعیت هم دارد. این بازار در کشور ما به شدت محبوب است و بیشتر مردم حتی کسانی که تازه وارد هستند، این بازار را به هر زمینه دیگری برای سرمایه‌گذاری ترجیح میدهند. دلیل آن هم مشخص است:
همه افراد میتوانند با میزان سرمایه‌های اندک در این بازار سهمی داشته باشند. علاوه بر این خرید طلای زینتی هم جنبه کاربردی دارد و هم جنبه سرمایه‌گذاری. بازدهی نسبتاً خوب در زمان‌های طولانی هم از مزایای این روش است. البته توجه داشته باشید که بازدهی سکه بیشتر از طلا است و معمولاً میتوانید به صورت سالانه روی سوددهی بیش از نرخ تورم در بازار سکه حساب کنید. هر زمان هم که بخواهید، میتوانید تمام یا بخشی از سرمایه خود را نقد کنید که مزیت بسیار مهمی به حساب می‌آید.
اما از طرف دیگر، باید بدانید که نوسان در بازار سکه و طلا بسیار زیاد است. بنابراین در کوتاهمدت ممکن است سود که نداشته باشید هیچ، ضرر هم بکنید. حباب قیمتی در بازار طلا و سکه هم مسئله‌ای نیست که در کشور ما ناشناخته باشد. بنابراین در زمان‌های کوتاه ممکن است این بازار ریسک زیادی داشته باشد؛ خصوصاً آن‌که با یک خبر سیاسی کل این بازار میتواند آشفته شود.
سرمایه‌گذاری روی ارز
ارز هم مانند طلا فرصت خوبی برای حرفه‌ای‌ها است تا با سرمایه‌های کمتر، سود خوبی در بلندمدت یا میان‌مدت کسب کنند. اما اگر در این مسیر تازه‌وارد هستید، ممکن است تمام سرمایه خود را بر باد بدهید. این بازار در عین مزایایی که دارد، در کوتاهمدت میتواند بسیار نوسانی بوده و پر ریسک باشد. خصوصاً اینکه ازنظر دولتی نیز دست شما خیلی هم برای سرمایه‌گذاری آزاد روی بازار ارز باز نیست.
سرمایه‌گذاری در بانک
سرمایه‌گذاری در بانک ساده‌ترین و مطمئن‌ترین روشی است که می‌توان برای حفظ ارزش پول به آن متوسل شد. در این روش بانک سود سالانه‌ای را به سپرده شما اختصاص می‌دهد که مطابق با نرخ تورم تعیین‌شده است. البته گاهی مبلغ این سود ممکن است پایین‌تر از نرخ تورم باشد که به این معناست که شما قرار است بخشی از ارزش پول خود را از دست بدهید.
اگر نرخ تورم و سود سالانه برابر باشند، تنها مزیت این روش این است که ارزش پول شما حفظ شده ولی تغییری نمی‌کند. درصورتی‌که نرخ سود سالانه بانکی از نرخ تورم بیشتر باشد، به اندازه مابه‌التفاوت آن میتوانید سود ناشی از سرمایه‌گذاری را انتظار داشته باشید.
سرمایه‌گذاری در بورس
سرمایه‌گذاری در بازار بورس یکی از مهم‌ترین انواع روشهای سرمایه‌گذاری است که میتواند بسیار سودده باشد. این بازار بستری جذاب برای افراد مختلف است که هر کدام ممکن است با سرمایهای در حد 500 هزار تومان تا میلیاردها تومان وارد آن شده و سرمایه‌گذاری خود را آغاز کنند.
بازار سرمایه این امکان را فراهم میکند که هر فردی با هر میزان درآمد بتواند سهمی هرچند اندک از این خوان گسترده داشته باشد. اما مراقب باشید! بازار بورس ممکن است بسی فریبنده باشد. اگر گول ظواهر را بخورید و بدون اتکا به دانش تخصصی وارد این میدان شوید، سرمایه خود را در ریسک بزرگی قرار داده‌اید.
در بازار بورس میتوانید از عرضه‌های اولیه شروع کنید که به سرمایه اندک نیاز دارند و سودی مطمئن را به شما میدهند. به‌علاوه صندوق‌های سرمایه‌گذاری هم موجود هستند که به جای شما، سرمایه‌گذاری تخصصی را انجام داده و در ازای آن سود دریافت می‌کنند.
انواع روشهای سرمایه‌گذاری در بازار مالی
سرمایه‌گذاری مستقیم
سرمایه‌گذاری مستقیم توسط خود فرد انجام شده و مدیریت میشود. مثلاً شما شخصاً اقدام به خرید سهام بورس کرده و سبد بورسی خود را مدیریت می‌کنید. در این روش، میزان تبحر و دانش شما تعیین‌کننده سودی است که قرار است از این نحوه سرمایه‌گذاری عایدتان شود.
سرمایه‌گذاری غیرمستقیم
در سرمایه‌گذاری غیرمستقیم یک فرد یا شرکت به جای شما اقدام به سرمایه‌گذاری میکند. این روش که بیشتر در بازار بورس رایج است، به‌نوعی توسط واسطه‌ها مدیریت میشود. در این روش شما زمان یا دانش کافی برای مدیریت سرمایه خود را ندارید. بنابراین به صندوق‌های سرمایه‌گذاری که مورد تائید سازمان بورس و اوراق بهادار هستند مراجعه کرده و از یکی از آنها میخواهید سرمایه‌گذاری را برای شما انجام دهند. در این روش یک تیم حرفه‌ای روی مدیریت سرمایه شما نظارت کرده و سودی نسبتاً تضمین شده کسب خواهید کرد.
بهترین روش سرمایه‌گذاری در بورس
بعد از تمام این صحبت‌ها حتماً قرار است بپرسید پس بهترین روش سرمایه‌گذاری در ایران چیست؟ پاسخ قطعاً قرار برای سرمایه گذاری بهتر نیست برای همه افراد یکسان باشد. تا اینجای مقاله اگر همه موارد را به خوبی بررسی کرده باشید، متوجه شده‌اید که هر فرد با توجه به میزان دارایی، میزان ریسک‌پذیری، دانش تخصصی و شرایط کلی اقتصادی در کشور میتواند گزینه‌های متفاوتی داشته باشد. برای یک فرد سرمایه‌گذاری در ملک گزینه بهتری است اما فرد دیگر به نقدشوندگی دارایی‌اش بیشتر اهمیت می‌دهد و به‌جای ملک، به بازار طلا یا بورس روی می‌آورد. فرد دیگر ممکن است تنها به حفظ ارزش سرمایه‌اش توجه داشته باشد و بانک را بهترین گزینه بداند. اما به‌طورکلی این نکات را مدنظر داشته باشید:
بهترین روش سرمایه‌گذاری در بورس ایران
آمارها نشان می‌دهد که علیرغم نوسان‌های مختلف، در طول 20 سال گذشته شاخص بورس بازدهی به مراتب بیشتری از سایر بازارها داشته است. بعد از آن بازار طلا و مسکن و در انتها نیز بازار ارز را داریم. هر چند که ممکن است سال‌هایی را به خاطر داشته باشید که بازار بورس با ریزش مواجه شده است، اما آمارها در 20 سال گذشته نشان از بازدهی مثبت این بازار در طول زمان دارد.
بهترین روش سرمایه‌گذاری با پول کم
اگر پولتان کم است، گزینه‌های طلا، بازار بورس و بازار ارز برای شما بهتر هستند. اما بازار طلا و ارز پیچیدگی‌های زیادی دارند و در کوتاهمدت سود زیادی نصیبتان نمی‌کنند. بنابراین سرمایه گذاری در بورس و خصوصاً خرید عرضه‌های اولیه گزینه بهتری هستند. خصوصاً آن‌که با سرمایه اندک میتوانید با اعتماد به صندوق‌های سرمایه‌گذاری سود مناسبی را دریافت کنید.
بهترین روش سرمایه‌گذاری با پول زیاد
اگر دارایی زیادی دارید، همه روشهای سرمایه‌گذاری میتوانند برای شما مناسب باشند. اما تفاوت در این است که مثلاً بازار ارز یا طلا میتواند به شدت تحت تأثیر اخبار سیاسی و اقتصادی باشد و در کوتاهمدت حباب زیادی پیدا کند. بازار ملک نیز حتی اگر در رکود نباشد، به سختی میتواند به دارایی نقدی بدل شود. خصوصاً آن‌که اگر بخواهید سرمایهتان را نقد کنید، باید کل ملک را بفروشید. درحالی‌که سرمایه‌گذاری در بازار بورس این امکان را فراهم میکند که سودی به مراتب بیشتر از نرخ تورم (در صورت سرمایه‌گذاری صحیح) کسب کرده و هر زمان که بخواهید، هر بخش از دارایی‌تان را نقد کنید.
شروع سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی
بازار مالی به معنای هر بازاری است که در آن گردش سرمایه و تجارت صورت میگیرد و بازار بورس زیرمجموعه‌ای از بازارهای مالی است. به طور کلی اگر بخواهید قدم در این راه بگذارید، توصیه می‌کنیم بازار بورس را انتخاب کنید. کافی است کد بورسی را دریافت کنید.
اگر ساکن تهران باشید کار شما ساده است. میتوانید از خدمات غیرحضوری کارگزاری ما یعنی کارگزاری سرمایه و دانش استفاده کرده و ثبت‌نام خود را تکمیل کنید. اما اگر در شهرستان‌ها حضور دارید باید به شعب کارگزاری مراجعه کنید.
بعد از اتمام این مراحل باید ثبت نام در سامانه سجام انجام شده باشد و کد بورسی و کد پیگیری 10 رقمی را دریافت کرده باشید. اینجا شما میتوانید سرمایه‌گذاری در بورس را آغاز کنید. اما اگر بابت حفظ سرمایه خود نگرانی دارید، میتوانید از خدماتی مانند سبدگردانی یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری استفاده کنید. سبدگردانی به معنی این است که افراد خبره به جای شما مدیریت دارایی‌تان در بورس را بر عهده دارند.
صندوق‌های سرمایه‌گذاری نیز از ابزارهایی هستند که در این راستا در اختیار شما قرار دارند. این صندوق‌ها سرمایه افراد و شرکت‌ها را جمع کرده و در بازارهای مالی مختلف سرمایه‌گذاری می‌کنند. سپس سود مشخصی را از این سرمایه‌گذاری در اختیار شما قرار میدهند. در این روش شیب سود دریافتی شما معمولاً مثبت است و ریسک به خطر افتادن سرمایه به شدت کم میشود.
مهم‌ترین نکات در سرمایه‌گذاری
قبل از شروع سرمایه‌گذاری یک بازه زمانی مناسب برای خود انتخاب کنید. بازه کوتاهمدت بین 0 تا 3 ماه است که معمولاً نباید سود چندانی در این زمان انتظار داشته باشید.
بازه زمانی بین 3 تا 6 ماه نیز میان‌مدت است که در برخی از موارد مانند بازار بورس میتواند سود قابل قبولی داشته باشد.
در سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت یعنی بیشتر از 6 ماه، استراتژی مشخصی باید داشته باشید که بتوانید سرمایه خود را حفظ کنید.
در این مسیر حتماً از کمک متخصصان و افراد باتجربه کمک بگیرید.
مطالعه در مورد بازارهای مالی را فراموش نکنید.
حد مشخصی برای ضرر خود تعیین کنید. مثلاً اگر بیش از 15 درصد سرمایه خود را از دست دادید، خروج از بازار را به‌عنوان یک گزینه جدی در نظر بگیرید.
تبلیغات را مبنای سرمایه‌گذاری خود قرار ندهید.
در این مقاله که یاد گرفتیم چگونه سرمایه‌گذاری کنیم، نشان داده شد که ارزش تخصص و دانش قابل مقایسه با تبلیغات توخالی و پر زرق‌وبرق نیست.
سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یا طلا؟
سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یا طلا؟ این یکی از سوالاتی هست که همواره سرمایه گذاران به دنبال پاسخ آن هستند و میخواهند بدانند در چه زمینهای بهتر است سرمایه‌گذاری کنند. سرمایه گذاری در بازار مسکن یکی از روشهای سرمایه گذاری است که بیشتر افراد به آن روی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌آورند زیرا اعتقاد دارند این بازار ریسک کمتری دارد و حتی در صورت کاهش نقدینگی و قیمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها میتوانند یک پناهگاه برای خود داشته باشند.
همچنین سرمایه گذاری در طلا در سرتاسر دنیا مرسوم بوده و میتواند بسیار سودده باشد. فراموش نکنید با توجه به دیدگاه و شرایط انسان‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها در مورد سرمایه گذار تعیین میشود که کدام روش بهتر است. در ادامه با توجه به آمار و ارقانی که وجود دارد از سایت دلفین وست در خدمت شما هستیم تا پاسخ این سوال که سرمایه گذاری در مسکن بهتر است یا طلا را برای شما ارائه دهیم. اگر شما هم بر سر دوراهی طلا یا مسکن هستید در ادامه با ما همراه باشید.
سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یا طلا؟
افراد بسیاری میخواهند بدانند سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یا طلا. ابتدا لازم است بدانید عده بسیاری هستند که از روی علاقه تصمیم می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرند که در کدام یکی از این بازارها فعالیت کنند بدین منظور ترجیح می‌دهیم ابتدا مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن و طلا را برای شما بیان کنیم تا بتوانید با در نظر گرفتن شرایط خود بهترین روش را انتخاب نمایید.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در بازار طلا
سرمایه گذاری در بازار طلا دارای مزایای فراوانی است از جمله این که طلا استهلاک ندارد و نقد شوندگی آن بالا است. نوسانات قیمت طلا بالا است و می‌توان از این مساله برای افزایش سرمایه با برنامه ریزی دقیق استفاده نمود. این مسائل باعث میشود افراد با توجه به خواسته‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای که از سرمایه‌گذاری دارند طلا را انتخاب کنند. طلا به گذر زمان ارزش خود را از دست نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد و به هیچ وجه کهنه نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در بازار مسکن
در بازار مسکن نیز عده بسیای علاقه به سرمایه‌گذاری دارند. سرمایه‌گذاری در بازار مسکن میتواند یک منبع درآمد باشد و از اجاره بهای آن استفاده نمود. همچنین سرمایه‌گذاری در بازار مسکن دارای معضلاتی نیز هست از جمله این که نقدینگی مسکن به اندازه طلا بالا نیست و ممکن است شخص نتواند تا چند ماه خانه خود را بفروشد. همچنین مسکن ممکن است دچار استهلاک شود و سالانه نیاز به تعمیرات داشته باشد. از طرفی برخی از سرمایه گذاران بازار مسکن را کم ریسک‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین بازار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دانند و به طور محتاطانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای سرمایه گذاری در بازار مسکن را ترجیح میدهند. اگر به این موضوع علاقه‌مند هستید مقاله مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در مسکن را در سایت دلفین‌وست مرجع آموزش بورس و سرمایه‌گذاری بخوانید.
معیارهای انتخاب مسکن یا طلا
عده‌ای میخواهند بدانند با توجه به چه عواملی انتخاب کنیم که مسکن یا طلا برای سرمایه گذاری مناسب‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر است در جواب این افراد باید گفت ابتدا به هدف خود از سرمایه گذاری و معیار‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایتان دقت کنید. تصمیم بگیرید با طلا یا مسکنی که خریداری کردهاید میخواهید به چه هدفی برسید. در واقع هدف شما از سرمایه گذاری بلند مدت است یا کوتاه مدت؟ با اصول تجارت و معاملاتی هر کدام از این دو چه مقدار آشنایی دارید؟ تمایل دارید روی سرمایهتان کاری کنید و یا آن را به عنوان یک ذخیره داشته باشد و برای آینده از آن استفاده نمایید. اگر توانستید پاسخی منطقی برای سوالات خود پیدا کنید اکنون وقت آن رسیده است که تصمیم بگیرید که مسکن یا طلا را انتخاب کنید تا با استفاده از آن بتوانید به درآمد برسید و یا سرمایهای اندوخته کنید.
شرایط انتخاب مسکن یا طلا
اگر قصد دارید سرمایه خود را وارد بازار کنید طلا گزینه مفیدی است و میتوانید برای شروع از طلای دست دوم که هزینههای اضافه ندارد شروع کنید. البته باید این کار را از آشنایان شروع کرده و حتما فاکتور دریافت نمایید. همچنین داشتن بازار مناسبی که از شما خرید کند الزامی است.پس در نهایت اگر هدف شما حفظ پولتان و کسب مقداری سرمایه است طلا، گزینه خوبی است. حال اگر در پاسخ به سوال سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یا طلا تصمیم شما بر این است که برای سرمایه‌گذاری مسکن را انتخاب کنید باید صبر و حوصله داشته باشید تا در این بازار به سود خوبی دست یابید. قیمت مسکن همیشه در حال افزایش است و این میتواند تضمینی باشد برای افرادی که نمی‌خواهند در سرمایه خود ریسک کنند. همچنین شرایط اقتصادی و اجتماعی نیز میتواند بر انتخاب‌های ما تاثیر داشته باشد.
سخن پایانی
سرمایه گذاری در طلا و مسکن هر کدام مزایای خاص خود را دارند که لازم است افراد به آنها توجه کرده و با توجه به اهداف و معیار‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها و همچنین میزان سرمایه و نوع سرمایه گذاری بلند مدت و کوتاه مدت هر کدام از این روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها را انتخاب نمایند. در این مقاله تلاش کردیم شما را با معیارهای انتخاب این دو بازار و مزایا و معایب سرمایه گذاری در بازار مسکن و طلا آشنا سازیم که امیدواریم بتوانید از آن نهایت استفاده را ببرید. اگر در سرمایه گذاری بین طلا و مسکن در دوراهی قرار دارید مشاورین دلفین وست بهترین راه را به شما پیشنهاد میدهند.
طلا و سکه برای سرمایه‌گذاری مناسب است یا دلار؟
امروزه بزرگترین دغدغه برای مردم انتخاب راه‌های موجود برای سرمایه‌گذاری است.
از بین روشهای متعددی که برای سرمایه‌گذاری در بازارهای متفاوت وجود دارد، ما در اینجا به بازار طلا و دلار می‌پردازیم.
طلا و دلار دو عنصر اصلی برای سرمایه‌گذاری در جامعه امروزی پرتنش به‌حساب می‌آید. بیشتر مردم از فضای پرتنش جامعه استفاده می‌کنند و به دنبال خرید طلا و دلار می‌روند.
اول از همه بدانید که هیچ سرمایه‌گذاری بدون ریسک نیست. در نتیجه باید به ریسک‌های موجود در هر کار آگاه باشید و سپس اقدام کنید.
بازار طلا و سکه نیز دارای ریسک بالا و غیرقابل‌پیش‌بینی است که چالش‌های متفاوتی دارد.
برای خیلی از سرمایه گذاران سه نصیحت کلی وجود دارد اول ضرر نکنید دوم ضرر نکنید و سوم ضرر نکنید. درواقع این نصیحت یک واقعیت در خود دارد و آن لزوم حفظ وضعیت فعلی و سپس حرکت به سوی افزایش دارایی و سود است.
با دانستن این مطلب به‌طور حتم انتخاب روش سرمایه‌گذاری کار بسیار سختی است که باید احتمال‌های آن را بررسی کنید. درنتیجه اگر میخواهید طلا و یا دلار خریداری کنید، باید در ابتدا به مضرات و مزیت‌های آن آگاه باشید سپس اقدام به خریدن آنها کنید.
حقایقی از تحولات بازار ارز چیست؟
در چند سال اخیر بازار دلار و ارز دچار تحولات زیادی شده و این مسئله سرمایه‌گذاری در این عرصه را متاثر کرده است.
همان‌طور که می‌دانید تقاضای ارز در روزها برای سرمایه گذاری بهتر و ماه‌های مختلف متفاوت است. مسافرت‌های زیارتی و سیاحتی، مناسبت‌های فصلی به‌عنوان عوامل داخلی میتوانند به تقاضای ارز تأثیر بگذارد.
تنش‌های سیاسی و نتایج نشست‌های اوپک بر قیمت نفت از عوامل خارجی و تأثیرگذار بر بالا رفتن قیمت دلار است.
امروزه ورود دلالان به بازار ارز یکی از مهم‌ترین دلایل افزایش نرخ دلار محسوب میشود. در بعضی اوقات دلیلی برای افزایش قیمت دلار وجود ندارد، همچنین درخواست و تقاضای دلار کاهش می‌یابد ولی با ورود دلالان به بازار ارز قیمت دلار به‌صورت نامتوازنی افزایش می یابد.
درنتیجه، این امر باعث کاهش عرضه دلار و افزایش قیمت آن میشود. این امر به طور حتم زندگی همه مردم را تحت تاثیر می‌گذارد. در نتیجه دولت درصدد خارج کردن دلالان از این عرصه بوده و تلاش های زیادی نیز به کار بسته است.
آیا با سرمایه‌گذاری بر روی دلار کار درستی انجام می‌دهیم؟
به‌راحتی نمی‌توان به سیر صعودی افزایش قیمت دلار اعتماد کرد و عوامل خارجی آن را در نظر نگرفت.
همان‌طور که می‌دانید عوامل خارجی نیز بر نرخ ارز و دلار تأثیر می‌گذارند. شما باید برای سرمایه‌گذاری بر روی دلار ریسک زیادی را قبول کنید؛ زیرا دولت با مدیریت درصدد کنترل بازار ارز برمی‌آید و در کاهش قیمت دلار گام برمی‌دارد.
اگر بر روی دلار سرمایه‌گذاری کنید با کاهش نرخ دلار قسمتی از سرمایه شما به‌طور حتم از دست می‌رود یا حداقل باعث راکد ماندن سرمایه میشود. در نهایت سرمایه‌گذاری بر روی دلار کار چندان عاقلانه ای به نظر نمی رسد.
آیا باید طلا بخریم؟
بازار طلا یکی دیگر از بازارهای جذاب برای سرمایه‌گذاری است که برای به دست آوردن پول بیشتر، توانسته سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جذب کند.
از قدیم تا به حال بازار طلا و سکه به‌طور سنتی از امنیت بالایی برخوردار بوده است. اگر به نمودار افزایش قیمت سکه و طلا نگاهی بیندازید، متوجه خواهید شد که سکه و طلا در چند سال اخیر سیر صعودی داشته است.
بازار سکه در سال ۹۱ یک جهش صعودی چشمگیری داشت به طوری که قیمت سکه از پانصد هزار تومان به قیمت یک‌میلیون تومان و بالاتر رسید.
خاصیت نقدینگی سریع سکه یکی از مهم‌ترین عواملی است که این عنصر به‌عنوان بازاری مهم برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. این خاصیت به این معناست که اگر شما سکه‌ای که خرید کردهاید به نزدیک‌ترین صرافی و یا طلافروشی ببرید، مطمئناً از شما خریداری می‌کنند.
این ویژگی سکه و طلا برای سرمایه‌گذاران بسیار مهم و عالی است؛ زیرا میتوانند بدون هیچ محدودیتی سرمایه خود را نقد کنند. همچنین خریدوفروش سکه هیچ محدودیتی مکانی و زمانی ندارد.
یکی از کالاهای مهم برای سرمایه‌گذاری خانواده‌ها همین طلا و سکه است که خانواده های زیادی به این کار اقدام کرده‌اند. شاید بعضی افراد طلا را به‌عنوان یک وسیله‌ی تزئینی خریداری کنند ولی به آن به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن نگاه می‌کنند.
شاید این تنها دلیلی باشد که خانم‌ها همیشه به دنبال قیمت روز طلا هستند؛ زیرا میخواهند بدانند طلاهایشان در حال چه قیمت می‌ارزد. درنتیجه طلا و سکه در کنار اینکه یک جزء تزیینی به‌حساب می‌آید ولی سرمایه‌گذاری بلندمدت نیز محسوب میشود.
آیا سرمایه‌گذاری بر روی طلا و سکه سودآور است؟
بازار طلا و سکه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن به‌حساب می‌آید؛ ولی در این چند ماه اخیر به دلیل التهاب‌های بازار و دلالان سکه و طلا باعث ایجاد برای سرمایه گذاری بهتر فضای ناامن شده است.
با اینکه این بازار همیشه از ثبات خوبی برخوردار بوده ولی همیشه عواملی همچون دلالان و عوامل داخلی و خارجی باعث برهم ریختن این فضا می‌شوند.
نتیجه‌گیری
در بازارهای سکه و دلار عواملی همچون دلالان باعث برهم ریختن قیمت آنها میشود که یک عامل ناهنجار است و باید با آن مقابله کرد. با اینکه باید قیمت طلا و سکه فقط به عوامل خارجی مربوط شود ولی همین دلالان باعث تداخل در بازار قیمت آنها می‌شوند.
با بررسی این مطالب به این نتیجه می‌رسیم که سرمایه‌گذاری بر روی بازار طلا و سکه از امنیت بالاتری نسبت به بازار دلار برخوردار است.
طلا یکی از عنصرهای سرمایه‌گذاری است که تنها با عوامل خارجی تحت تأثیر قرار میگیرد و عوامل داخلی بر قیمت آن آن‌گونه تأثیر نمی‌گذارد.
اگر میخواهید بر روی دلار سرمایه‌گذاری کنید باید بدانید که ریسک آن از طلا و سکه بسیار زیادتر است. سرمایه‌گذاری بر روی دلار میتواند سود کمتری را برای شما به ارمغان بیاورد و امکان نقد شدن آن نیز مشکلات خاص خود را دارد.
همیشه طلا و سکه دو عنصر مهم برای سرمایه‌گذاری در خانواده‌ها به‌حساب می‌آید. طلا و سکه به دلیل خرید و فروش راحت و آسان بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است.
نقد شوندگی آن نیز بسیار عالی و آسان است که همین نکته توانسته جایگاه طلا و سکه را بالا ببرد و موردتوجه همگان قرار بگیرد.
پیشنهاد می کنیم به جای سرمایه گذاری بر روی دلار، روی خرید سکه سرمایه گذاری کنید! البته راهکارهایی نیز مثل صندوق سرمایه گذاری طلا وجود دارد که گزینه‌ای مناسب برای سرمایه گذاری در این زمینه محسوب میشود.
قصد شروع سرمایه‌گذاری در بورس را دارید؟ اولین قدم این است که افتتاح حساب رایگان را در یکی از کارگزاری‌ها انجام دهید:
برای سرمایه‌گذاری و معامله موفق، نیاز به آموزش دارید. خدمات آموزشی زیر از طریق کارگزاری آگاه ارائه میشود:
قصد خرید یا فروش ارز دیجیتال در ایران را دارید؟ در این سایت میتوانید با اطمینان و با چند کلیک خرید کنید:
کدام فاز اندیشه برای سرمایه گذاری بهتر است ؟
شهر‌جدید اندیشه‌تهران که در ۷ کیلومتری استان البرز، و ۲۰ کیلومتری استان تهران قرار دارد به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب به سرعت در حال توسعه و گسترش قرار گرفته است. شهر اندیشه در شهرستان شهریار قرار دارد و طبق آخرین سرشماری صورت گرفته نزدیک به ۱۱۷ هزار نفر در اندیشه سکونت دارند که در حال حاضر این آمار سیر صعودی گرفته و بیشتر شده است.
شهر اندیشه دارای ۶ فاز است و این تصمیم را برای کسانی که قصد خرید آپارتمان در اندیشه را دارند سخت کرده است، در این مطلب سعی کردیم تا با معرفی هر ۶فاز اندیشه، تصمیم گیری برای خرید در اندیشه را راحتتر کنیم.
قدمت فاز یک اندیشه به قبل از انقلاب اسلامی برمیگردد و دستور احداث این منطقه در آن زمان صادر شد، به همین دلیل خانههای این فاز بافت‌سنتی دارند.
وجود مغازه‌های زیاد در این منطقه، موقعیت تجاری اولین فاز اندیشه را بالا برده است. فاز یک اندیشه دارای ۳ خیابان طولی و خیابان های عرضی پرتعداد که در شرق و غرب آن قرار دارند، شهرک المهدی، شهرک‌‌مریم و شهرک‌رفاه در فاز یک اندیشه قرار گرفته‌اند که ویژگی مهم این شهرک‌ها قرار داشتن در کنار جاده اندیشه-تهران است .
قیمت خانه در اندیشه فاز یک به دلیل سنتی بودن بافت خانه ها و کمبود امکانات رفاهی ارزان تر از بقیه فاز های اندیشه است چرا که فازهای دو تا شش اندیشه طبق آخرین اصول و استاندارد های جهانی ساخته شده و توسعه‌یافته تر از این فاز هستند.
خانههای سمت غرب این فاز از قیمت‌های بالاتری نسبت به خانههای خیابان های شرق برخوردار هستند
این فاز آرام‌ترین فاز اندیشه است چرا که به دلیل نداشتن مراکز تجاری و تفریحی و منطقه جغرافیایی آن در اندیشه، تردد بسیار کمی دارد و عمده رفت‌و‌آمد آن در بین ساکنین این منطقه صورت میگیرد، این پتانسیل باعث شده افرادی که به دنبال محیطی آرام و خانه‌ای به دور از هیاهو و در آرامش کامل در شهری توسعه‌پذیر مانند مسکن اندیشه میخواهند مناسب باشد. پوشش فضای سبز این فاز از فاز‌یک بیشتر و از دیگر فاز‌ها کمتر است.
بیش از ۵۰ درصد خانههای فاز دو ویلایی هستند و خبری از چینش آپارتمانی در این فاز نیست.
وجود شهرک‌‌راه‌آهن در فاز دو که دارای خانههای مدرن و شیک است مزیت بر علت شده تا قیمت‌خانه‌های این فاز نسبتا بالا باشد.
این فاز همزمان با فاز دو در سال ۱۳۷۰ شروع به ساخت و احداث آن گرفته شده و از استاندارد‌های روز در املاک اندیشه فاز سه بهره می‌برد. وضع اقتصادی اکثر مردم این فاز، از دیگر فازهای اندیشه بهتر است.فاز سه اندیشه در کنار فاز چهار دارای بیشترین امکانات تفریحی و رفاهی در اندیشه هستند، مکان‌های تفریحی و رفاهی فاز سه اندیشه عبارتند از؛ وجود بوستان‌‌های حافظ، بوستان شهدای‌هسته‌ای، بوستان اندیشه، مجتمع بزرگ تجاری نگارستان که یک مرکز‌خرید شیک بزرگ و محبوب در اندیشه است، سینما ساحل که تنها سینما شهر اندیشه است و مسجد امام علی که باعث شده تا ارزش این فاز در مسکن و املاک اندیشه بالا برود.
خرید آپارتمان اندیشه در این فاز و فاز چهارم برای کسانی که اماکن شلوغ وپرهیاهو را برای زندگی می پسندد، بهترین جای اندیشه است.
وجود شهرک صدف در فاز سوم اندیشه از دیگر مزایای این فاز است، زیرا شهرک صدف یکی از برترین نقاط اندیشه برای زندگی و سرمایه‌گذاری بوده است. دلیل این برتری داشتن امکانات زیاد مانند بیمارستان فوق تخصصی نور و دانشگاه پیام نور، قرارگیری در مسیر شهریار به تهران و شهریار به کرج، و همچنین بافت شهری شیک و لوکس آن است.
این فاز ۵ سال بعد از فاز سوم اندیشه احداث شد و در واقع ادامه یافته فاز سوم است که به آن متصل شده، این فاز نیز همچون فاز سوم اندیشه دارای امکانات فراوانی همچون؛ بازار بزرگ ایرانی اسلامی اندیشه، پارک معلم، پارک استاد شهریار، مجموعه ورزشی الماس، مجتمع تجاری اداری ارغوان، بوستان مادر و… است.
وجود بازار بزرگ ایرانی اسلامی اندیشه یا همان میدان نقش‌جهان یک امتیاز بسیار ویژه نه تنها برای این فاز بلکه برای املاک و مسکن اندیشه و کسانی که قصد خرید در اندیشه را دارند است.
این بازار که شبیه‌سازی شده میدان نقش جهان اصفهان هست توریست های زیادی را در تمام فصول به اندیشه می کشاند و شاید بتوان گفت بخشی از مردم ایران اندیشه را با این اثر معماری که در سال ۱۳۹۲ بنا گردید شناختند.
فاز پنجم اندیشه به فاز چهارم متصل است و در کنار جاده کرج-شهریار قرار گرفته است. ملک های این فاز آپارتمانی هستند و اکثرا با متراژ بالا و کیفیت متوسط ساخته شده‌اند که با توجه به داشتن امکانات کافی، جای مناسبی برای خرید آپارتمان در اندیشه با قیمت‌های معقولانه است.
شاید خیلی از مردم حومه از فاز ششم اندیشه اطلاع نداشته باشند و تصور می‌کنند اندیشه ۵ فاز دارد، دلیل آن این است که اکثر زمینهای این منطقه خصوصی بوده و شهرداری شهریار مجوز‌ساخت زمینهای این فاز را صادر نمی‌کند.
در بالا به تمامی فازهای اندیشه اشاره و وضعیت معیشتی هرکدام را مختصر توضیح دادیم، حال با توجه به بودجه، سلیقه و سبک زندگی خود میتوانید بهترین تصمیم را با کمک مشاورین املاک برای خرید خانه در اندیشه اتخاذ کنید.
دیدگاه شما