سرمایه گذاری حقیقی

شرايط احراز سرمايه گذاران حرفه اي براي اشخاص حقيقي

مطابق دستورالعمل اعلام شده از جانب شرکت فرابورس ايران، داشتن حداقل يکي از شرايط زير براي احراز سرمايه گذاران حرفه اي الزامي است:

1. شخصي که مانده حساب يا ارزش ريالي پرتفوي وي طي 6 ماه اخير در انتهاي هر ماه مساوي يا بيشتر از 50 ميليارد ريال باشد و يا در 6 ماه اخير ، ماهانه به ميزان حداقل 20 ميليارد ريال مجموع ارزش معاملات انجام شده در سمت خريد و فروش وي در بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس ايران باشد.

2. داراي يکي از مدارک علمي شامل تحليلگر مالي خبره (CFA) ، حسابرسان داخلي (CIA) ، حسابداري رسمي مديريت (CMA) سرمایه گذاری حقیقی ، مديريت ريسک مالي (FRM) ، اصول بازار سرمايه ، تحليل گري ، مديريت سبد اوراق بهادار و ارزشيابي اوراق بهادار باشد.
3. سابقه عضويت در هيات مديره نهاد هاي مالي داشته باشد.
4. در يک سال گذشته جمع ارزش اعمال قراردادهاي معامله شده (غير از اوراق اختيار فروش تبعي) وي در بازار مشتقه بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس ايران حداقل معادل 10 ميليارد ريال باشد.
5. سبد ها با دارايي تحت مديريت (AUM) بيش از 10 ميليارد ريال.
6. کارکنان ارکان بازار سرمايه با حداقل يک سال سابقه بيمه (سازمان بورس و اوراق بهادار ، بورس ها و بازار هاي خارج از بورس ، شرکت مديريت فناوري بورس تهران و شرکت سپرده گذاري مرکزي اوراق بهادار و تسويه وجوه).

پيرو دستورالعمل ابلاغ شده از جانب شرکت فرابورس ايران در خصوص شرايط سرمايه گذاران حرفه اي، از مشتريان محترمي که حائز شرايط سرمايه گذاران حرفه اي مي باشند دعوت مي شود پس از ارسال نام و نام خانوادگي، کد ملي، کد بورسي و مدارک مثبته مندرج در دستورالعمل شرکت فرابورس به شماره واتساپ 09352110808 ، جهت احراز شرايط سرمايه گذار حرفه اي با واحد پذيرش کارگزاري آرمون بورس تماس حاصل فرمايند.

توجه : بديهيست در صورتيکه مدارک مثبته کافي از جانب متقاضيان محترم ارائه نگردد و يا با واحد پذيرش تماس گرفته نشود، کارگزاري مسئوليتي در قبال از دست رفتن فرصت خريد عرضه اوليه نخواهد داشت.

جهت مشاهده متن کامل دستورالعمل شرکت فرابورس اينجا کليک فرماييد.

خروج نقدینگی سرمایه گذاران حقیقی از بورس

از ابتدای سال 1401 تا پایان تابستان، معامله گران حقیقی به صورت خالص 23 هزار و 235 میلیارد تومان نقدینگی از بازار سرمایه خارج کرده اند.

به گزارش مدار اقتصادی، روندهای قیمتی که در بسیاری از نمادها مشاهده می‌شود حاکی از ضعف نقدینگی در بازار سرمایه است و افت پله به پله معاملات خرد سهام نیز نشانه‌ای از این موضوع است. این در حالی است که نگاهی به آخرین روند ورود و خروج سرمایه گذار حقیقی نشان می دهد که خالص خروج نقدینگی حقیقی‌ در شهریورماه امسال، معادل سه هزار و 104 میلیارد تومان بوده است. در هفته گذشته معامله‌گران حقیقی به صورت خالص 687 میلیارد تومان نقدینگی از این بازار به بیرون برده اند.

نگاهی بر روند خرید و فروش ها نشان می دهد که در مرداد ماه نیز سرمایه گذاران حقیقی، نقدینگی خود را از این بازار خارج کرده اند، به طوری که خالص خروج نقدینگی در مردادماه امسال، معادل 4 هزار و 13 میلیارد تومان بوده است. در تیرماه نیز معامله گران حقیقی 6 هزار و 140 میلیارد تومان خروج نقدینگی را ثبت کردند. در خردادماه اما بیشترین میزان خروج پول سهام داران حقیقی به ثبت رسید. در آن ماه، 7 هزار و 976 میلیارد تومان نقدینگی معامله گران حقیقی از بازار سرمایه خارج شد. اردیبهشت ماه 1806 میلیارد تومان و فروردین ماه نیز 196 میلیارد تومان خالص خروج نقدینگی سرمایه گذاران حقیقی بوده است.

سرمایه گذاری حقیقی

• خط مشی شرکت

دسترسی سریع

پروژه ها

• خط مشی شرکت

درباره ما

حضور فعال در بازار سرمایه و خرید و فروش سهام اوراق بهادار کلیه موسسات و شرکت ها , مشارکت در سایر شرکت ها از طریق تاسیس سرمایه گذاری حقیقی یا تعهد سهام شرکت های جدید و یا خرید و تعهد سهام شرکت های موجود . استفاده از تسهیلات مالی و اعتباری بانکها و موسسات اعتباری جهت خرید و مشارکت ودر اختیار گرفتن اداره شرکتها و موسسات تولیدی , صنعتی , خدماتی , بازرگانی و ساختمانی. آماده سازی شرکت های تابعه جهت عرضه سهام در بورس و تامین مالی از بازار ثانویه. سرمایه گذاری در حوزه خدمات و صنعت و معدن.

ارتباط با ما

دفتر تهران : خیابان خالد اسلامبولی، کوچه ۱۱، پلاک ۲۲
تلفن : ۱۶- ۸۸۷۲۰۳۱۵ ۰۲۱ فاکس ۸۸۷۱۸۵۵۷ ۰۲۱
دفتر کرمان : بلوار جمهوری، بعد از کوی استانداری، مجتمع میلاد، واحد ۶۱۱
تلفن : ۳۲۸۲۰۶۷۶ ۰۳۴ فاکس : ۳۲۸۲۰۶۸۶ ۰۳۴
ایمیل: [email protected]
امور سهام داران
تلفن : 34- 88729133 021 فاکس 88720850 021
دفتر شهر سرچشمه : شهر مس سرچشمه , انتهای بلوار ایثارگران
ایمیل امور سهامداران: [email protected]

سرمایه گذاری حقیقی

طبق ماده (۱) قانون تشویق و حمایت سرمایه گذاری خارجی اصطلاح سرمایه گذار خارجی به صورت اشخاص حقیقی و حقوقی خارجی و نیز اتباع و شرکتهای ایرانی چه مقیم داخل و چه خارج تعریف گردیده است . سرمایه گذاران خارجی با وارد کردن سرمایه خارجی، که بصورتی بسیار گسترده ومتنوع تعریف گردیده است و می تواند نقد یا غیر نقد ، ماشین آلات و تجهیزات، مواد اولیه، قطعات یدکی ، خدمات تخصصی و یا حقوق معنوی بوده و به منظور سرمایه گذاری در صنعت ، معدن، کشاورزی یا خدمات باشد، واجد شرایط برخورداری از تسهیلات و مزایای فراهم شده توسط قانون می باشند. البته این تسهیلات و مزایا به سرمایه گذارانی اعطا خواهد گردید که مجوز سرمایه گذاری اخذ کنند. بطور کلی سرمایه گذاری خارجی برای همه سرمایه گذاران آزاد می باشد اما تسهیلات و مزایای مذکور تنها به سرمایه گذارانی اعطا خواهد گردید که متقاضی پوشش حمایتی قانون تشویق و حمایت سرمایه گذاری خارجی باشند و به این منظور درخواست سرمایه گذاری خود را به سازمان سرمایه گذاری که نهاد مرکزی مسئول دریافت درخواست ها ، صدور مجوز سرمایه گذاری و حمایت از منافع سرمایه گذاران خارجی در تمام طول عمر فعالیت آنها، صرف نظر از نوع و نحوه سرمایه گذاری می باشد، ارائه دهند. در واقع قانون تشویق و حمایت سرمایه گذاری خارجی کلیه حقوق و منافع سرمایه گذاران خارجی را به رسمیت شناخته شده و در مقابل ریسکهای غیر تجاری مصون نموده است.

باید توجه داشت که در قانون تشویق وحمایت سرمایه گذاری خارجی هیچ نوع محدودیت قانونی از حیث نوع، روش یا حجم سرمایه گذاری، سهم سرمایه ، بازگشت سود و سرمایه و یا روابط داخلی مابین شرکای یک طرح سرمایه گذاری وضع نگردیده است.

در زیر به مزایا و معایب سرمایه گذاری خارجی در ایران اشاره میشود:

*معایب:

۱-میزان تسهیلات به نسبت اورده مشخص نیست

۲-هزینه استهلاکات سرمایه مشخص نیست

۳-راه و مسیر خیلی مشخص نیست بانکها باید بدانند تا چه حد سهیم هستند و هزینه و کارمزد تعلق گرفته به تسهیلات خارجی چقدر باید باشد

۴- نقش پررنگ تحریم ها دز سرمایه گذاری خارجی در ایران

۵-رتبه جهانی پایین ایران در شاخص های بانک مرکزی

۶-ریسک های بالای سرمایه گذاری به علت عدم ثبات اقتصادی در ایران و ملی شدن های ناگهانی و عدم وجود شفافیت های مالی مشخص و سیستم مبارزه با پولشویی ضعیف

۷-ارتباطات ضعیف با دنیای بیرون و افزایش تنش های اقتصادی و سیاسی درون منطقه ای و برون آن

۸-نقش پررنگ دولت و نهادهای دولتی در سرمایه گذاری و تصدی سرمایه گذاری حقیقی گری های اخلال گرانه که موجب کاهش و محدودیت سهم بخش خصوصی و جریان بسیار رانت ها من جمله رانت های اطلاعاتی و… که عملا فضای رقابتی میان بخش خصوصی و دولتی را بسیار نابرابر میکند.

۹-تاکید رهبر در خصوص ندادن اختیارات وسیع به سزمایه گذاری خارجی و دخالتهای فقهی در امور اقتصادی

10-درصد تورم بسیار بالا در ایران و روند صعودی آن

*مزایا:

•تضمین پرداخت غرامت در صورت ملی شدن و سلب مالکیت، (ماده ۹ قانون)

• تضمین جبران زیان ناشی از ممنوعیت و یا توقف اجرای موافقتنامه های مالی در سرمایه گذاریهای خارجــی به روش ترتیبـــات قراردادی بر اثر وضع قانون و یا تصمیمات دولت، (ماده ۱۷ قانون و ماده ۲۶ آئین نامه)

• تضمین خرید کالا و خدمات تولیدی طرح سرمایه گذاری خارجی در مواردی که دستگاه دولتی خریــدار انحصـــاری و یا عرضه کننــده کــالا و خدمــات تولیــدی به قیمت رایانـه ای است. (مـاده ۱۱ آئین نامه)

• برخورداری سرمایه گذاری خارجی از حقوق، حمایت ها و تسهیلات یکسان با سرمایه گذاری داخلی، (ماده ۸ قانون)

• انتقــال آزادانــه اصل سرمایه و منافع ناشی از سرمایه گذاری در کشور بصورت ارز و یا کالا، (مــواد ۱۸-۱۳ قانون)

• امکان سرمایه گذاری خارجی بصورت صد در صد در طرح های سرمایه گذاری، (ماده ۴ آئین نامه)

• پذیرش سرمایه گذاری خارجی در کلیه زمینه های تولیدی، صنعتی و کشاورزی، حمل و نقل ارتباطات، خدمات و تأمین آب و برق و گازو انرژی

• امکان ارجاع اختلافات سرمایه گذاری به مراجع بین المللی، (ماده ۱۹ قانون)

• امکــان تملـــک زمیـن به نام شـــرکت (ثبت شده در ایران) در سرمایه گذاریهای مشترک، (مــاده ۳۴ آئین نامه)

• ارائه تسهیلات روادید اقامت سه ساله در ایران برای سرمایه گذاران خارجی،مدیران، کارشناسان و بستگان درجه یک آنها و امکان تمدید آن، (ماده ۲۰ قانون و ۳۵ آئین نامه)

• تصمیم گیـری نسبت به درخــواست های سرمایه گـــذاران خــارجی حداکثر ظرف مدت ۴۵ روز، (ماده ۶ قانون)

• انتخاب روش سرمایه گذاری در طرح مورد نظر بصورت سرمایه گذاری مستقیم خارجی(FDI) یا ترتیبات قراردادی از جمله روشهـــایBOT ، بای بک و مشـارکت مدنی توسط سرمایه گــذار، (ماده ۳ قانون)

• پـذیرش سـرمـایـه گـذاری اشخـاص حقیقی و حقـوقی ایـرانی کـه با سرمایه منشأ خارجی در کشور سـرمـایـه گـذاری مینمایند و اعـطـای تسهیلات و حمـایت هـای قـانون تشـویق و حمـایت سرمایه گذار خارجی به آنها. (ماده ۱ قانون)

سرمایه گذاری حقیقی

از راه مطمئن به سود برسید

با سپرده سرمایه گذاری ممتاز بانک مسکن

انواع سپرده های سرمایه گذاری ممتاز

حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز برای اشخاص حقیقی(عادی)

• افتتاح کنندگان و دارندگان این سپرده ( سرفصلهای 8726 ) در واقع سپرده گذاران سرمایه گذاری کوتاه مدت عادی هستند که علاوه بر اخذ سود، با توجه به ضوابط تعیین شده توسط بانک امکان برخورداری از اوراق ممتاز را نیز خواهند داشت .
• نرخ سود علی الحساب سپرده در حال حاضر 11 درصد می باشد.
• حداقل مبلغ جهت افتتاح و تخصیص اوراق به این حساب 50.000 ریال می باشد.
• تعهد بانک درقبال سپرده گذاران حقیقی ( عادی ) این حساب صرفاً محدود به پرداخت سود معادل سود سپرده های سرمایه گذاری کوتاه مدت عادی می باشد.
• قابلیت واریز و برداشت را دارا می باشد.
• از آنجا که این حساب نیاز به رسوب مبلغ خاصی برای تخصیص اوراق ندارد میتواند گزینه مناسبی برای درآمدهای نامنظم و یا فصلی باشد. البته از آنجا که سقف تخصیص اوراق این حساب بالاتر از انواع دیگر است، برای مشتریان دارای منابع مالی بالا این سپرده پیشنهاد می شود. لازم به ذکر است که تخصیص اوراق به این حساب در تعهد بانک نیست.

سقف تخصیص اوراق:
سقف تخصیص اوراق در یک مرحله برای حساب هایی که پس از گذشت 6 ماه در اولویت تخصیص اوراق شعبه قرار می گیرند 360 میلیون ریال تعیین می گردد (در صورت در اولویت قرار گرفتن حساب در شعبه مربوطه) و سقف تخصیص اوراق برای حساب هایی که پس از گذشت 36 ماه از زمان افتتاح و یا تاریخ آخرین اوراق در اولویت شعبه قرار می گیرند مبلغ500میلیون ریال خواهد بود. (در صورت در اولویت قرار گرفتن حساب در شعبه مربوطه) یادآوری می‌گردد بانک هیچ تعهد و تضمینی در خصوص تعلق اوراق به حساب مشتری نداشته، صرفاً حساب مشتریانی که مطابق ضوابط و مقررات ذیربط در اولویت اوراق تخصیصی شعبه قرار می‌گیرند، مشمول اوراق خواهند گردید. تخصیص اوراق ممتاز به تعداد محدودی از دارندگان حساب مذکور مقدور بوده و در هر سال براساس وضعیت منابع و مصارف بانک تنها برای درصدی از متوسط مانده‌های حساب مذکور در هر شعبه انجام خواهد گرفت ..

توضیح: محاسبه امتیاز هر حساب براساس جمع کمترین مانده طی هر روز صورت می گیرد. تخصیص اوراق به یک حساب به دفعات امکان پذیر می‌باشد.

حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز برای اشخاص حقوقی و اشخاص حقیقی خاص(توانمند یا خیّر)

• اشخاص حقوقی ( برای کارکنان خود و سایر افراد)
• اشخاص حقیقی خاص ( توانمند و خیر) سرمایه گذاری حقیقی
• با هدف سود آوری و یا با هدف خیر
علاوه بر دریافت سود کوتاه مدت مشروط به نگهداری حداقل مانده پس از گذشت 1 ماه می توانند از اوراق بهره مند گردند.
• نرخ سود علی الحساب سپرده در حال حاضر 11 درصد می باشد.
• حداقل مانده تعیین شده برای افتتاح حساب در سال جاری معادل 160 میلیون ریال می باشد.
توضیح 1- در صورت تمایل به تخصیص ماهانه اوراق به حساب با درصد‌های تخصیص اوراق ، حفظ حداقل مانده روزانه حساب معادل 182 میلیون ریال الزامی می باشد.
• تخصیص اوراق ممتاز به حساب‌های اشخاص حقیقی خاص و اشخاص حقوقی مادامی که مانده حساب از حداقل تعیین شده توسط بانک(در حال حاضر 160 میلیون ریال) کمتر یا فسخ نگردد تداوم خواهد یافت.
• در صورت کاهش مانده حساب از حداقل تعیین شده، تخصیص اوراق به حساب متوقف و صرفاً حساب مشمول دریافت سود در چارچوب شرایط و ضوابط ذیربط می گردد.
پس از افزایش مانده به حداقل مانده تعیین شده و حفظ مانده مذکور به مدت یک ماه (منتهی به پانزدهم ماه) امتیاز حساب مجددا" از تاریخ افزایش مانده حساب به حداقل تعیین شده مورد محاسبه قرار خواهد گرفت.

حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز 3 ماهه ویژه

1– نرخ سود علی الحساب سپرده در حال حاضر 14 درصد می باشد.
2-حداقل مانده جهت افتتاح حساب و تخصیص اوراق ممتاز به حساب معادل سرمایه گذاری حقیقی 160 میلیون ریال تعیین می گردد.
3- در صورت تمایل به تخصیص ماهانه اوراق به حساب با درصد های تخصیص اوراق ، حفظ حداقل مانده روزانه حساب معادل 223 میلیون ریال الزامی می باشد.
4- کاهش مانده حساب به کمتر از 160 میلیون ریال موجب فسخ حساب می گردد.
5 - ضرایب افتتاح حساب (قابل برداشت قبل از سررسید) معادل ده میلیون ریال تعیین می گردد.
6 -در صورت فسخ زودتر از موعد وبرداشت قسمتی از سپرده های ممتاز سه ماهه فوق الذکر قبل از 30 روز بدون محاسبه سود می باشد و پس از گذشت 30 روز و قبل از 3 ماه،با نرخ سود کوتاه مدت عادی منهای 0.5 درصد(درحال حاضر9.5 درصد)امکان پذیر است.
7-نحوه تخصیص اوراق ممتاز ، تابع شرایط حساب سپرده سرمایه‌گذاری اشخاص حقیقی خاص و اشخاص حقوقی ( 8727 و 8728) می باشد.

حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز بدون تخصیص سود – اشخاص حقیقی عادی

این نوع از حساب های ممتاز فاقد سود ماهانه می باشند و فقط به آنها اوراق تعلق میگیرد. با توجه به درصد بالای تخصیص اوراق به این حساب، شرکتهای بزرگ در جهت تامین رفاه کارکنانشان میتوانند از اوراق این حساب برای تامین هزینه مسکن کارکنانشان استفاده کنند. همچنین افراد یا سازمانهایی که به هر علتی قادر یا متمایل به دریافت سود نیستند نیز میتوانند با افتتاح این حساب از اوراق متعلقه و عایدی ناشی از آن استفاده کنند. همچنین این حساب گزینه مناسبی برای خیرین جهت مشارکت در تامین مسکن اقشار ضعیف نیز می باشد.
• حداقل مبلغ جهت افتتاح حساب و تخصیص اوراق ممتاز 50 هزار ریال می باشد.
• به حساب مذکور سودی تعلق نمی گیرد.
• نحوه تخصیص اوراق ممتاز، تابع شرایط حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز اشخاص حقیقی عادی (سرفصل 8726) می باشد لیکن اعتبار شعب و اولویت‌‌بندی حساب های مذکور جدا از حساب های سرفصل 8726 صورت می پذیرد.

حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز بدون تخصیص سود – اشخاص حقیقی خاص و اشخاص حقوقی

این حساب ممتاز نیز همانند حساب ۸۷۳۲فاقد سود میاشد ولی درصد تخصیص بالایی از اوراق را دارد با این تفاوت که حداقل مبلغ موجودی برای دریافت اوراق باید 160 میلیون ریال باشد.تا هر ماه به آن اوراق تعلق بگیرد
1- حداقل مبلغ جهت افتتاح حساب معادل 50 هزار ریال سرمایه گذاری حقیقی تعیین می گردد.
2- حداقل مانده جهت تخصیص اوراق ممتاز به حساب معادل 160 میلیون ریال تعیین می گردد.
3- نحوه تخصیص اوراق ممتاز ، تابع شرایط حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز اشخاص حقیقی خاص و اشخاص حقوقی (8727 و 8728) می باشد.

سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت عادی ممتاز با سقف تخصیص اوراق 170 میلیون ریال

-شرایط و ضوابط عمومی و اختصاصی این سپرده مشابه سپرده کوتاه‌مدت ممتاز عادی (سرفصل 8726) می باشد
-نرخ سود علی‌الحساب 11%می باشد
-حداقل مبلغ جهت افتتاح حساب 50 هزار ریال تعیین می‌گردد
-کمترین مانده روز افتتاح سپرده نیز در محاسبات مربوط به سود و اوراق متعلقه به حساب منظور خواهد شد.
سقف تخصیص اوراق:
- سقف تخصیص اوراق در یک مرحله برای حساب هایی که پس از گذشت 6 ماه در اولویت تخصیص اوراق شعبه قرار می گیرند 120 میلیون ریال تعیین می گردد( در صورت در اولویت قرار گرفتن حساب در شعبه مربوطه)
- سقف تخصیص اوراق برای حساب هایی که پس از گذشت 36 ماه از زمان افتتاح و یا تاریخ آخرین اوراق در سرمایه گذاری حقیقی اولویت شعبه قرار می گیرند مبلغ 170 میلیون ریال خواهد بود. ( در صورت در اولویت قرار گرفتن حساب در شعبه مربوطه)
- یادآوری می‌گردد در این سرفصل نیز مشابه سرفصل 8726، بانک هیچ تعهد و تضمینی در خصوص تعلق اوراق به حساب مشتری نداشته، صرفاً حساب مشتریانی که مطابق ضوابط و مقررات ذیربط در اولویت اوراق تخصیصی شعبه قرار می‌گیرند، مشمول اوراق خواهند گردید.
-سایر شرایط و ضوابط عمومی و اختصاصی حساب فوق از جمله فرم‌ها، مدارک و شرایط افتتاح حساب، روش محاسبه سود ماهانه و اوراق تخصیص یافته به شعبه و حساب‌های مشتریان و . کماکان به قوت و اعتبار خود باقی بوده، تابع شرایط و ضوابط بانک در این‌گونه از حساب‌ها می‌باشد.