عاملی برای رونق بازار

قبولی در آزمون شرط اصلی اخذ جواز مشاورین املاک

رئیس اتاق اصناف زنجان با اشاره به غربال و ابطال ۴۰۰ پروانه مشاورین املاک در این استان گفت: یکی از برنامه‎های اتاق اصناف این است که از ورود افراد غیر‌متخصص به این حوزه جلوگیری کند.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اتاق اصناف ایران به نقل از خبرگزاری تسنیم ، مشاورین املاک جزو واحدهای صنفی‎ محسوب می‎شوند که نقش مهمی خواسته یا عاملی برای رونق بازار ناخواسته در بازار مسکن و به ویژه قیمت املاک ایفا می‌کنند؛ همین مساله نیز ناخودآگاه تاثیر شگرفی بر رونق بازار این صنف داشته و از سویی عاملی برای رشد روز افزون تعداد این واحدهای صنفی شده است.

استان زنجان نیز تحت تاثیر شرایط کشور از این امر مستثنی نبوده و در برهه‌ای شاهد رشد قارچ گونه مشاورین املاک بوده و این جریان بالا بودن متقاضی برای این شغل ادامه دار است، به گونه‌ای که در مناطق مختلف شهر زنجان به ویژه شهرک‌های جدیدالتاسیس، مغازه‌‌های مشاورین املاک گاهی بیشترین واحد صنفی آن مناطق را تشکیل می‌دهند.

از طرفی بازار گرمی و شایع پراکنی در زمینه افزایش قیمت‌ها و زبان بازی برخی در این قشر، خود عاملی برای ایجاد التهاب و تلاطم در بازار مسکن بوده و هست.

امروز، شاید بازار خرید و فروش راکد باشد اما بازار دلالی به شدت داغ بوده و همین امر هم روزبه روز کنترل قیمت مسکن را سخت‌تر می‌کند چرا که در هر صنفی وجود دلال سبب افزایش و حبابی بودن قیمت‌ها می‌شود.

حال آنکه بر اساس آمارها، تعداد مشاورین املاک طی سال‌های اخیر رشد بیش از 100 درصدی داشته و گویا هرکسی در پیدا عاملی برای رونق بازار کردن کار عاجز است، اقدام به بازگشایی املاکی می‌کند. با این حال یکی از تدابیر اندیشیده شده در استان زنجان برای جلوگیری از رشد بی رویه تعداد مشاورین املاک در استان و همچنین جلوگیری از ورود افراد غیر ماهر در این شغل، برگزاری آزمون است.

رئیس اتاق اصناف استان زنجان با بیان اینکه تعداد واحدهای مشاور املاک در کشور 8 برابر تعداد واحدهای نانوایی است اظهار داشت: در حال حاضر پس از یک غربالگری اساسی تعداد مشاورین املاک استان به یک هزار و 200 واحد رسیده است.

سیدمحمود موسوی با بیان اینکه در سال‌های اخیر کارهای زیادی در راستای ساماندهی مشاورین املاک در استان زنجان صورت گرفته است تصریح کرد: در این زمینه دادستان عمومی، سازمان صمت استان و اتاق اصناف و اتحادیه مشاورین املاک استان همکاری و تلاش بسیار خوبی داشتند که نتیجه بخش بود.

رئیس اتاق اصناف استان زنجان تشریح کرد: ما در استان یک هزار و 616 مشاور املاک داشتیم که با بررسی‌های میدانی، بررسی سوابق، تجارب و تخلفات این واحدهای صنفی، پروانه حدود 400 واحد ابطال شد.

وی با بیان اینکه برای یک فرد زحمتکش که به دنبال راه‌اندازی یک واحد مکانیکی است، هزاران شرایط مثل داشتن سابقه بیمه چند ساله، مدرک دانشگاهی مرتبط یا مدرک فنی و حرفه‌ای در نظر گرفته‌اند و تا این شرایط را نداشته باشد جوازی به وی اعطا نمی‌شود، افزود: در حالی که حتی اگر این صنعتکار دچار خطایی در کار خود شود خسارت بسیار پایین و عاملی برای رونق بازار قابل جبرانی خواهد بود.

موسوی ادامه داد: اگر یک مشاور املاک تخصص و مهارت کافی نداشته باشد، خسارتی که به طرفین معامله وارد می‌کند قطعا زندگی هر دو طرف را تحت تاثیر قرار می‌دهد چرا که مبلغ معاملات املاک بالا است.

وی با اشاره به تعریف و تعیین شرایط جدید برای صدور مجوز مشاور املاک، گفت: حضور در دوره آموزشی الزامی شده و این دوره‌ها توسط اساتیدی از سازمان ثبت اسناد به صورت رسمی برگزار و پس از سپری کردن آزمون گواهی پایان دوره به شرکت‌کنندگان اعطا می‌شود.

این مسئول خاطرنشان کرد: نمره حداقل قبولی شرکت‌کنندگان در آزمون مشاورین املاک 12 است، پس از کسب این حد نصاب و با داشتن سایر شرایط، پروانه کسب به متقاضی اعطا می‌شود.

وی با اشاره به افزایش قیمت ملک و مسکن در سال‌های اخیر و حساسیت بالای این مساله، نظارت‌ها در این حوزه دقیق‌تر و بیشتر شده است، یادآور شد: پرونده‌های تشکیل شده در این حوزه نسبت به سایر اصناف بیشتر است.

موسوی با بیان اینکه آمار تخلفات و شکایات در حوزه مشاورین املاک در استان زنجان نسبت به سایر استان‌ها و میانگین کشوری پایین است و این مساله تلاش مسئولان را در این حوزه می‌رساند، گفت: استان در تعداد مشاورین املاک نیز رقم معقول‌تری نسبت به آمار کشوری دارد.

وی یادآور شد: دلیل بالا بودن شکایات و پرونده‌ها این است که قیمت ثبات نداشته و فرد پس از معامله متوجه می‌شود که قیمت ملکش افزایش داشته، از این رو دنبال بهانه‌ای برای فسخ قرارداد می‌شود که اخیراً برای جلوگیری از چنین کارهایی، کد رهگیری برای قراردادها الزامی شده و باید همه مبایعه نامه‌ها دارای هولوگرام بوده و به صورت سیستمی نیز تنظیم شوند.

رئیس اتاق اصناف استان گفت: اکیپ مشترکی با حضور نمایندگانی از اتاق اصناف، سازمان صمت، دادگستری و اتحادیه مشاورین املاک همیشه در حال نظارت بر این واحدها هستند ولی معتقد هستیم معامله‌گر باید حواسش باشد تا فریب برخی دلالان را نخورد.

دیپلماسی و رایزنی عاملی برای رونق صادرات محصولات کشاورزی

نماینده مردم آستانه اشرفیه در مجلس با بیان اینکه منع صادرات برخی محصولات کشاورزی به عراق از منظر اقتصادی به نفع مانیست،گفت: دیپلماسی سیاسی ،رایزنی و ف .

نماینده مردم آستانه اشرفیه در مجلس با بیان اینکه منع صادرات برخی محصولات کشاورزی به عراق از منظر اقتصادی به نفع مانیست،گفت: دیپلماسی سیاسی ،رایزنی و فعال کردن بخش خصوصی عاملی برای رونق بازار نیاز امروز صادرات بهنیه محصولات کشاورزی است .

به گزارش خانه ملت، محمدحسین قربانی درگفت و گو با خبرنگارخبرگزاری خانه ملت درباره ممنوع اعلام کردن واردات پنج محصول کشاورزی از ایران توسط عراق،گفت:بدیهی است که ازدست دادن بازار کشاورزی عراق امر مناسب اقتصادی برای ما تلقی نمی شود؛بنابراین وزارت کشاورزی برای صادرات محصولات کشاورزی باید استراتژی مدونی درنظر بگیرد.

نماینده مردم آستانه اشرفیه درمجلس با بیان اینکه افق صادرات محصولات کشاورزی باید به کشورهای دوردست ترسیم شود، یادآورشد:دیپلماسی سیاسی،رایزنی و فعال کردن بخش خصوصی سه مولفه ای است که باید برای افزایش صادرات محصولات کشاورزی درنظرگرفته شود.

قربانی،افزود:برای صادرات محصولات کشاورزی به کشورهای خواهان باید برنامه ریزی جامع داشته باشیم تا زمانی که کشوری همچون عراق منع وارداتی برای محصولات کشاورزی ما وضع می کند؛ما محصولات کشاورزی کشورمان را به دیگر نقاط جهان صادرکنیم.

وی ادامه داد:جوایز و مشوق های صادراتی می تواند صادرات بهینه محصولات کشاورزی را رقم بزند و ازهمین وزاراتخانه هایی همچون صنعت ومعدن و تجارت،امور خارجه و کشاورزی عاملی برای رونق بازار در راستای توسعه چرخه صادرات محصولات کشاورزی باید یک استراتژی مدون طراحی کنند.

قربانی،افزود: ما برای بسیاری از محصولات کشاورزی راهی جز صادرات نداریم و به همین علت عدم صادرات برای ما نگران کننده است و اگر فرصت های صادرات محصولات کشاورزی از کشاورز گرفته شود؛بطور حتم برای کشاورز مقرون به صرفه نیست.

عضو کمیسیون بهداشت ودرمان مجلس،یادآورشد:عدم توجه به تولیدات کشاورز ی،عاملی برای افزایش واردات محصولات کشاورزی به شمار می آید.

تحریم روسیه، عاملی برای رونق تجارت روسیه

انحصار نوشابه های گازدار روسیه 50 درصد از بازار را هدف قرار داده است تا شکاف کوکاکولا و پپسی را پر کند. رئیس این شرکت به رویترز گفت، از آنجایی که بزرگترین سازندگان نوشابه در جهان روابط خود را با روسیه قطع کردند، هدف تولیدکننده داخلی در Chernogolovka در دست گرفتن 50 درصد از بازار نزدیک به 9 میلیارد دلاری این کشور است.

به گزارش ایسنا، مهاجرت دسته جمعی شرکت های غربی به دلیل تحریم ها و محدودیت های اعمال شده از سوی روسیه در اوکراین، فرصت غیرمنتظره ای را برای تجار و کارآفرینان روسی ایجاد کرده است.

Chernogolovka که نام آن از شهر خارج از مسکو که در سال 1998 در آن تأسیس شد، گرفته شده است، تنقلات، آب معدنی، لیمونادهای گیاهی، نوشیدنی های انرژی زا و از ماه می، نوشابه Chernogolovka تولید می کند.

ناتالیا ساخنینا، مدیر اجرایی این شرکت، در مصاحبه ای گفت که کسب و کار این شرکت خصوصی در سال جاری بیش از دو برابر شده است و انتظار می رود طی دو سال به 30 درصد از سهم بازار برسد، در حالی که در عاملی برای رونق بازار پایان سال 2021 حدود 8.5 درصد بود. است.

سخنینا گفت: ما تولید کننده اصلی نوشیدنی های روسی بودیم، هستیم و خواهیم بود.

بر عاملی برای رونق بازار اساس گزارش رویترز، اگرچه نوشابه های تولید شده توسط کوکاکولا و پپسی هنوز در روسیه موجود است، منابع رو به اتمام است و تولیدکنندگان محلی را مجبور به ورود به این کشور کرده است.

پپسی در ماه مارس تولید و فروش خود را در روسیه متوقف کرد. کوکاکولا نیز در ماه مارس فعالیت خود را تعطیل کرد.

تولید انبوه قطار ملی، توسعه پایدار اقتصادی ایجاد می کند

شهر: تولید انبوه قطار ملی که به زودی از آن رونمایی می شود می تواند به رونق بخشی ده ها کارخانه، ایجاد دستکم ۱۵ هزار شغل و در نهایت ایجاد اشتغال دائمی به عنوان مهم‌ترین مولفه‌ پایداری اقتصاد بیانجامد.

محمدحسین جبل عاملی، مشاور و مدرس برندیگ، بازاریابی و توسعه کسب و کار در گفتگو با شهر، درباره ابعاد اقتصادی «تولید انبوه قطارهای ملی مترو»، توضیح داد: مهم‌ترین مولفه‌های پایداری اقتصاد، ایجاد اشتغال دائمی است؛ یعنی اشتغالی که به صورت امن، طی سالیان سال برای نیروی کار تکرار شود. باید فرد با ورود به شغلی جدید در صورت پیش نیامدن مشکل، بتواند با خیال راحت به تأمین معاش بپردازد.

جبل عاملی با بیان اینکه شغل خاصیت اقتصادی، توسعه‌ای و اجتماعی دارد، اضافه کرد: زمانی‌که یک فرد وارد بازار کار می‌شود، درآمد خود را در داخل کشور صرف مایحتاج روزانه می‌کند. این قضیه باعث می‌شود که فرد با بدست آوردن درآمد آن را به بخش‌های دیگر اقتصاد داخلی هم تزریق کند و چرخه اقتصادی ایجاد شود.

این مدرس تبلیغات دانشگاه ضمن اشاره به کاهش ارزبری در تولید محصولات داخلی، گفت: زمانی که سیستم به توان تولید یک محصول نظیر واگن مترو برسد، ارزبری کاهش عاملی برای رونق بازار می‌یابد. چرا که ظرفیت تولید در گذشته وجود نداشته و محصول از خارج وارد کشور می‌شده و واردات محصول به کشور یعنی هزینه کرد ارزی بیشتر. با تولید داخلی محصولات می‌توان به صرفه جویی ارزی دست پیدا کرد و هزینه خرید محصول را در داخل وارد چرخه اقتصاد کرد. برای ساخت یک رام قطار ملی از فولادی استفاده می‌شود که در کارخانه فولاد کشور تولید شده پس در عمل با خرید محصول از کارخانه فولاد می‌توان به رونق اقتصادی آن کارخانه کمک کرد. اگر این یک رام قطار ملی به تولید انبوه برسد ۱۰ها کارخانه و شرکت دیگر به رونق اقتصادی می‌رسند.

جبل عاملی درباره بعد اجتماعی این موضوع، توضیح داد: نیرویی که مشغول کار است، زندگی متعادلی را تجربه می‌کند و این یعنی دور شدن از آسیب‌ها و نابهنجاری‌های اجتماعی و کاهش بزهکاری و خشم.

به گفته او؛ این فرآیند غیر از تولید انبوه اگر توسعه علمی هم داشته باشد می‌تواند پتانسیل صادرات را هم برای مجموعه ایجاد کند که همین مهم سبب اضافه شدن رونق بیشتری به سیستم می‌شود.

این مدرس دانشگاه در پاسخ به سوال که چه زمان آثار ایجاد شغل در تولیدات انبوه داخلی قابل رویت است، توضیح داد: بعد پایداری اقتصادی و توسعه اجتماعی یک پدیده زمان بر است. اما ذاتاً از زمانی که محصول به تولید انبوه برسد آثار آن در سه بعد مذکور قابل لمس و مشهود است.

اقتصاد چین، عاملی برای رشد بازار فلزات اساسی

به گزارش معدن مدیا به نقل از سنا، پرویز امانیان، تحلیلگر بازار گفت: در سه ماه سوم میلادی در بازار سنگ آهن شاهد یک رشد ۲.۸ درصدی واردات این کالا از سوی کشور چین بودیم. چین تقریبا ۷۰ درصد سنگ آهنی که از راه دریا حمل می‌شود را وارد می‌کند.

امانیان گفت: روند واردات چین از دو جنبه بسیار موثر است. از یک سو، در ابتدای ۲۰۲۱ عده‌ای معتقد بودند چین ممکن است از میزان تولیدات فولاد بکاهد به این دلیل که برنامه محو تولید کربن و کاهش تولید گاز‌های گلخانه‌ای در دستور رئیس جمهور این کشور است. برنامه ریزی دولت چین بر این منوال است که تا سال ۲۰۶۰ میلادی این هدف محقق شود. در حالی که، انتظار می‌رفت در طول سال این وعده محقق شود، اما در حدود دو ماه ابتدایی سال میلادی اتفاق افتاد و به این ترتیب، واردات سنگ آهن در چین به این دلیل که سنگ آهن ماده اولیه تولیدی فولاد است، با روند افزایشی رو به رو شد.

امانیان به دومین جنبه واردات چین اشاره داشت و افزود: از طرف دیگر نظرات متفاوتی مثل نظر انجمن آهن و فولاد چین وجود دارد که پیش بینی می کند، تقاضای فولاد چین در سال ۲۰۲۱ میلادی با روند صعودی رو به رو خواهد بود. در مورد بخش بازار فزات غیر آهنی هم می‌توان به رشد واردات مس چین در دو ماه ابتدایی سال اشاره کرد.

وی ادامه داد: آخرین گزارش گمرک این کشور نشان می دهد واردات مس خام و تولیدات مس این کشو در دو ماه ابتدای ۲۰۲۱ تقریبا ۴.۷ درصد رشد داشته است. اگر به پیش بینی رشد اقتصادی امسال چین نگاهی بیندازیم متوجه خواهیم شد که این کشور رشد ۶ درصدی را برای سال ۲۰۲۱ در نظر گرفته است که از دید بسیاری ازکارشناسان، این برآورد می‌تواند محافظه کارانه باشد.

امانیان افزود:، اما به هر ترتیب آمار‌هایی که وجود دارد و عطش خریدی در یک ماه اخیر در بحث قرارداد‌های آتی مس در بورس‌های مختلف دنیا مخصوصا شانگهای، دیده شد نشان دهنده این بود عاملی برای رونق بازار که بازار پر رونق است.

این کارشناس بازار فلزات در ادامه بیان داشت: دلیل این که تاکید بسیاری از کارشناسان بر آمار چین بوده، این است که نیمی از فلزات صنعتی در این کشور تولید یا حتی مصرف می‌شود و به همین دلیل است که فعل و انفعلات چین در بازار فلزات دارای اهمیت ویژه‌ای است.

امانیان گفت: آمار‌های منتشر شده نشان می‌دهد که بازار سنگ آهن در برخی نقاط دنیا هم رونق نسبی را در پی داشته است مانند ژاپن، کره جنوبی و بخش‌های غربی اتحادیه اروپا. این مساله به خودی خود نشان دهنده این است که اگر به بعد کلان اقتصاد نگاه کنیم بحث امیدواری به بهبود اقتصاد جهان و در واقع کاهش مشکلات ناشی از کرونا و در عین حال حرکت پرشتاب اقتصاد‌های بزرگ نسبت به سال گذشته موجب رونق بازار فلزات در دنیا شده است.

وی در پایان با اشاره به پیش بینی نسبت به روز‌های آتی بازار فلزات افزود: عده‌ای معتقدند بازار فلزات ممکن است در سه ماه سوم و چهارم سال دچار اصلاح شود و عده‌ای معتقدند که با توجه به رونق روزافزون بازار چین احتمال افزایش قیمت‌ها وجود دارد. رصد اتقافاتی که در نشست حزب کمونیست چین در روز‌های آتی برگزار می‌شود حائز اهمیت است و می‌تواند آینده سیاسی و اقتصادی این کشور را رقم بزند.