سرمایه‌گذاری در اروپا

سرمایه گذاری ملکی در اروپا با 100 هزار یورو

با کمی دقت میتوان بدین نتیجه رسید که خرید یک اتاق در خوابگاه دانشجویی با 100 هزار یورو در کشورهایی که دانشجویان بین المللی بیشتری را برای تحصیل پذیرش می کنند، یا خرید یک اتاق در اقامتگاه بازنشستگی در کشورهایی که بالاترین آمار متقاضیان را برای سپری کردن دوران بازنشستگی دارند و یا مشارکت در پروژه های توسعه و ساخت املاک در کشورهایی که زیر ساخت های اقتصادی خوبی دارند، بهترین گزینه برای ورود به بازارهای سرمایه گذاری ملکی در اروپا با مبلغ کم از 100 تا 500 هزار یورو می باشد.

ببینیم دیگران چه امتیازی به این مطلب داده اند:

سرمایه گذاری ملکی در اروپا با بودجه های پایین تر با خرید میکرو فلت یا سوئیت، یک اتاق در یک هتل یا اقامتگاه گزینه خوبی برای ورود به بازار سرمایه گذاری ملکی بین الملل است، حتی با 100 هزار یورو میتوان در برخی کشورهای اروپایی مانند آلمان، یونان و اسپانیا سرمایه گذاری ملکی خارجی انجام داد، که در ابتدا می توان با سرمایه گذاری ملکی ارزان در اروپا و سپس با اجاره دادن آن به سود مضاعفی رسید. خرید ملک 100 هزار یورویی اروپا موضوعی است که املاک بین المللی اینوستایم از هلدینگ حقوقی آپادالا آن را به منظور خرید ملک اروپایی ارزان برای سرمایه گذاری مطرح و پیرامون آن مطالبی را ارائه و از روش های خرید ملک اروپایی ارزان به منظور حفظ سرمایه در برابر تورم نیز مطالبی را به اشتراک میگذارد. در توضیح این نکات با ما همراه بمانید.

سرمایه گذاری ملکی در اروپا

بله درست شنیدید که با بودجه های کمتری مانند 100 هزار یورو نیز می توان سرمایه گذاری ملکی در اروپا انجام داد، رسیدن به سود سرمایه گذاری هم زمان نیاز دارد و هم حوصله اما برای سرمایه گذاران تازه کار که قصد خرید ملک خارجی به منظور سرمایه گذاری ملکی اروپایی دارند خرید ملک ارزان بهترین گزینه می باشد تا برای ورود به بازارهای املاک بین المللی نیز کمتر با ریسک مواجه باشند.

سرمایه گذاری ملکی ارزان در اروپا

سرمایه گذاری ملکی ارزان در اروپا حتی با 100 هزار یورو با خرید آپارتمان های کوچکی که به آنها میکروفلت گفته میشود امکان پذیر است، آپارتمانهایی که یک اتاق و نشیمن معمولی دارند و فضای خواب، آشپزخانه و حمام آن تا 30 متر مربع می باشد که درصد بازده سالانه این آپارتمان ها 5 درصد است و اگر شرکت های خصوصی ساخت این نوع آپارتمان ها را به صورت پروژه ای و تعداد انبوه انجام دهند سود سالانه آن بین 10 تا 15 درصد خواهد بود.

خرید ملک 100 هزار یورویی اروپا

خرید ملک 100 هزار یورویی اروپا گزینه خوبی برای ورود به بازار سرمایه گذاری ملکی بین المللی است که می توان روش های گوناگونی را برای آن انتخاب نمود از جمله:

• خرید اتاق در خوابگاهها و اقامتگاههای دانشجویی که قیمت خرید این نوع اتاق ها معمولا از 100 هزار یورو شروع میشود.
• خرید اتاق در مراکز بازنشستگی
• خرید اتاق در هتل
• خرید میکرو فلت و آپارتمان های کوچک که از صد تا صد و بیست هزار یورو به بالا بوده و بازده سالانه آن نیز 4.5 درصد می باشد، این نوع آپارتمان ها را در آلمان میتوان به راحتی پیدا کرد. بعد از خرید امکان اجاره را خواهید داشت که سرمایه‌گذاری در اروپا معمولا مدت اجاره آن در آلمان یکساله است و بعد از یکسال میتوانید نرخ اجاره را نیز تعدیل و یا افزایش دهید.
• خرید آپارتمان های کلنگی که برای بازسازی و ساخت این نوع آپارتمان ها میتوان وام بازسازی و ساخت دریافت نمود و سپس مجددا آن را به فروش رساند.

که البته با خرید این نوع اتاق ها و میکروفلت ها می توانید بلافاصله آنها را اجاره داده تا به سود مضاعفی از سرمایه گذاری ملکی خارجی خود داشته باشید.

ملک اروپایی ارزان برای سرمایه گذاری

خرید ملک اروپایی ارزان برای سرمایه گذاری با حداقل 100 هزار یورو روش دیگری مانند مشارکت در سرمایه گذاری های ملکی جمعی دارد یا به تعبیری به زبان خودمان عضویت در تعاونی های مسکن، که معمولا این نوع سرمایه گذاری ها را شرکت های سرمایه گذاری یا بانکها مدیریت می نمایند.

خرید ملک اروپایی ارزان

یکی دیگر از روش های خرید ملک اروپایی ارزان حتی با صد هزار یورو، مشارکت در طرح های توسعه و ساخت پروژه های مسکونی می باشد مانند پروژه های ساخت املاک آلمان در شهرهای برلین و باواریا، پروژه های ساخت املاک یونان در شهر آتن و پروژه ساخت املاک اسپانیا در شهر بارسلونا و Torrevieja.

خرید ملک خارجی به غیر از دریافت اقامت و شهروندی و یا اخذ پاسپورت دوم می تواند برای حفظ و نگهداری سرمایه در مقابل تورم نیز باشد که البته سرمایه گذاری ملکی بین المللی با مبلغ 100 هزار یورویی ریسک کمتر و هزینه هایی کمتری هم برای سرمایه گذاران ملکی اروپایی خواهد داشت.

سرمایه گذاری ملکی اروپایی با صد هزار یورو

با کمی دقت میتوان بدین نتیجه رسید که خرید یک اتاق در خوابگاه دانشجویی با 100 هزار یورو در کشورهایی که دانشجویان بین المللی بیشتری را برای تحصیل پذیرش می کنند، یا خرید یک اتاق در اقامتگاه بازنشستگی در کشورهایی که بالاترین آمار متقاضیان را برای سپری کردن دوران بازنشستگی دارند و یا مشارکت در پروژه های توسعه و ساخت املاک در کشورهایی که زیر ساخت های اقتصادی خوبی دارند، بهترین گزینه برای ورود به بازارهای سرمایه گذاری ملکی در اروپا با مبلغ 100 تا 500 هزار یورو می باشد.

املاک بین المللی اینوستایم از هلدینگ حقوقی آپادالا با همکاران مجرب خود وکلای مهاجرت ایران IIL و موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل امور سرمایه گذاری ملکی بین الملل و مهاجرت با رعایت نکات حقوقی ارائه و نهایی می نماید. که در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در خصوص سرمایه گذاری ملکی در اروپا میتوانید با مشاوران اینوستایم تماس برقرار نموده تا ارتباط زنده ویدیو کال داشته و یا برای مشاوره حضوری با وکلا و متخصصین این امر وقت رزرو نمایید.

اینوستایم همواره در پی ارائه بهترین ها و جدیدترین فرصت های سرمایه گذاری در املاک بین الملل برای شما عزیزان است. در ضمن بابت مطالعه مقالات مان از شما بسیار سپاسگزاریم.

مجوز فعالیت بانک سرمایه‌گذاری اروپا در ایران صادر شد

قانون‌گذاران اروپا با تصویب مجوز فعالیت بانک سرمایه‌گذاری اروپا در ایران، بر تلاش‌های مخالفان پیروز شدند و تلاش های خود برای حفظ برجام، پس از خروج آمریکا، را زنده نگاه داشتند.

به گزارش ایلنا و به نقل از رویترز، چهارشنبه شب، قانون‌گذاران اروپا با تصویب مجوز فعالیت بانک سرمایه‌گذاری اروپا در ایران، بر تلاش‌های مخالفان پیروز شدند و تلاشهای خود برای حفظ برجام، پس از خروج آمریکا، را زنده نگاه داشتند.

بانک سرمایه‌گذاری اروپا، ای‌آی‌بی، که بازوی سرمایه‌گذاری غیر سودآور اتحادیه اروپا است، ستون اصلی تلاش‌های اتحادیه اروپا برای حفظ روابط تجاری خود با ایران، در تقابل با تحریم‌های جدید آمریکا، را تشکیل می‌دهد.

اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری ؛ مزایا، روش‌ها، گزینه‌ها

اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری یکی از بهترین روش‌های مهاجرت است که می‌توانید بدون الزام به حضور تمام‌وقت در این کشور، تابعیت و شهروندی آن را به دست آورید. پرتغال یکی از قدیمی‌ترین کشورهای اروپاست که از فرهنگ غنی و متنوع، آب‌و‌هوای مدیترانه‌ای، محیطی امن و با ثبات برای خانواده و شرایطی خوب برای انجام امور تجاری برخوردار است. سرمایه‌گذاران می‌توانند فرصت‌های زیادی را در بازار امن و در حال توسعه پرتغال پیدا کنند و در کنار آن، اقامت دائم و شهروندی پرتغال را هم به دست آورند. دولت پرتغال برنامه ویزای طلایی پرتغال را در سال 2012 معرفی کرد. این برنامه محبوب‌ترین اقامت از طریق برنامه سرمایه‌گذاری در اروپاست؛ عمدتاً به این دلیل که پس از 5 سال، منجر به اخذ شهروندی اروپا می‌شود. شما فقط باید یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط در پرتغال انجام دهید و به طور متوسط تنها 7 روز در سال را در این کشور سپری کنید. به این ترتیب می‌توانید تابعیت و در نهایت، شهروندی پرتغال را به دست آورید.

در این مقاله از درنا مایگریشن به بررسی دقیق نحوه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری پرداخته و تمام جوانب آن را توضیح خواهیم داد.

مزایای اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری

پرتغال یکی از بهترین برنامه‌های اقامت و مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه‌ گذاری را ارائه می‌دهد که شامل خرید ملک هم می‌شود.

مزایای آن عبارت است از:

عدم نیاز به حضور فیزیکی در پرتغال

اکثر برنامه‌های اقامت و شهروندی اروپا، سرمایه‌گذار را ملزم می‌کنند که بیشتر روزهای سال را در کشور مربوطه بگذراند؛ اما پرتغال از متقاضیان ویزای طلایی می‌خواهد که به طور متوسط 7 روز در سال را به مدت 5 سال در این کشور سپری کنند. به عبارت دیگر، دارندگان ویزای طلایی می‌توانند تنها با گذراندن 35 روز در پرتغال در طول 5 سال، برای شهروندی درخواست دهند.

روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری

گزینه‌های سرمایه‌گذاری متعددی برای دریافت ویزای طلایی در پرتغال وجود دارند. شما مختار هستید مسیری که برای شما مناسب‌ترین است را انتخاب کنید. در ادامه همین مقاله به بررسی دقیق گزینه‌های سرمایه‌گذاری در پرتغال خواهیم پرداخت.

برنامه‌های جذاب مالیاتی

برنامه مالیاتی غیر عادی پرتغال موسوم به NHR، به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که از کاهش قابل توجه در مالیات برخوردار شوند یا حتی معاف از مالیات شوند. سرمایه‌گذارانی که تصمیم به نقل مکان به پرتغال و تبدیل شدن به مقیم مالیاتی در این کشور را می‌گیرند، می‌توانند برای مدت 10 سال از مزایای مالیاتی آن بهره‌مند شوند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری ارزان و بازده قوی

برنامه ویزای طلایی پرتغال در مقایسه با بقیه برنامه‌های سرمایه‌گذاری منجر به شهروندی، حداقل الزامات سرمایه‌گذاری را فراهم کرده و نسبتاً مقرون‌به‌صرفه است.

دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی و تامین اجتماعی در اروپا

هنگامی ‌که در پرتغال شهروند می‌شوید، از تمام مزایایی که این کشور اروپایی ارائه می‌دهد، برخوردار خواهید بود. این خدمات شامل تامین اجتماعی و مراقبت‌های بهداشتی هستند.

امنیت اجتماعی

سیستم تامین اجتماعی در پرتغال، کارمندان و افراد خوداشتغال را پوشش داده و مزایای مختلفی را ارائه می‌دهد.

مراقبت‌های بهداشتی

به عنوان یک شهروند در پرتغال، می‌توانید به مراقبت‌های بهداشتی رایگان دسترسی داشته باشید.

ویزای طلایی پرتغال و شرایط دریافت آن

برنامه اجازه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری یا ویزای طلایی پرتغال (ARI) که در سال 2012 تأسیس شد، به شهروندان غیر اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا این امکان را می‌دهد که در ازای سرمایه‌گذاری 5 ساله در پرتغال، مجوز اقامت ویژه دریافت کنند. نکته منحصر‌به‌فرد در مورد ویزای طلایی پرتغال، این است که سرمایه‌گذار تنها باید 7 روز در سال را در پرتغال سپری کند تا اقامت خود را حفظ کند؛ در سرمایه‌گذاری در اروپا حالی که از تمام مزایای اقامت اتحادیه اروپا از جمله سفر بدون ویزا در کل منطقه شینگن، برخوردار است.

هر کسی به جز شهروندان پرتغال، اتحادیه اروپا و EFTA می‌تواند پس از تکمیل یک سرمایه‌گذاری مناسب در پرتغال، برای ویزای طلایی درخواست دهد. سرمایه‌گذاری می‌تواند به‌صورت شخصی یا از طریق یک شخص حقوقی که دارای شرایط خاصی باشد، انجام شود؛ همچنین باید شرایط (حداقل) حضور فیزیکی که 7 روز در سال است را برآورده کرده و سرمایه‌گذاری را حداقل برای مدت 5 سال حفظ کند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری موجود برای اخذ ویزای طلایی چیست؟

سرمایه‌گذاری شما باید حداقل یکی از شرایط زیر را برآورده کند:

• انتقال سرمایه حداقل 1,000,000 یورو
• ایجاد حداقل 10 شغل
• خرید املاک و مستغلات با ارزش حداقل 500,000 یورو
• خرید املاک و مستغلات با قدمت ساخت حداقل 30 سال یا واقع در مناطق بهسازی شهری با انجام کارهای مقاوم‌سازی؛ در این صورت، حداقل سرمایه‌گذاری به 350,000 یورو کاهش می‌یابد.
• سرمایه‌گذاری حداقل 350,000 یورو در تحقیقات انجام‌شده توسط مؤسسات علمی-‌تحقیقاتی دولتی یا خصوصی که بخشی از سیستم علمی ‌و فناوری ملی هستند.
• سرمایه‌گذاری حداقل 250,000 یورو در حمایت از تولیدات هنری یا بازیابی و نگهداری از میراث فرهنگی ملی
• سرمایه‌گذاری حداقل 350,000 یورو در صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا سرمایه‌گذاری خطرپذیر با هدف تأمین سرمایه برای شرکت‌هایی که شرایط خاصی را برآورده می‌کنند.
• سرمایه‌گذاری حداقل 350,000 یورو برای ایجاد یا افزایش سرمایه یک شرکت با دفتر ثبت‌شده در پرتغال به همراه ایجاد 5 شغل دائمی ‌برای مدت 3 سال

تغییرات ویزای طلایی 2022

پارلمان پرتغال در تاریخ 12 فوریه 2021 به‌روزرسانی رسمی‌ قانون را در مورد برنامه ویزای طلایی تصویب کرد. تغییرات از 1 ژانویه 2022 اعمال می‌شوند. مهم‌ترین تغییر این است که از سال 2022، واجد شرایط بودن ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی که در مناطق شهری و ساحلی از جمله لیسبون، پورتو و بیشتر آلگاروه انجام می‌شود، اعمال نمی‌شود. علاوه بر این، حداقل سرمایه‌گذاری برای انتقال سرمایه از 1 میلیون یورو به 1.5 میلیون یورو و حداقل سرمایه‌گذاری صندوق از 350,000 یورو به 500,000 یورو افزایش خواهد یافت. انتقال سرمایه برای تحقیق، توسعه و ادغام شرکت، تحت تأثیر تغییرات قرار نخواهد گرفت.

بررسی روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری

در برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری و به عبارت دقیق‌تر، ویزای طلایی پرتغال، گزینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری ارائه شده‌اند. اینکه کدام‌یک را انتخاب کنید، به شرایط شما بستگی دارد؛ بنابراین باید اطلاعاتی کلی در مورد انواع سرمایه‌گذاری داشته باشید.

در ابتدا تقریباً همه سرمایه‌گذاران ویزای طلایی، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را انتخاب می‌کردند؛ اما با در دسترس قرار گرفتن گزینه‌های سرمایه‌گذاری بیشتر (مانند صندوق‌های سرمایه‌گذاری)، این موضوع به تدریج در حال تغییر است.

گزینه‌ای که می‌تواند برای یک فرد کارآفرین جالب باشد، ایجاد 10 شغل در پرتغال است. این مسیر، حداقل مبلغی برای سرمایه‌گذاری ثابت ندارد. سرمایه‌گذاری هنری، مقرون‌به‌صرفه‌ترین گزینه موجود است؛ این سرمایه‌گذاری در حالی که به طور بالقوه سودآور است، اما تا حدودی ثابت نشده است.

در ادامه به بررسی محبوب‌ترین گزینه‌های اخذ ویزای طلایی یعنی صندوق‌های سرمایه‌گذاری و املاک و مستغلات می‌پردازیم.

اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در صندوق‌ها

شاید بهترین مسیر جهت اخذ ویزای طلایی پرتغال برای اکثر مردم، صندوق‌های سرمایه‌گذاری باشد؛ زیرا دارای چندین مزیت به شرح زیر هستند:

• بسیار متنوع‌تر از خرید یک یا چند ملک فردی هستند.
• شما مجبور نیستید جستجو کنید و به دنبال ملک مورد نظر خود باشید.
• مجبور نیستید کارهای اداری مربوط به املاک و تایید خرید ملک را انجام دهید؛ پس در زمان شما صرفه‌جویی زیادی می‌شود. همچنین نیازی به ارائه اظهارنامه مالیاتی پرتغالی و صرف زمان برای مدیریت سرمایه‌گذاری خود ندارید.
• در هزینه‌ها، مالیات‌ها و…. پول زیادی صرفه‌جویی خواهید کرد. تنها هزینه تراکنش‌ها، مالیات‌ها و تعمیراتی که پس از چند سال ارزش خود را از دست می‌دهند، می‌توانند هزینه‌ها را تا 20٪ یا بیشتر برای سرمایه‌گذاری معمولی در املاک و مستغلات اضافه کنند.

یک سرمایه‌گذاری 5 ساله در املاک و مستغلات در سطح 350,000 یورو (که دیگر در شهرهای اصلی هم یافت نمی‌شود) با احتساب مالیات، هزینه‌های انتقال، خرید مبلمان، هزینه‌های وکیل و… به طور واقع‌بینانه حدود 460،000 یورو هزینه خواهد داشت؛ اما خرید از یک صندوق سرمایه‌گذاری در همان سطح 350,000 یورو، احتمالاً فقط کمی ‌بیشتر از 380,000 یورو برای شما هزینه‌بر خواهد بود.

فهرست صندوق‌هایی که در دسترس هستند با بسته شدن دوره‌های اشتراک و معرفی صندوق‌های جدید در طول زمان تغییر می‌کند؛ بنابراین شما همیشه باید اطلاعات به‌روز و جدیدی در این مورد داشته باشید.

اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در تأسیس یک شرکت با 10 کارمند

اگرچه راه‌اندازی و اداره یک شرکت در پرتغال به مدت 5 سال، راه آسانی برای دریافت ویزای طلایی به نظر نمی‌رسد؛ اما این مزیت را دارد که حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری را تحمیل نمی‌کند؛ به این معنی که ممکن است با سرمایه‌گذاری اولیه کمتری نسبت به دیگر گزینه‌ها، بتوانید موفق به اخذ اقامت پرتغال شوید.

این گزینه از ابتدای برنامه ویزای طلایی در دسترس بوده است؛ اما به اندازه سرمایه‌گذاری در املاک یا یک صندوق سرمایه‌گذاری محبوبیت نداشته است. در هر حال، تمام هدف ویزای طلایی، دریافت اقامت و در نهایت، شهروندی پرتغال بدون نیاز به صرف زمان زیادی در این کشور برای مدیریت سرمایه‌گذاری است. در گذشته، شرکتی وجود داشت که این گزینه را به‌عنوان خدمات ارائه می‌کرد. آن‌ها یک شرکت ساده را از طرف شما راه‌اندازی و اداره می‌کردند؛ اما متأسفانه پس از همه‌گیری کرونا، دیگر این گزینه را ارائه نمی‌دهد.

اگر شما در کشور خود صاحب کسب‌و‌کار یا کارآفرین هستید و نیاز به ایجاد یک پایگاه در اروپا (مثلاً پشتیبانی مشتری، تیم فنی و غیره) را دارید، می‌توانید این کار را در پرتغال انجام دهید تا واجد شرایط دریافت ویزای طلایی شوید.

خرید ملک در پرتغال برای اخذ شهروندی

همانطور که بیان شد، یکی از راه‌های دریافت ویزای طلایی پرتغال، خرید ملک است. شما می‌توانید در پرتغال ملک بخرید و تا زمانی که سرمایه خود را حفظ کنید، می‌توانید در مدت 5 سال تابعیت دریافت کنید. ملک باید یکی از موارد زیر باشد:

• دارای ارزش 500,000 یورو یا بیشتر: این مبلغ، سطح پیش‌فرض است؛ از سال 2022، املاک مسکونی واقع در لیسبون، پورتو و در امتداد بیشتر سواحل (و حتی برخی از مناطق داخلی)، دیگر واجد شرایط ویزای طلایی نیستند؛ اما املاک تجاری (مثل سرمایه‌گذاری در هتل و برخی از انواع آپارتمان‌های توریستی)، مانند هر نوع املاک و مستغلات واقع در سایر نقاط کشور پرتغال، همچنان واجد شرایط هستند.
• 400,000 یورو یا بیشتر، اگر ملک در منطقه کم‌تراکم قرار داشته باشد.
• 350,000 یورو یا بیشتر، اگر ملکی واقع در یک منطقه بازسازی‌شده شهری باشد.
• 280,000 یورو یا بیشتر، اگر ملک در منطقه‌ای کم‌تراکم باشد و بیش از 30 سال قدمت داشته باشد.

مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای طلایی

مدارکی که باید برای برنامه خود و اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری جمع‌آوری کنید، عبارتند از:

• پاسپورت معتبر
• شواهدی مبنی بر حضور قانونی شما در پرتغال (ویزا، مهر ورود و…)
• اثبات اینکه شما تحت پوشش سیستم بهداشت عمومی پرتغال هستید یا اینکه بیمه درمانی اولیه خصوصی دارید؛ به‌طوری‌ که شما را برای مدت سرمایه‌گذاری در اروپا اقامت در پرتغال (یا برای مدت کوتاه‌تر، اما با تمدید خودکار) پوشش می‌دهد.
• سوء سابقه شما از کشور مبدا و از کشور (یا کشورهایی) که بیش از یک سال در آن‌ها زندگی کرده‌اید. ضروری است که سوابق کیفری شما ظرف 3 ماه پس از درخواست آنلاین، صادر شده و به طور قابل تایید به پرتغالی ترجمه شود.
• یک بیانیه مبنی بر اینکه شما با حداقل الزامات سرمایه‌گذاری (مبلغ و دوره 5 ساله) مطابقت دارید.
• رسیدی که نشان می‌دهد شما قبلاً هزینه پردازش درخواست را پرداخت کرده‌اید.
• اسناد خاص مربوط به سرمایه‌گذاری‌های شما

تمام مدارک باید ظرف 90 روز قبل از تاریخ ارسال درخواست آنلاین، صادر شوند. شما می‌توانید از یک وکیل برای جمع‌آوری هر مدرکی که نیاز دارید؛ از جمله اسناد مربوط به سرمایه‌گذاری‌تان در پرتغال، کمک بگیرید.

فرآیند درخواست ویزای طلایی

فرآیند درخواست ویزای طلایی و اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری به شرح زیر است:

• ابتدا باید درخواست اولیه شامل کپی‌هایی از اسناد پشتیبانی و مالی خود را برای SEF (خدمات خارجی و مرزی پرتغال) بفرستید.
• پس از تأیید درخواست توسط SEF، شما باید شخصاً برای مصاحبه حاضر شوید.
• اگر می‌خواهید اعضای خانواده خود را به همراه داشته باشید، درخواست آن‌ها به طور هم‌زمان ارسال می‌شود. هزینه پردازش درخواست 53,270 یورو برای اولین متقاضی و 8,310 یورو برای هر یک از دیگر اعضای خانواده است.
• هنگامی‌که درخواست شما تأیید شد، باید برای هر متقاضی، هزینه تأیید 527,440 یورو پرداخت کنید. پس از 10 تا 20 روز، کارت اقامت خود را با اعتبار 2 سال دریافت خواهید کرد.
• کارت اقامت به شما این امکان را می‌دهد که آزادانه و بدون درخواست ویزا در کشورهای شینگن سفر کنید؛ اما باید پاسپورت خود را به همراه داشته باشید.
• در 2 سال اول، باید در مجموع حداقل 14 روز را در پرتغال حضور فیزیکی داشته باشید.

سخن پایانی

پرتغال یک کشور بسیار زیبا با پیشینه تاریخی طولانی، آب‌و‌هوای مدیترانه‌ای، سواحل عالی و آفتاب درخشان است. یکی از بهترین روش‌های اقامت در این کشور، اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری است. با این روش، شما مجبور نیستید تمام وقت خود را در پرتغال بگذرانید و تنها کافی است 7 روز در سال را در این کشور به سر ببرید. در پایان سال پنجم، می‌توانید تابعیت و شهروندی این کشور را به دست آورده و از مزایای شهروند اتحادیه اروپا بودن، بهره‌مند شوید.

جریان سرمایه گذاری از کشورهای خارجی و اتحادیه اروپا به ترکیه ادامه سرمایه‌گذاری در اروپا دارد

همانطور که سیاستمداران اتحادیه اروپا در نظر دارند تا رویای طولانی ترکیه برای پیوستن به اتحادیه اروپا را معلق کنند، داده های تازه منتشر شده دراین ماه، از قضا نشان می دهد که اروپا هنوز بزرگترین سرمایه گذار در کشورهای مسلمان است.

خبرگزاری ملی کشور ترکیه، آنادولو نشان می دهد که در شش ماه اول سال 2017، سرمایه گذاری مستقیم اتحادیه اروپا در ترکیه به 2.719 میلیارد دلار افزایش یافته است. این امر در برابر سرمایه گذاری 1.69 میلیارد دلاری در نیمه اول سال 2016 به میزان 61 درصد افزایش داشته است.

از ژانویه تا ژوین 2017، در مجموع 4.1 میلیارد دلار از خارج به ترکیه سرمایه وارد شده است، که حدود دو سوم یا 66 درصد آن از اروپا است. به طور کلی در سال گذشته سرمایه گذاری مستقیم خارجی 50 درصد افزایش یافته است.

بالا و پایین سرمایه گذاری اتحادیه اروپا

آلمان، هلند و انگلستان همگی در جریان ورود نقدینگی بین المللی به ترکیه دارای اهمیت زیادی بوده اند.

از 55.639 شرکت خارجی که در ترکیه سرمایه خارجی سرمایه گذاری می کنند، فقط بیش از 22.000 شرکت از کشورهای عضو اتحادیه اروپا هستند. تقریبا 7.000 شرکت آلمانی هستند؛ 3.011 شرکت انگلیسی هستند، در حالی که هلند سومین جایگاه را با 2.737 شرکت دارد.

از ژانویه تا ژوین 2017، از 28 کشور عضو اتحادیه اروپا، هلند با 821 میلیون دلار بزرگترین جهش را در سرمایه گذاری های مالی در ترکیه ثبت کرده است که در قیاس با 403 میلیون دلار در مدت مشابه در سال 2016 نشاندهنده 104 درصد افزایش است.

در مقابل، سرمایه گذاری آلمانی، شش درصد، از 181 میلیون یورو به 170 میلیون دلار کاهش یافته است. در سه ماهه اول سال 2017، اسپانیا 961 میلیون دلار و سپس بلژیک (209 میلیون دلار)، اتریش (114 میلیون دلار) و ایتالیا (22 میلیون دلار) سرمایه گذاری کرده اند.

سرمایه گذاری های آسیایی در ترکیه رو به افزایش است

در شش ماهه امسال یکی از بزرگترین سرمایه گذاریهای خارجی در ترکیه از قاره آسیا است. این سرمایه گذاری به بیش از 1.140 میلیارد دلار رسیده که در مقابل 481 میلیون دلار در سال 2016 به 138 درصد افزایش می رسد.

در حالی که خاور میانه دارای اختلافاتی با قطر است و ترکیه به عنوان مدافع اصلی منافع خود، در حال حاضر جریان نقدینگی به ترکیه مشکلی نداشته است. 561 میلیون دلار سرمایه، یعنی 322 درصد افزایش از کشورهای حوزه خلیج فارس، به ترکیه وارد شده است.

در مقایسه با اتحادیه اروپا، کشورهای خاورمیانه و خاور نزدیک دارای 19.184 شرکت در ترکیه هستند.

سرمایه گذاری سایر کشورها در ترکیه

منابع مالی متنوعی از کشورها مختلف در سال 2017 به ترکیه وارد شده اند و 24 میلیون دلار از آفریقا که در سال 2016 صفر بوده و 128 میلیون دلار از آمریکا و کانادا که پیش از آن 96 میلیون دلار بوده است.

سرمایه گذاری خارجی در بخش های مختلف

برنامه محرک دولت ترکیه، مانند انگیزه برای سرمایه گذاران خارجی، منابع بسیاری را از کشورهای مختلف جذب کرده سرمایه‌گذاری در اروپا و به تقویت اقتصاد کمک کرده است.

یکی از این عناصر، حذف مالیات بر ارزش افزوده برای اولین سرمایه گذاری خارجیان در بخش مسکن بود. این برنامه که در اوایل سال جاری معرفی شد توسط دولت تا پایان ماه سپتامبر تمدید شده است.

آژانس آنادولو گزارش داد که سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات از 1.8 میلیارد دلار از ماه ژانویه تا ژوین 2016 به میزان 2،424 میلیارد دلار در سال 2017 یعنی 34 درصد افزایش یافته است.

بخش اقتصادی 1.186 میلیارد دلار، بیش از 145 درصد، سرمایه گذاری خارجی را جذب کرده، در حالی که سرمایه گذاری برای تامین برق، گاز و آب به 918 میلیون دلار رسیده است. در همین حال، تولیدات به مبلغ 644 میلیون دلار افزایش داشته است.

در طول دوره ژانویه تا ژوین، سرمایه گذاری خارجی 4229 شرکت جدید و سرمایه گذاری مشترک ایجاد کرده است. در مجموع 93 شرکت در زمینه اجاره، ساخت و ساز، خرده فروشی و عمده فروشی، در داخل کشور ایجاد شده و سرمایه مستقیم خارجی را جذب کرده است.

ترکیه به قطر نگاه می کند

به زودی در نیمه دوم سال 2017، پس از اعلام سرمایه گذاری جدیدی بین گروه آزور ترکیه و یکی از بزرگترین خانواده های قطر سرمایه گذاری بیشتری می تواند به ترکیه وارد شود.

با نام جدید آزورمانا، این شرکت می تواند با 5 میلیارد دلار از سرمایه قطر ایجاد شده و این سرمایه در ترکیه در بخش های متنوعی مانند غذا، املاک، ساخت و ساز تبدیل شود.

تركيه هفتمين مقصد بزرگ سرمايه قطر است، اما انتظار مي رود به لطف حمايت ترکيه از قطر در قبال بحران این کشور با سایر كشورهای خليج فارس اين امر همچنان افزايش يابد.

سرمایه گذاری قطر در ترکیه به 18 میلیارد دلار می رسد که برخی از بزرگترین آنها خرید سهام در بانک ها مانند آکبانک و فینانس بانک و خرید ماهواره ترکیه ای دیجی ترک توسط غول رسانه ای قطری به ارزش 1.4 میلیارد دلار است.

روابط بین دو کشور به دلیل مذاکرات تجاری دوجانبه در ازمیر در ماه اوت مستحکم تر خواهد شد، جاییکه بیش از 90 شرکت قطری و 150 نمایندگی ترکیه ای از آن پشتیبانی می کردند. در آینده در سال 2017، گفت و گوی بیشتر میان بخشهای بازرگانی دو کشور آغاز خواهد شد.

ضرر اتحادیه اروپا از کاهش بی‌سابقه سرمایه‌گذاری در قاره سبز

یورو استات اعلام کرد در بیش از ۱۰ سال اخیر میزان سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا به طرز قابل توجهی کاهش پیدا کرده است و کشورهای این قاره از این بحران آسیب جدی دیده اند.

به گزارش خبرنگار ایبِنا به نقل از راشاتودی، آژانس آمار اروپا موسوم به یورواستات اعلام کرد که میزان سرمایه گذاری در ۲۴ کشور عضو اتحادیه اروپا از مجموع ۲۸ عضو این بلوک در بیش از ۱۰ سال اخیر با کاهش قابل توجهی روبرو شده است.

در همین حال میزان سرمایه گذاری در اروپا بطور متوسط با ۲.۳ درصد کاهش روبرو شده و روند نزولی سرمایه گذاری در اروپا در سال گذشته میلادی به ۲۰.۱ درصد از تولید ناخالص داخلی این منطقه کاهش پیدا کرد.

همچنین کاهش سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا از سال ۲۰۰۷ میلادی تا ۲۰۱۷ میلادی معادل ۲۲.۴ درصد تولید ناخالص داخلی این اتحادیه تنزل نشان می دهد. کشورهای اروپایی واقع در شرق و جنوب اروپا به این بحران بیشتر آسیب پذیر بودند و بیشترین روند کاهشی را در میزان سرمایه گذاری در این بازه زمانی تجربه کردند. آمارها حاکی از آن است که فقط ۳ کشور اروپایی سوئد، اتریش و آلمان با روند افزایشی سرمایه گذاری روبرو شدند.

سال گذشته میلادی تمام کشورهای عضو اتحادیه اروپا در حدود ۳ میلیارد یورو در بخش خصوصی و عمومی سرمایه گذاری کردند. صنعت ساخت و ساز تقریبا نیمی از سرمایه گذاری ها را به خود اختصاص داد و ماشین آلات، تجهیزات و صنعت سلاح ۳۱ درصد از سرمایه گذاری ها را از آن خود کرد؛ ضمن اینکه سرمایه گذاری در بخش محصولات حقوق معنوی هم ۱۹ درصد ثبت شده است.

صندوق سرمایه گذاری اروپا در این بازه زمانی ۲۸۴ میلیارد یورو سرمایه گذاری کرده و قصد دارد تا سال ۲۰۲۰ میلادی سرمایه گذاری خود را به ۵۰۰ میلیارد یورو افزایش دهد. بر پایه این گزارش، بانک سرمایه گذاری اروپا در وب سایت خود اعلام کرد که قصد دارد سرمایه گذاری های خصوصی را در پروژهایی که به لحاظ استراتژی برای اتحادیه اروپا مهم هستند، هدایت کند.